منزل 2 غرف 44 م² مع حديقة هادئة في سان جيرمان أون لaye 420000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 2
- عدد bedrooms : 1
- عدد الحمامات : 1
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 44 م²
- حديقة : نعم
- تراس : نعم
- بيئة هادئة : نعم
- استهلاك الطاقة : 385 kWh/م²/عام
- السعر : 420000 €
جولة إرشادية
تخيل أنك تدفع باب بيت هادئ، يقع في قلب سان جيرمان أون لاي، حيث تهم كل التفاصيل. على 44 م²، يجمع هذا الشقة ذات الغرفتين بين الراحة والكفاءة بسلاسة. عند المدخل، تدعو الشرفة ضوء النهار للاسترخاء. في الصباح، فنجان قهوة تُستمتع به أمام الحديقة، المحمية عن الأنظار، يعادل لحظة من الهدوء. هذا الشعور، هو شعور كونك في منزلك، بعيداً عن الهياج.
في مساحة المطبخ، كل شيء في متناول اليد. تم تصميم ركن تناول الطعام لجعل لحظات المشاركة حقيقة، حيث يتم دمجه بلا أخطاء في تنظيم عملي. تم تحسين كل صف وكل رف لتجنب فقدان المساحة. لا توجد أي حركة زائدة، كل شيء يذهب إلى الجوهر.
- عنوان مميز، على بعد أقل من خمس دقائق سيرًا على الأقدام من محطة RER A.
- حديقة خاصة، مثالية للتنفس أو لإطالة السهرات الصيفية.
- صالون في الطابق الأول، مثالي لاستقبال الضيوف أو بب simplement للتجمع مع العائلة.
- دريسنج واسع وغرفة تحت السقف، ميزة حقيقية لتحرير اليوميات.
- حمام عصري، مصمم لدمج الراحة والبساطة.
في المستوى الأول، لا يعتبر الصالون مجرد مساحة. إنه دعوة للود. سواء كانت لم شمل عفوي أو استرخاء وحيد عند غروب الشمس، تتكيف الغرفة مع رغباتك. النوافذ الكبيرة تُدخل فقط الكمية المناسبة من الضوء والحرارة.
في الأعلى، تحت انحدار السقف، تحتوي الغرفة على مفاجأة: دريسنج يليق بشقة أكبر بكثير. نقوم بالتخزين، والتنظيم، والتنفس. بجانبه، يلعب الحمام العصري على بطاقة الحداثة والوظيفية. تشعر فيه ببساطة بالراحة.
من جهة الخارج، لا تعمل الحديقة فقط على تحسين المنظر العام. بل تصبح امتدادًا لمكان المعيشة. تناول العشاء في الخارج عندما يسمح الطقس، القراءة في هدوء، والاستمتاع بخصوصية مساحة بعيدة عن ضوضاء الشارع: يجب أن يتم عيش هذا الامتياز. غير بعيد، ميدان السوق، نقطة حيوية ومؤسسة حقيقية في سان جيرمان، يسمح بمقابلة التجار المفضلين والتلذذ ببعض الملذات الخمرية.
أما من جهة الأداء، فإن التشخيص الطاقي (385 kWh/m²/سنة) يتماشى مع إدارة معقولة للاستهلاك. تبقى الرسوم السنوية معتدلة، مما يعزز من جاذبية العقار. سواء كانت لشراء أول أو استثمار ثري، فهي فرصة لا تأتي كل يوم.
في سان جيرمان أون لاي، يجمع هذا العقار بين المرافق الحديثة، واللمسات القديمة، والموقع المميز. إنها عرض فريد، مصمم لأولئك الذين لا يتنازلون عن الراحة أو جودة الحياة. يمكنني أن أخبركم بأن هذا النوع من الفرص لا يبقى طويلًا في السوق.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تبحث عن أكثر من مجرد عنوان؟ هذه المنزل الحضري المكون من غرفتي نوم في سان جيرمان أون لاي، يحمل حججًا قوية. تخيل: لا تبعد أكثر من خمس دقائق سيرًا على الأقدام عن RER A، بالقرب من ساحة السوق، ومع ذلك، محميًا عن الأنظار، في زقاق هادئ. لا تحتاج للبحث عن الهدوء، فهو في انتظارك هنا، مع حديقة دون جيران.
تم إجراء التجديد بصرامة. مطبخ مصمم بشكل جيد لتناول الوجبات السريعة وكذلك لأيام الأحد الطويلة. غرفة نوم مزودة بدريسنج، حيث يصبح الفضاء ميزة يومية. هذا النوع من التخطيط يقنع كلًا من المشترين لأول مرة ومن يرغبون في تحسين استثمار الإيجار. لقد رأيت كثيرًا، في هذا الحي، ممتلكات أقل تميزًا تُباع في غمضة عين.
القطاع لا يتوقف عن زيادة جاذبيته. قليل من العروض، الكثير من الطلبات: شراء عقار هنا، اليوم، يمكن أن يكون حاسمًا لاستراتيجيتك الاستثماري. هذه الفرصة لا تبقى متاحة لفترة طويلة. خذ الوقت الكافي للزيارة، لكن لا تتأخر في التصرف: الوقت هو كل شيء.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
