Casa 2 locali 44 mq con giardino tranquillo a Saint-Germain-en-Laye 420.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 44 mq
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- Consumo energetico : 385 kWh/mq/anno
- Prezzo : 420000 €
Visita guidata
Immaginate di aprire la porta di una casa discreta, situata nel cuore di Saint-Germain-en-Laye, dove ogni dettaglio conta. Su 44 mq, questo bilocale coniuga abilmente comfort ed efficienza. Dall'ingresso, una veranda invita la luce del giorno a stabilirsi. Al mattino, un caffè gustato di fronte al giardino, silenziosamente protetto dagli sguardi, equivale a una parentesi di tranquillità. Questa sensazione è quella di essere a casa, al riparo dal tumulto.
Nell'area cucina, tutto è a portata di mano. L'angolo pranzo, pensato per offrire veri momenti di condivisione, si integra senza note stonate in un'organizzazione pratica. Ogni fila, ogni ripiano è stato ottimizzato per evitare la perdita di spazio. Nessun gesto superfluo, tutto va all'essenziale.
- Indirizzo di scelta, a meno di cinque minuti a piedi dal RER A.
- Giardino privato, ideale per respirare o prolungare le serate estive.
- Soggiorno al primo piano, perfetto per ricevere o semplicemente ritrovarsi in famiglia.
- Cabina armadio ampia e camera sotto il tetto, un vero vantaggio per liberare la quotidianità.
- Bagno contemporaneo, pensato per coniugare benessere e semplicità.
Al primo livello, il soggiorno non è solo uno spazio. È un invito alla convivialità. Che si tratti di un aperitivo improvvisato o di un momento di solitudine al tramonto, la stanza si adatta ai vostri desideri. Le ampie finestre distribuiscono giusto il necessario di luce e calore.
Là sopra, sotto la pendenza del tetto, la camera riserva una sorpresa: una cabina armadio degna di un appartamento ben più grande. Si trova, si organizza, si respira. Adiacente, il bagno gioca la carta della modernità e della funzionalità. Ci si sente semplicemente bene.
Per quanto riguarda l'esterno, il giardino non solo abbellisce l'insieme. Diventa un'estensione del luogo abitativo. Cené all'aperto quando il tempo lo permette, leggere in tranquillità, gustare la discrezione di uno spazio lontano dai rumori della strada: questo privilegio deve essere vissuto. Non lontano, la piazza del Mercato, punto nevralgico e vera istituzione a Saint-Germain, consente di incrociare i propri commercianti preferiti e di cedere a qualche piacere edonistico.
Per quanto riguarda le prestazioni, la diagnosi energetica (385 kWh/mq/anno) si colloca in una gestione razionale dei consumi. Le spese annuali rimangono moderate, il che rinforza l'interesse per l'immobile. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento patrimoniale, è un'opportunità che non si presenta tutti i giorni.
A Saint-Germain-en-Laye, questo bene unisce prestazioni moderne, tocchi antichi e posizione privilegiata. È una proposta singolare, calibrata per coloro che non compromettono né sul comfort né sulla qualità della vita. Questo tipo di opportunità, posso dirvelo, non rimane mai a lungo sul mercato.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando più di un semplice indirizzo? Questa casa urbana di 2 camere, a Saint-Germain-en-Laye, offre solidi argomenti. Immagina: a soli cinque minuti a piedi dal RER A, molto vicino a piazza del Mercato e, tuttavia, lontano dagli sguardi, in una via tranquilla. Non è necessario inseguire la tranquillità, ti aspetta qui, accessibile con un giardino senza affacci.
La ristrutturazione è stata effettuata con rigore. Una cucina ben pensata per pasti al volo così come per le domeniche allungate. Una camera da letto dotata di cabina armadio, dove lo spazio diventa un vantaggio quotidiano. Questo tipo di pianta convince sia i neofiti del mercato che coloro che vogliono ottimizzare un investimento locativo. Ho spesso visto in questo quartiere immobili meno curati andare via in un lampo.
Il settore continua a guadagnare in attrattività. Poche offerte, molta domanda: acquistare un immobile qui, oggi, può rivelarsi decisivo per la tua strategia patrimoniale. Questa opportunità non rimane mai disponibile a lungo. Prenditi il tempo per visitare, ma non tardare ad agire: il momento fa la differenza.
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