T2 40m² Aubervilliers 93300 au 6e étage à 867 € sans frais d'agence
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 40 m²
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 8
- Ascenseur : Oui
- Concierge : Oui
- Chauffage : Collectif au gaz
- Prix actuel : 867 €
Visite guidée
Voici une adresse qui coche toutes les cases pour qui recherche efficacité, tranquillité et placement durable. Cet appartement deux pièces à Aubervilliers s'inscrit dans l’épure de l’essentiel : un agencement optimisé, une atmosphère feutrée, et ce détail rare qui fait la différence quand il s’agit de bien vivre son espace. L’ensemble respire la justesse, loin des fioritures inutiles.
Installé au 6e étage d’un bâtiment au style affirmé des années 50, ce logement d’environ 40 m² domine le quartier et s’ouvre sur un panorama dégagé. La lumière traverse généreusement chaque pièce, du matin au soir. Dès l’entrée, la pièce principale invite aux échanges simples – un dîner improvisé, une conversation tardive, un moment suspendu loin du vacarme. Libre à vous d’y imprimer votre style, chaque mètre carré s’adapte à vos envies, qu’il s’agisse d’allier caractère et épure ou de créer un cocon discret.
Côté cuisine, praticité et gain de place ont guidé chaque choix. Vous pourrez sans peine tout préparer, du café matinal aux grandes tablées entre amis. La chambre, elle, accueille sans superflu : l’espace y est suffisant pour installer le confort que vous attendez, loin des compromis. Le tout compose un environnement subtil, propice à la sérénité.
L’adresse propose de vrais atouts : ascenseur pour faciliter vos allées et venues, gardien pour sécuriser les parties communes, et le chauffage collectif déjà compris dans les charges. Cela simplifie la gestion au quotidien – et préserve vos soirées, loin des contrariétés logistiques.
- Un ascenseur qui garantit un quotidien fluide, même avec les bras chargés
- Connexion instantanée à plusieurs lignes de bus en bas de l’immeuble
- La station métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins se rejoint en quelques enjambées
- Présence d’écoles de la maternelle au lycée à moins de dix minutes à pied : pratique pour les familles et les projets de long terme
- Bâtiment des années 50, synonyme d’authenticité et de valeur sûre en patrimoine
Tout autour, commerces, services et infrastructures s’articulent pour vous simplifier la vie. À mesure que le quartier monte en gamme, l’environnement s’embellit et rend ce secteur incontournable. Franchement, si vous cherchez un achat sécurisant, efficace pour débuter ou investir, cette opportunité à Aubervilliers mérite le détour. Faites simple. Optez pour une valeur évidente.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter une opportunité rare à Aubervilliers. Un appartement de 40 m² perché au 6e étage, dans un immeuble soigné, prêt à satisfaire les attentes d’un investisseur soucieux de valoriser son patrimoine. Ici, la vue se dessine à perte d’horizon, loin des nuisances du rez-de-chaussée, et l’ambiance reste calme, loin de l’agitation citadine.
L’emplacement joue clairement dans la cour des grands : transports collectifs performants à quelques pas, écoles renommées dans le voisinage immédiat. Concrètement, vous ou votre futur locataire gagnez en liberté de mouvement au quotidien, ce qui aiguise l’attractivité locative. C’est un exemple typique de ce que recherchent aujourd’hui cadres mobiles et familles exigeantes.
La sécurité aussi : un gardien veille au grain, rassurant pour tous, comme pour votre tranquillité d’esprit d’investisseur. Le chauffage collectif au gaz simplifie la gestion, tout en offrant un niveau de confort optimal sans surprises désagréables sur les factures. Un bien dicté par le bon sens, taillé pour s’intégrer harmonieusement dans un portefeuille diversifié.
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