Vendita F3 56 mq con balconi a Brétigny-sur-Orge a 220.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 56 mq
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Piano: 1
- Numero totale di piani: 5
- Anno di costruzione: 2005
- Ascensore: Sì
- Balcone: Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento F3 di 56mq a Brétigny-sur-Orge, un vero angolo di tranquillità. Situato al primo piano di un edificio sicuro recentemente ristrutturato, questo spazio luminoso rappresenta una bella opportunità per chi cerca comfort e accessibilità.
All'ingresso, rimarrete affascinati da:
- Un grande soggiorno luminoso con accesso diretto a un accogliente balcone
- Una cucina attrezzata e fornita, perfetta per momenti conviviali
- Due camere ben arredate, di cui una beneficia di un secondo balcone
- Un bagno moderno e un WC separato per maggiore praticità
- Un posto auto in garage sotterraneo e una cantina, ideali per lo stoccaggio
La disposizione intuitiva di questo appartamento massimizza lo spazio e crea un'atmosfera accogliente. Il soggiorno si rivela fin dall'ingresso, inondato di luce naturale, rafforzato dai suoi accessi esterni. Immaginate di condividere momenti di gioia con la famiglia o con gli amici in questo spazio conviviale che si apre sul balcone, dove potrete gustare le vostre mattine al sole.
Sul retro, la cucina, moderna e funzionale, offre la possibilità di essere aperta sul soggiorno, favorendo gli scambi. Le due camere, decorate con toni morbidi e rilassanti, si rivelano ideali per il riposo. Con uno dei suoi balconi, ogni stanza si presenta come un rifugio intimo. Questo appartamento beneficia anche di un contesto abitativo ideale, a pochi passi dal centro città, dalla stazione, dalle scuole e dai negozi, pur offrendo la tranquillità di una residenza calma. Con una classificazione energetica di C e una bassa tassa energetica compresa tra 812€ e 1098€, questo appartamento è un'opportunità da non perdere, offrendo una qualità di vita superiore in un'area richiesta.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
BRÉTIGNY SUR ORGE, situata nel dipartimento dell'Essonne (91), offre una posizione geografica privilegiata nelle vicinanze di Parigi, tra l'A6 e l'A10, facilitando i viaggi verso la capitale e le altre città limitrofe, pur mantenendo un contesto di vita tranquillo.
La città si distingue per i suoi numerosi punti d'interesse, come un'ampia scelta di negozi di prossimità, istituti scolastici rinomati che vanno dalla scuola materna al liceo, e un buon collegamento con i mezzi pubblici, grazie alla stazione RER C che permette di raggiungere Parigi rapidamente.
In termini di qualità della vita, BRÉTIGNY SUR ORGE dispone di spazi verdi attraenti, come il parco del municipio e il parco della Fontana, offrendo luoghi di relax e svago per famiglie e sportivi, beneficiando allo stesso tempo di numerosi servizi pratici quotidiani.
Il mercato immobiliare locale presenta tendenze interessanti, con una varietà di immobili che spaziano dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari, rendendo l'immobiliare a BRÉTIGNY SUR ORGE accessibile a diverse tipologie di acquirenti, compresi i primi acquirenti e gli investitori.
Per coloro che desiderano investire a BRÉTIGNY SUR ORGE, la città è in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e infrastrutture, aumentando il potenziale di valorizzazione immobiliare e assicurando un buon ritorno sull'investimento.
Comprare a BRÉTIGNY SUR ORGE significa anche godere di un'atmosfera conviviale, dove i residenti apprezzano la diversità sociale e l'animazione locale, grazie a eventi culturali e sportivi durante tutto l'anno.
Il contesto familiare della città, unito a una dinamica commerciale e di svago, la rende un luogo ideale per giovani coppie e famiglie che desiderano stabilirsi vicino alla capitale senza subirne gli svantaggi.
I vantaggi per gli investitori risiedono anche nella crescita demografica e nell'attrattiva che BRÉTIGNY SUR ORGE esercita sui professionisti che lavorano a Parigi, rendendo l'immobiliare particolarmente interessante.
In sintesi, BRÉTIGNY SUR ORGE si posiziona come una destinazione di scelta per coloro che cercano di acquistare un immobile o investire in un settore in forte espansione, unendo accessibilità, qualità della vita e potenziale di valorizzazione.
L'opinione dell'agente
Questo bellissimo F3 di 57mq, idealmente situato a 5 minuti dal centro città e dalla stazione, è in perfette condizioni e offre una luminosità ottimale grazie alla sua esposizione. Il complesso residenziale sicuro del 2005, recentemente ristrutturato, garantisce un contesto di vita gradevole e tranquillo, favorevole a una locazione facile in un mercato in espansione. Con un balcone annesso e un parcheggio sotterraneo, questo appartamento unisce comfort e potenziale d'investimento attraente in un quartiere ricercato.
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