شقة T2 بمساحة 47 م² مع تراس مواجه للجنوب في لو بيرو سو مارن بسعر 1076 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة المعيشية : 47 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- مصعد : نعم
- تراس : 5.60 م²، جنوب كامل
- التدفئة مشمولة : نعم
- دليل الأداء الطاقي : 65 kWh/m²/an
جولة إرشادية
مرحبًا. ليس كل يوم تواجه شقة بمساحة 47م² تقع في قلب لي بيرو سور مارن، تجمع بين الكفاءة والراحة اليومية. عندما تعبر العتبة، يتضح الأمر على الفور: السطوع هنا هو السائد. تتسلل الشمس من النوافذ، وتغمر هذه الزاوية بفضل تعرضها الكامل للجنوب، وهي ميزة يبحث عنها معظم المشترين أولاً.
منذ الوهلة الأولى، مساحة مصممة للحياة اليومية. تخزين ذكي، خزانة ملابس غير بارزة، يمكن وضع المعطف والمفاتيح والقلق - كل شيء له مكان. غرفة المعيشة تنفتح بلا تردد. المطبخ، المدمج مع غرفة المعيشة، يدعو للتآلف. عشاء في منتصف الأسبوع مع المقربين، أو فطور مفاجئ في يوم الأحد. كل شيء هنا مرن، قابل للتكيف، وغير ثابت أبداً.
- مساحة مريحة تبلغ 46,60 م² - مكان حقيقي للتعبيرات المتنوعة
- شرفة واسعة بمساحة 5,60 م²، مكشوفة تماماً، لتناول الغداء تحت الشمس أو القراءة في مأمن من الرياح
- غرفة نوم فسيحة بمساحة 14,83 م² مع وصول خاص إلى الخارج الأخضر
- مبنى حديث، تم تسليمه في يوليو 2021، ضمان للمعايير الحديثة والعزل الفعال
- مصعد - تفاصيل تغير كل شيء، خاصة بعد يوم طويل
- مكان لوقوف السيارات داخلي وآمن، مشمول
تستقبل غرفة النوم زوارها بأذرع مفتوحة. ملاذ، فسيح، عملي، مع باب شرفة يفتح مباشرة على الشرفة. في الصباح، تفتح الأبواب، وتدخل النور. في المساء، يسود الهدوء. زاوية نوم مصممة للاسترخاء، بعيدة عن الصخب.
أما بالنسبة للحمام، فلم يتم ترك شيء للصدفة. تشطيبات أنيقة، ومرافق معاصرة. نجد فيه التوازن الأمثل بين الأناقة وسهولة الصيانة. التدفئة، المضمنة في النفقات، تتيح لك التحكم في ميزانيتك بدون مفاجآت غير سارة، وهو راحة نادراً ما تكون مهملة.
بالنسبة للعناوين، فهي تحقق جميع الشروط: هدوء مُستعاد، قريب من أرصفة مارن، في متناول التجار والخدمات الأساسية. يمكنك الاستمتاع بالجري بجانب الماء أو الوصول إلى مواعيدك الحضرية في بضع دقائق. هنا، كل شيء في متناول اليد، في بيئة هادئة.
لتلخيص الأمر: شقة نادرة وقيّمة، مضيئة، مصممة بشكل جيد، في منطقة مرغوبة من لي بيرو سور مارن. الفرص من هذا النوع لا تظهر كل يوم. اغتنم هذه الفرصة المميزة للعيش قبل أن يقرر شخص آخر عنك.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
افتح باب هذه الشقة ذات الغرفتين بمساحة 47 م² في بيرو على مارن واشعر فوراً بهذا الهدوء المريح. على بعد خمسة دقائق سيراً على الأقدام من RER A، تجمع بين متعة أسلوب الحياة الهادئ والقرب المباشر من باريس. إنها حقاً رفاهية لمن يرفض الاختيار بين الهدوء والشبكات السريعة.
تعد التراس المعرض لأشعة الشمس بالكامل هو المكان الذي تأخذ فيه صباحاتك بُعداً جديداً. إطلالة مفتوحة على المساحات الخضراء، تمديد حقيقي للصالون، جاهز لاستضافة فترات استراحة القهوة أو حتى ركن للقراءة بطريقة غير رسمية بعيداً عن ضجيج المدينة. تستقبل غرفة نوم واسعة بمساحة 14.83 م²، موفرة المساحة اللازمة لإنشاء مكان مريح، مكتب، أو ببساطة للاستمتاع بنوم مريح.
ينتشر الراحة في التفاصيل الأساسية: مكان موقف داخلي، ضروري في هذا القطاع، بالإضافة إلى مصاريف تشمل التدفئة. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الاستراتيجية العقارية، هذه الشقة تحقق النقاط الصحيحة. العنوان، العمارة، الموقع الإيجاري: هنا، المعادلة تثير اهتمام المستثمرين المتميزين الذين يحرصون على تحقيق الربح في حي ذو إمكانيات عالية. هذه قيمة مضمونة حيث يتمازج التوقع والهدوء في كل طابق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
