Casa 6 locali 116 mq a Champigny sur Marne con giardino ideale per investimento a 349.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 116 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie terreno : 373 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Capacità di parcheggio : 3 auto
Visita guidata
Scoprite questa affascinante casa di 116mq situata nel quartiere ambito di Coeuilly a Champigny-sur-Marne, un luogo dove ogni angolo evoca calore e potenziale. All'arrivo, sarete accolti da un ingresso luminoso dotato di pratici armadi, invitandovi così a esplorare il cuore di questa dimora familiare.
Il soggiorno spazioso, inondato di luce naturale, si apre su un giardino verdeggiante, perfetto per momenti di relax. La cucina indipendente, con la possibilità di essere aperta sul soggiorno, vi conquisterà con la sua disposizione funzionale. Prendetevi il tempo per scoprire:
- 2 camere spaziose con armadi integrati al piano superiore
- Un soggiorno che può essere trasformato in camera aggiuntiva
- Un giardino senza vis-à-vis, ideale per godere della tranquillità
- Un garage che consente un parcheggio sicuro
- Possibilità di trasformazioni come un appartamento per adolescenti o due appartamenti indipendenti (F2 e F3)
Al piano superiore, il comfort continua con uno spazio soggiorno modulabile in base alle vostre esigenze, e due camere generose in cui luce e calma si uniscono. Il bagno, funzionale, completa questo livello, assicurando l'intimità necessaria a ogni membro della famiglia.
All'esterno, il giardino vi incanterà con la sua atmosfera rilassante. Che si tratti di ricevere amici o di godere di un momento di solitudine al sole, questo spazio verde aggiunge una dimensione apprezzabile al vostro stile di vita. La casa, ben posizionata, consente un facile accesso alle comodità locali, offrendo nel contempo la serenità di un ambiente residenziale. Non perdete questa opportunità unica di trasformare questa proprietà ad alto potenziale nella vostra nuova casa.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne è un comune di circa 75.000 abitanti, in prossimità immediata di Parigi. Con una posizione geografica strategica, offre un ambiente di vita piacevole, tra la Marna e numerosi spazi verdi, come il parco del Plateau e il parco del municipio.
La città dispone di numerosi punti di interesse, inclusi un’ampia gamma di commerci variati nel centro città, diverse istituzioni scolastiche di qualità e un’accessibilità facile grazie a diverse linee di trasporti pubblici, in particolare il RER E e diverse linee di autobus che collegano Champigny alle città vicine.
In termini di qualità della vita, Champigny-sur-Marne si distingue per la sua ricchezza di spazi verdi dove i residenti possono godere di molte attività all'aperto. La città offre anche un’ampia gamma di servizi che includono centri sportivi, medioteche e associazioni culturali, favorendo così una vita di quartiere dinamica.
Il mercato immobiliare locale rivela una diversità di offerte, che vanno dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari con giardino. Il prezzo al metro quadro rimane competitivo rispetto a Parigi, il che avvantaggia coloro che desiderano comprare a Champigny-sur-Marne.
Attualmente, la tendenza del mercato immobiliare a Champigny-sur-Marne è in piena crescita, attirando numerosi acquirenti e investitori. Questo è spiegato soprattutto dall'aumento della domanda di beni spaziosi con un buon rapporto qualità-prezzo.
I vantaggi di questa città per gli investitori e futuri residenti sono numerosi. A causa della prossimità con la capitale e dello sviluppo delle infrastrutture, è saggio investire a Champigny-sur-Marne per beneficiare di un apprezzamento a lungo termine.
Champigny-sur-Marne è anche un’area in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e di estensione della rete di trasporti, rendendo così la città ancora più attraente per i futuri residenti.
La vicinanza con il centro di Parigi, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita più tranquillo, è un reale vantaggio per chi cerca di comprare a Champigny-sur-Marne e godere di un ambiente pacifico.
In sintesi, Champigny-sur-Marne rappresenta una scelta di prim'ordine per le famiglie e gli investitori immobiliari, unendo dinamismo economico e qualità della vita.
L'opinione dell'agente
Questa casa di 116 mq è situata nel quartiere ambito di Coeuilly, offrendo un accesso facile ai servizi mantenendo un ambiente di vita tranquillo. Con il suo giardino senza vis-à-vis e le possibilità di configurazione varie, si presta perfettamente a un allestimento in due appartamenti indipendenti o a un uso familiare. Il suo potenziale locativo è rinforzato dalla possibilità di integrare una camera aggiuntiva e uno spazio per professione libera, rendendola così imperdibile per un investitore avveduto.
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