T2 40 mq Aubervilliers 93300 al 6° piano a 867 € senza spese agenzia
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 40 mq
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 8
- Ascensore : Sì
- Portiere : Sì
- Riscaldamento : Collettivo a gas
- Prezzo attuale : 867 €
Visita guidata
Ecco un indirizzo che segna tutte le caselle per chi cerca efficienza, tranquillità e un investimento durevole. Questo appartamento bilocale a Aubervilliers si iscrive nell’essenziale: una distribuzione ottimizzata, un'atmosfera soffusa e quel raro dettaglio che fa la differenza quando si tratta di vivere bene il proprio spazio. L'insieme respira giustezza, lontano da fronzoli superflui.
Situato al 6° piano di un edificio dallo stile deciso degli anni '50, questo alloggio di circa 40 mq sovrasta il quartiere e si apre su un panorama senza ostacoli. La luce attraversa generosamente ogni stanza, dalla mattina alla sera. Sin dall'ingresso, la stanza principale invita a semplici scambi – una cena improvvisata, una conversazione tardiva, un momento sospeso lontano dal trambusto. Sta a voi imprimere il vostro stile, ogni metro quadro si adatta ai vostri desideri, che si tratti di unire carattere ed essenzialità o di creare un nido discreto.
Per quanto riguarda la cucina, praticità e ottimizzazione dello spazio hanno guidato ogni scelta. Potrete preparare senza sforzo tutto, dal caffè mattutino ai grandi pasti tra amici. La camera da letto, invece, accoglie senza superfluo: lo spazio è sufficiente per installare il comfort che vi aspettate, lontano da compromessi. Il tutto compone un ambiente sottile, favorevole alla serenità.
L'indirizzo offre veri punti di forza: ascensore per facilitare i vostri spostamenti, portinaio per garantire la sicurezza delle aree comuni, e il riscaldamento centralizzato già compreso nelle spese. Questo semplifica la gestione quotidiana – e preserva le vostre serate, lontano da preoccupazioni logistiche.
- Un ascensore che garantisce un quotidiano fluido, anche con le braccia cariche
- Collegamento immediato a diverse linee di autobus in fondo all'edificio
- La stazione metropolitana Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins si può raggiungere con pochi passi
- Presenza di scuole dall'asilo alle superiori a meno di dieci minuti a piedi: pratico per famiglie e progetti a lungo termine
- Edificio degli anni '50, sinonimo di autenticità e valore sicuro in patrimonio
Intorno, negozi, servizi e infrastrutture si articolano per semplificarvi la vita. Man mano che il quartiere si eleva, l'ambiente migliora e rende questo settore imperdibile. Onestamente, se cercate un acquisto sicuro, efficiente per iniziare o investire, questa opportunità a Aubervilliers merita una visita. Fate semplice. Scegliete un valore evidente.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Lasciate che vi presenti un'opportunità rara ad Aubervilliers. Un appartamento di 40 mq situato al 6° piano, in un edificio curato, pronto a soddisfare le aspettative di un investitore attento a valorizzare il proprio patrimonio. Qui, la vista si estende fino all'orizzonte, lontano dalle nuisances del piano terra, e l'atmosfera rimane tranquilla, lontano dal trambusto cittadino.
La posizione gioca chiaramente nella corte dei grandi: i mezzi pubblici efficienti a pochi passi, scuole rinomate nei dintorni immediati. Concretamente, voi o il vostro futuro inquilino guadagnate in libertà di movimento quotidiana, il che affila l'attrattiva locativa. È un esempio tipico di ciò che oggi cercano dirigenti mobili e famiglie esigenti.
Anche la sicurezza: un custode veglia sul bene, rassicurante per tutti, così come per la vostra tranquillità di investitore. Il riscaldamento collettivo a gas semplifica la gestione, offrendo nel contempo un livello di comfort ottimale senza brutte sorprese sulle bollette. Un bene dettato dal buon senso, progettato per integrarsi armoniosamente in un portafoglio diversificato.
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