شقة 3 غرف 75 م² في مولسهايم مع تراس في الطابق العلوي بسعر 220000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد bedrooms : 2
- المساحة الصالحة للسكن : 75 م²
- الطابق : 3
- سنة البناء : 1996
- التدفئة : فردي
- التراس : 5 م²
- موقف السيارات : 1 مكان
- الاتجاه : غرب
جولة إرشادية
مرحبًا في شقة T3 بمساحة 75 م²، جوهرة تقع في الطابق الثالث والأخير من مبنى فاخر في مولسهايم. عند وصولكم، ستستقبلون بأشعة الضوء الطبيعي المتألقة التي ترقص من خلال النوافذ. ستدعوك الأجواء الدافئة والودية لهذه الشقة لتتصوروا حياتكم الجديدة.
عند اكتشاف هذه العقار، ستسحروا بـ:
- تعرض غربى يوفر إطلالة مفتوحة على الشارع وغروب الشمس الجميل
- مساحة معيشة ودية وعملية تم تنسيقها بعناية
- غرفتان مريحتان تتيحان خصوصية مضمونة
- مطبخ حديث مجهز بالكامل مثالي لعشاق الطهي
- شرفة بمساحة 5 م²، جاهزة لتصبح ملاذكم للسلام في قلب المدينة
عند دخولكم إلى هذه الشقة، تتردد خطواتكم على الأرضية الأنيقة التي تربط بين جميع الغرف. الغرفة الرئيسية، غرفة المعيشة، هي مساحة دافئة حيث يمكنك الاجتماع بعد يوم طويل. تخيلوا أنكم تحضرون وجبة لذيذة في المطبخ، المفتوح والعملي، بينما تتشاركون الضحكات مع أحبائكم.
تتيح الغرفتان الواسعتان والمضيئتان الخصوصية المثالية لكل فرد من أفراد عائلتكم. تجمع الحمام الحديث بين الراحة والوظائف لروتينكم اليومي. علاوة على ذلك، تضيف مرحاض مستقل لمسة عملية مستحبة. هذه الشقة غير مفروشة، مما يتيح لكم حرية تخصيصها كما تشاؤون.
في الخارج، تنتظركم الشرفة لقضاء لحظات من الاسترخاء تحت أشعة الشمس. تخيلوا تناول الإفطار في الهواء الطلق أو قضاء فترة بعد الظهر في القراءة بهدوء، وكل ذلك بعيدًا عن الضوضاء بفضل موقع المبنى الهادئ. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر موقف سيارات خارجي لراحتكم، مما يسهل عليكم التنقلات اليومية.
الموقع هو ميزة حقيقية: على بُعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام، ستجدون محطة للحافلات، ومطاعم، وخدمات طبية. على بُعد 15 دقيقة، تنتظركم العديد من المتاجر ومحطة للراحة. هذه القرب من المرافق الأساسية تسهم في نمط حياة عملي ومريح.
تعتبر هذه الشقة، نادرة حقًا في السوق، مثيرة للاهتمام بفضل مزيجها من الراحة والضوء والعملية. لا تدعوا هذه الفرصة الفريدة تفوتكم للعيش في بيئة هادئة بينما أنتم قريبون من مرافق الحياة الحضرية.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في بازل-راين، وتتمتع بموقع متميز بالقرب من ستراسبورغ والطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى الوجهات المجاورة.
يمكن للسكان الاستمتاع بتشكيلة من المتاجر والمنشآت التعليمية عالية الجودة ووسائل النقل العام الفعالة. تعزز شبكة الحافلات وقرب المحطة الجاذبية المحلية.
تتميز جودة الحياة هناك بشكل خاص، مع العديد من المساحات الخضراء التي تدعو للاسترخاء. تتوفر العديد من الأنشطة الترفيهية، بدءًا من النزهات في الطبيعة وصولاً إلى الفعاليات الثقافية المتنوعة.
سوق العقارات المحلي في حالة ازدهار. تتنوع الممتلكات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل القديمة ذات الطابع. الاستثمار في مولشيم يمثل فرصة رائعة للمالكين المستقبليين.
تتميز هذه المنطقة الجذابة بـ الطلب القوي على الإيجارات، مما يجذب العديد من الشباب العاملين والعائلات. وتعزز هذه الديناميكية المشاريع التطويرية التي تهدف إلى تحسين جودة الحياة.
تم تطوير البنية التحتية الصحية والخدمية بشكل جيد، مما يجعل الحياة اليومية أكثر راحة لسكانها. تعتبر هذه المدينة مكانًا جيدًا
لا تتوقف مزايا هذه المنطقة هنا؛ بل إن الوصول إلى الطبيعة والأنشطة الرياضية المتنوعة يجذب المزيد من السكان الجدد. تجعل هذه المدينة الموجهة نحو الود منها وجهة مفضلة.
تظل أسعار العقارات تنافسية مقارنة بالبلديات الأخرى في المنطقة، مما يعد جاذبية لا يمكن إنكارها للمستثمرين. وتعتبر آفاق القيمة مشجعة، مما يعزز من اهتمام الاستثمار في مولشيم.
تجمع هذه الوجهة بين السحر التاريخي والتنمية الحديثة، مما يوفر بيئة حياة متناغمة وديناميكية. تجعل جودة البنية التحتية والخدمات منها مكانًا مثاليًا للعائلات والعمال.
باختصار، تميز البلدية بجودة الحياة فيها، وبنيتها التحتية، وسوق العقارات الجذابة. إنها بلا شك خيار حكيم لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار فيها أو الاستثمار في السوق العقاري.
رأي الوكيل
يقع في الطابق الثالث والأخير، هذا الشقة بمساحة 75 م² تقدم عرضاً غربياً يغمر المساحة بالضوء الطبيعي ويكشف عن إطلالة شاملة لا مثيل لها. تم تجديده حديثاً وهو في حالة ممتازة، ويشمل غرفتين مريحتين وتراساً بمساحة 5 م²، مثالي للاستمتاع بالأمسيات المشمسة في إطار هادئ. بالقرب من وسائل النقل والخدمات، تمثل هذه الشقة استثماراً إيجارياً مثالياً في مدينة نشطة، مما يضمن الراحة والجاذبية في السوق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
