شقة T2 بمساحة 40م² في أوبيرفيلييه 93300 في الطابق 6 بسعر 867 € بدون عمولة وكالة
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- المساحة الصالحة للسكن : 40 م²
- الطابق : 6
- إجمالي عدد الطوابق : 8
- مصعد : نعم
- خدمة استقبال : نعم
- تدفئة : جماعية بالغاز
- السعر الحالي : 867 €
جولة إرشادية
إليكم عنوان يلبي جميع الاحتياجات لمن يبحث عن الكفاءة والهدوء واستثمار مستدام. يقع هذا الشقة المكونة من غرفتين في أوبيرفيلييه في جوهر البساطة: توزيع مثالي، أجواء مريحة، وتفاصيل نادرة تجعل حياة المرء داخل هذا المكان ممتعة. المجموعة بأكملها تنبض بالتصميم المدروس، بعيدًا عن الزخارف غير الضرورية.
يتمركز هذه الشقة في الطابق السادس من مبنى ذو طراز مميز يعود إلى سنوات الخمسينيات، تبلغ مساحتها حوالي 40 م² وتطل على حديقة واسعة. يدخل النور بكثرة إلى كل غرفة طوال اليوم. منذ الدخول، الغرفة الرئيسية تدعو للمحادثات البسيطة - عشاء غير مخطط له، حديث متأخر، أو لحظة هادئة بعيدة عن الضجيج. لديك الحرية في إدخال طابعك الشخصي، كل متر مربع يتكيف مع رغباتك، سواء كنت ترغب في دمج الشخصية والبساطة أو خلق مساحة مريحة ومنفصلة.
فيما يتعلق بالمطبخ، فقد أُرشد كل خيار إلى العملية وتوفير المساحة. يمكنك بسهولة تحضير كل شيء، من قهوة الصباح إلى الولائم الكبيرة مع الأصدقاء. أما غرفة النوم، فإنها تستقبل الزوار بدون زوائد: المساحة كافية لتوفير الراحة التي تنتظرها، بعيدًا عن أي تنازلات. كل ذلك يشكل بيئة رقيقة، ملائمة للهدوء.
العنوان يقدم مزايا حقيقية: مصعد لتسهيل تنقلاتك، حارس لحماية المساحات المشتركة، وتدفئة مركزية مدرجة بالفعل ضمن النفقات. هذا يسهل الإدارة اليومية - ويجعل أمسياتك مريحة، بعيدًا عن الإزعاجات اللوجستية.
- مصعد يضمن حياة يومية سلسة حتى مع حمل الأثقال
- اتصال فوري بعدة خطوط حافلات في أسفل المبنى
- يمكن الوصول إلى محطة مترو أوبيرفيلييه-بانتان كواتر تشيمين بعد خطوات قليلة
- وجود مدارس من الحضانة إلى الثانوية على بعد أقل من عشر دقائق سيرًا على الأقدام: عملية للعائلات وللمشاريع طويلة الأجل
- مبنى من سنوات الخمسينيات، يرمز إلى الأصالة والقيمة الموثوقة في التراث
حول هذا المكان، تتكامل المتاجر والخدمات والبنى التحتية لتسهيل حياتك. مع ارتفاع مستوى الحي، يتحسن المحيط ويجعل هذه المنطقة لا غنى عنها. بصراحة، إذا كنت تبحث عن شراء آمن وفعال للبدء أو الاستثمار، فإن هذه الفرصة في أوبيرفيلييه تستحق الزيارة. اجعل الأمر بسيطًا. اختر قيمة واضحة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
دعوني أقدم لكم فرصة نادرة في أوبرفيللييه. شقة بمساحة 40 م² تقع في الطابق السادس، داخل مبنى مرتب، جاهزة لتلبية توقعات المستثمرين المهتمين بتعزيز استثماراتهم. هنا، تمتد الرؤية إلى ما لا نهاية، بعيدًا عن إزعاج الطابق الأرضي، وتبقى الأجواء هادئة، بعيدة عن صخب المدينة.
الموقع يلعب بوضوح في دوري الكبار: وسائل النقل العامة الفعالة على بعد خطوات، ومدارس مشهورة في الجوار القريب. بشكل ملموس، تكسبون أو يكسب مستأجركم المحتمل حرية الحركة يوميًا، مما يزيد من جاذبية الإيجار. هذه هي مثال نموذجي لما يبحث عنه اليوم المديرون المتنقلون والعائلات المتطلبة.
الأمان أيضًا: حارس الأمن موجود للاهتمام بالتفاصيل، مما يبعث الاطمئنان للجميع، كما لراحة بالك كمستثمر. التدفئة المركزية بالغاز تسهل الإدارة، بينما توفر مستوى راحة مثالي بدون مفاجآت غير سارة في الفواتير. ممتلكات تم تحديدها وفقًا للعقل السليم، مصممة لتناسب بسلاسة في محفظة متنوعة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
