Vente F3 56m2 avec balcons à Brétigny sur Orge à 220000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 56 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 1
- Nombre total d'étages: 5
- Année de construction: 2005
- Ascenseur: Oui
- Balcon: Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement F3 de 56m² à Brétigny-sur-Orge, un véritable havre de tranquillité. Niché au premier étage d'un immeuble sécurisé récemment ravalé, cet espace lumineux constitue une belle occasion pour ceux en quête de confort et d'accessibilité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par :
- Un grand séjour lumineux avec accès direct à un balcon accueillant
- Une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les moments conviviaux
- Deux chambres bien agencées, dont l'une bénéficie d'un second balcon
- Une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de praticité
- Une place de parking en sous-sol et une cave, idéales pour le rangement
L'agencement intuitif de cet appartement maximise l'espace et crée une atmosphère chaleureuse. Le séjour se dévoile dès l'entrée, baigné de lumière naturelle, renforcé par ses accès extérieurs. Imaginez-vous partager des moments de joie en famille ou entre amis dans cet espace convivial qui ouvre sur le balcon, où vous pourrez savourer vos matins au soleil.
À l'arrière, la cuisine, moderne et fonctionnelle, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour, favorisant les échanges. Les deux chambres, à la décoration douce et apaisante, se révèlent idéales pour le repos. Avec l'un de ses balcons, chaque pièce se dévoile comme un refuge intime. Cet appartement bénéficie également d'un cadre de vie idéal, à quelques pas du centre-ville, de la gare, des écoles et des commerces, tout en offrant la quiétude d'une résidence calme. Avec son classement énergétique de C et sa faible taxe énergétique entre 812€ et 1098€, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer, offrant une qualité de vie supérieure dans un secteur prisé.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
BRÉTIGNY SUR ORGE, située dans le département de l'Essonne (91), offre une situation géographique privilégiée à proximité de Paris, entre l'A6 et l'A10, facilitant les trajets vers la capitale et les autres villes environnantes, tout en conservant un cadre de vie paisible.
La ville se distingue par ses nombreux points d'intérêt, comme un large choix de commerces de proximité, des établissements scolaires réputés allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce à la gare RER C qui permet de rejoindre Paris rapidement.
En matière de qualité de vie, BRÉTIGNY SUR ORGE dispose d'espaces verts attrayants, tels que le parc de la mairie et le parc de la Fontaine, offrant des lieux de détente et de loisirs aux familles et aux sportifs, tout en bénéficiant de nombreux services pratiques au quotidien.
Le marché immobilier local présente des tendances intéressantes, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles, rendant l'immobilier à BRÉTIGNY SUR ORGE accessible à plusieurs types d'acheteurs, y compris les primo-accédants et les investisseurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à BRÉTIGNY SUR ORGE, la ville est en plein développement, avec des projets d'aménagements urbains et d'infrastructures, augmentant le potentiel de valorisation immobilière et assurant un bon retour sur investissement.
Acheter à BRÉTIGNY SUR ORGE, c'est aussi profiter d'une atmosphère conviviale, où les habitants apprécient la mixité sociale et l'animation locale, grâce à des événements culturels et sportifs tout au long de l'année.
Le cadre familial de la ville, couplé à une dynamique de commerce et de loisirs, en fait un lieu de vie idéal pour les jeunes couples et les familles souhaitant s'établir à proximité de la capitale sans en subir les inconvénients.
Les atouts pour les investisseurs résident également dans la croissance démographique et l'attrait que BRÉTIGNY SUR ORGE exerce sur les professionnels travaillant à Paris, rendant ainsi l'immobilier particulièrement attractif.
En résumé, BRÉTIGNY SUR ORGE se positionne comme une destination de choix pour ceux qui cherchent à acheter un bien immobilier ou investir dans un secteur en plein essor, alliant accessibilité, qualité de vie et potentiel de valorisation.
L’avis de l’agent
Ce beau F3 de 57m², idéalement situé à 5 minutes du centre-ville et de la gare, est en parfait état et vous offre une luminosité optimale grâce à son exposition. La résidence sécurisée de 2005, récemment ravalée, garantit un cadre de vie agréable et calme, propice à une location facile dans un marché en pleine expansion. Avec un balcon attenant et un stationnement en sous-sol, cet appartement combine confort et potentiel d'investissement attractif dans un quartier prisé.
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