Casa da ristrutturare di 76 mq a Dourdan per prima acquisizione a 190.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Superficie abitabile: 76 mq
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 1
- Superficie del terreno: 632 mq
- Condizioni generali: Da ristrutturare
- Classe energetica DPE: Classe G
- Prezzo attuale: 190000 €
Visita guidata
Stai cercando un equilibrio tra tranquillità, potenziale e posizione strategica ? Questa casa di 76mq a Dourdan soddisfa tutte le esigenze. Costruita nel 1965, offre una base solida a coloro che sanno riconoscere le vere opportunità. Sono necessari alcuni lavori, ma è già abitabile da subito. È tipicamente il genere di immobile raro che lascia intravedere belle prospettive di valorizzazione.
Dall'ingresso, il paesaggio è discreto e rilassante. Immagina : poco passaggio, un lotto protetto, il tuo rifugio trovato. Per quanto riguarda l'organizzazione, lo spazio è semplice e funzionale, lasciando libertà alle tue esigenze. Puoi già immaginare la quotidianità : mattine tranquille in giardino, serate calorose in famiglia.
- 76mq perfettamente distribuiti, con 3 stanze da rivedere secondo le tue necessità
- Due camere da adattare, che tu desideri un angolo notte, uno studio o una sala per il lavoro a distanza
- Bagno e toilette separate, garanzia di comfort per tutti
- Superficie interrata completa di 55mq : ripostiglio, laboratorio, sala giochi… lascia libero sfogo alla tua immaginazione
- Terreno di 632mq - spazio per un orto, zona relax o anche una piscina in futuro
L'interno presenta belle promesse. Ogni stanza può rapidamente guadagnare carattere : il soggiorno invita alla convivialità, le camere si prestano ai tuoi progetti di ristrutturazione. Per fare un esempio, molte famiglie non esitano a aprire la cucina sul soggiorno, a demolire un muro per guadagnare volume. Qui, questo potenziale si concretizza facilmente.
Il giardino, questo piccolo extra che fa la differenza. Perfetto per un barbecue tra amici, un momento di lettura all'ombra o per sentire l'erba umida in una fresca mattina. La calma intorno instaura una sensazione di serenità quotidiana – lontano dal tumulto, ma vicino a tutto.
La qualità della vita non si ferma alla porta di casa. Approfitti di tutti i comfort : i negozi nel cuore di Dourdan a due passi, la stazione RER immediatamente vicina per raggiungere la capitale, e un'accessibilità impeccabile ai grandi assi stradali. È la sintesi ideale tra una vita tranquilla e una quotidianità facilitata.
- Centro di Dourdan a pochi passi : praticità per lo shopping o la piccola panetteria del quartiere
- Stazione RER raggiungibile in pochi minuti : Parigi non è mai troppo lontana
- Quartiere tranquillo : puoi davvero goderti ogni momento a casa tua
- Forti prospettive di valorizzazione se intraprendi i lavori adatti
- Rete stradale e infrastrutture : rimani connesso a tutto
È il genere di immobili che non si incontra tutti i giorni : un equilibrio raro tra tranquillità e dinamismo. Cogli l'opportunità di ridare vita a questa casa, di farne il tuo punto di riferimento e di scrivere, finalmente, questo nuovo capitolo immobiliare in un contesto duraturo.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo padiglione di 76 mq, situato in un'area tranquilla di Dourdan, rappresenta un'opportunità concreta per costruire il vostro primo progetto immobiliare. A 190 000 €, è l'alchimia ideale tra accessibilità e potenziale di valorizzazione. State cercando un investimento al contempo sicuro e flessibile? Prendetevi il tempo per immaginare: a due passi dal centro storico, la stazione RER a portata di passeggiata, un indirizzo strategico per attrarre i futuri inquilini in cerca di semplicità nella vita quotidiana.
Attualmente abitabile, questo immobile richiede una ristrutturazione ben pensata. È proprio qui che risiede il suo vantaggio: ogni stanza offre la libertà di esprimere il vostro stile, ottimizzare lo spazio, valorizzare ogni metro quadrato. Un esempio: ristrutturare la cucina e dare un nuovo look al soggiorno, e avrete un'affitto chiavi in mano, pronta a rispondere a un'alta richiesta. Investire qui significa scrivere il vostro stesso copione, senza inutili fronzoli, con un vero valore aggiunto in vista.
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