منزل 4 غرف 60 م² مع تراس هادئ في شامبيني سور مارن 309000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 4
- عدد chambres : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 2
- المساحة السكنية الإجمالية : 60 م²
- مساحة الأرض : 198 م²
- قبو : نعم
- مدفأة : نعم
- شرفة : نعم
جولة إرشادية
أرحب بكم هنا في منزل مستقل تبلغ مساحته حوالي 60 م² في شامبيني-سور-مارن. تدعوك العنوان إلى الهدوء والسكينة، بعيدًا عن صخب المدينة، دون أن تتجاهل الحياة الحضرية. تم بناؤها في أوائل الثلاثينيات، وتحافظ على هذا الطابع النادر الذي يجذب نظر المتخصصين. بمجرد دخولك، تتجلى الأجواء المريحة على الفور. الغرفة المعيشية، التي تغمرها الضوء، تحتضنك على الفور. المدفأة، الرائعة ولكن غير الظاهرة، تبرز كقلب المنزل. لتستقر هنا، وتصفح صفحات كتاب، أو ببساطة تستمتع بلحظة استرخاء، فهذه الأجواء تشجع على الاسترخاء.
لا تنقص الطابق الأرضي من المزايا. نجد هناك بهوًا مريحًا، وغرفة معيشة واسعة ومطبخًا فعالًا، مثاليًا لإعداد عشاء مفاجئ أو استقبال الأصدقاء. الحمام، الذي تم تصميمه بشكل عملي، يضم مرحاضًا يساعد على تجنب التحويلات غير الضرورية. يؤدي السلم بعد ذلك إلى ردهة توزع مساحتين للنوم، مصممتين للحفاظ على هدوء أمسياتك. أعلى من ذلك، توجد غرفة كبيرة تحت السقف، حقيقية كوكب في السماء، تتمتع بحمام خاص ومرحاض غير ظاهر: مما يوفر استقلالية وخصوصية، على غرار استوديو فنان أو ملاذ للمراهقين.
في الخارج، يحيط المنزل بحديقة غنّاء وكبيرة، تبلغ مساحتها تقريبًا 200 م². حديقة حضرية، تنمو فيها الياسمين والأشجار المثمرة، مثالية للمحترفين الباحثين عن نسيم منعش على بعد دقائق من المكتب. الشرفة، التي تفيض بأشعة الشمس نظرًا لموقعها الجنوبي الكامل، لا تعاني من أي جيران قُبالة. يمكن للمرء أن يتخيل تناول عشاء مع الأصدقاء، أو مشاركة مشروب خلال أمسية صيفية، أو ببساطة الاستمتاع بالهدوء بعد يوم طويل. يمكنك ركن سيارتين بسهولة - وهي رفاهية حقيقية قرب باريس.
هذا المكان لا يقتصر على مساحاته: إنه قبل كل شيء فرصة للت grabbing لاستثمار أو لوضع حقائبك. يقع على بعد خطوات من المتاجر، ومتصلاً بوسائل النقل، مما يسهل كل جوانب الحياة اليومية. استثمار ثابت ومطمئن، خاصة للشراء الأول. أود أن ألفت انتباهكم إلى بعض النقاط الرئيسية:
- أصالة الثلاثينيات، معمار محفوظ
- غرفة معيشة مغمورة بالضوء، مدفأة مركزية
- غرفة كبيرة تحت السقف مع غرفة مائية خاصة
- شرفة موجهة للجنوب، خالية تمامًا من العوائق
- حديقة غنية بمساحة تقارب 200 م²
- إمكانية ركن سيارتين
- أجواء هادئة في قلب المدينة
باختصار، هذا المنزل في شامبيني-سور-مارن يحقق جميع متطلبات الشراء الذكي. ندرتها في السوق تجعلها عقارًا مرغوبًا، سواء للسكن أو الاستثمار. اغتنم الفرصة لزيارته. هنا، كل صباح يصبح وعدًا بأسلوب حياة، يجمع بين الحميمية والعملية والديمومة.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تبحث عن ملاذ حيث لكل تفاصيل معنى؟ هذه المسكنة المستقلة بمساحة 60 م²، الكائنة في شومبييني-سور-مارن، تلبي توقعات المستثمرين الأذكياء وكذلك المشترين الذين يرغبون في دمج الهدوء والعائد. تراس مواجه للشمس، محمي من الأنظار، يدعو للاستمتاع بالخارج بدون أي عيب. موقع مزدوج للسيارات يسهل الحياة اليومية ويتجنب التعقيدات اللوجستية.
المساحة، المضبوطة تمامًا، تستقبل ثلاث غرف نوم حقيقية. غرفة المعيشة المليئة بالضوء تسمح باستقبال الضيوف بسهولة أو تخيل مكتب مريح، بعيدًا عن ضوضاء المدينة. إنها فرصة نادرة لبناء ثروة دائمة، أو بدء مشروع إيجاري مع آفاق جيدة.
على بعد خطوات، الخدمات الأساسية: المتاجر، وسائل النقل، المدارس… كل شيء مجتمع لتيسير الحياة وحياة مستأجريك. المبنى، الذي تم إنشاؤه في 1932، يحتفظ بروح المباني القديمة، مع هندسته المعمارية الفريدة ومواده العصرية. بشكل ملموس، إنها خاصية حيث لا يتم التنازل عن جودة بيئة الحياة، ولا عن القيمة التراثية. مثال نموذجي لمنزل يحتفظ بجاذبيته وإمكانات تطوره عامًا بعد عام.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
