Appartement 4 pièces 136 m² avec jardin privatif à Rueil-Malmaison 950000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Surface habitable totale: 136 m²
- Surface jardin: 240 m²
- Année de rénovation: 2023
- Énergie DPE: A
- Nombre de parkings: 2
- Prix du bien: 950000 €
Visite guidée
Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces situé à Rueil-Malmaison, dans le quartier recherché du Mont-Valérien. Avec une surface généreuse de 136 m², cet espace entièrement rénové en 2023 promet un confort et une fonctionnalité inégalés. Le rez-de-jardin vous offre une atmosphère tranquille et familiale, semblable à celle d'une maison, tout en bénéficiant des avantages d'une copropriété élégante de trois biens avec entrée indépendante.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par :
- Un double séjour lumineux qui baigne dans la lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres.
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, idéale pour des moments conviviaux.
- Un jardin privatif de 240 m² orienté sud-ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
- Une suite parentale avec salle de douche, WC et dressing, offrant intimité et confort.
- Deux autres chambres et une salle de bains avec douche à l'italienne, adaptables pour vos besoins.
Ce bien unique dispose de deux places de parking en sous-sol, d'un local à vélos, et de normes de performance énergétique en classe A, ce qui assurera des économies sur vos factures. Les commodités telles que commerces et écoles sont à proximité immédiate, avec le métro situé à seulement 8 minutes à pied. Imaginez vous réveiller chaque jour dans ce havre de paix, entouré de verdure, idéal pour une vie familiale épanouie.
L’atout principal de cet appartement repose sur son équilibre parfait entre le confort moderne et le cadre de vie serein. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien rare qui vous permettra de poser vos valises et de profiter d'une qualité de vie optimale dans un environnement verdoyant et accessible.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 12 kilomètres de Paris, RUEIL MALMAISON est une commune appréciée du département des Hauts-de-Seine, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la capitale.
Son environnement est caractérisé par un mélange harmonieux de zones urbaines et d'espaces verts, avec des quartiers résidentiels calmes et paisibles.
RUEIL MALMAISON dispose d'une accessibilité remarquable grâce à ses nombreuses lignes de transports en commun, y compris le RER A, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
En matière de points d'intérêt, la ville propose une variété de commerces, d'écoles de qualité et d'infrastructures sportives qui attirent les familles comme les jeunes professionnels.
Les marchés, supermarchés et boutiques locales permettent de profiter d'une vie de quartier agréable tout en bénéficiant des commodités modernes.
La qualité de vie à RUEIL MALMAISON est renforcée par de nombreux espaces verts, comme le parc des Quinconces et la forêt de Malmaison, offrant aux résidents des lieux de promenade et de détente.
Les services de santé, de loisirs et de culture contribuent également à faire de cette ville un lieu de vie idéal.
Concernant le marché immobilier local, RUEIL MALMAISON se démarque par ses prix attractifs et ses biens variés, allant d'appartements en centre-ville à des maisons avec jardins, répondant ainsi à toutes les attentes.
Les tendances actuelles montrent une forte demande pour l'immobilier à RUEIL MALMAISON, avec une revalorisation continue des biens immobiliers, ce qui en fait un lieu propice à l'investissement.
Pour ceux qui souhaitent acheter à RUEIL MALMAISON, cette ville offre un cadre de vie serein et dynamique, tout en garantissant un bon rendement locatif pour les investisseurs.
Investir à RUEIL MALMAISON est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y établir sa résidence principale ou pour développer un projet immobilier.
RUEIL MALMAISON, c'est l'assurance d'un investissement pérenne dans un environnement en plein essor.
L’avis de l’agent
Profitez de cet appartement entièrement rénové de 136 m² dans le quartier verdoyant du Mont-Valérien, offrant un jardin privatif de 240 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour agréables moments en famille. Chaque chambre, dont une suite parentale avec dressing, garantit confort et tranquillité, tandis que la proximité du métro à 8 minutes à pied ainsi que des commerces et écoles accentue son attractivité locative. Avec une consommation énergétique exceptionnelle et des normes A, cet bien rare vous permet d'emménager sans délais.
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