شقة بغرفتين 58 م² في مركز ستراسبورغ مثالية للأزواج 667 يورو شهرياً
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- عدد الغرف: 2
- عدد الغرف النوم: 1
- المساحة السكنية: 58 م²
- الإيجار: 667 € / شهر
- مبلغ الرسوم: 120 € / شهر
- وديعة التأمين: 435 €
- استهلاك الطاقة الأولية: 202 kWh/m²/سنة
- تقييم الأداء الطاقي: D
- الموقع: مركز ستراسبورغ
جولة إرشادية
مرحباً بكم في هذا الشقة من غرفتين بمساحة 58 م²، الواقعة في قلب ستراسبورغ. تخيلوا إطار حياة حيث يلتقي الضوء والراحة، على بعد خطوات من المتاجر ووسائل النقل العامة. ينتظركم هذا العقار المناسب سواء كان لزوجين أو لشخص واحد.
عند دخولكم، دعوا أنفسكم تنجذب إلى:
- غرفة معيشة واسعة ومضيئة تدعو للاسترخاء.
- غرفة نوم مريحة لليالي هادئة.
- مطبخ صغير مجهز تماماً لتحضير وجباتكم.
- حمام مجهز بـ حوض استحمام للحظات الاسترخاء.
- مرحاض منفصل لراحة قصوى.
في غرفة المعيشة، يت flood الضوء الطبيعي المساحة، مما يخلق جوًا دافئًا مثاليًا لاستقبالاتكم أو ليالي الهدوء. يسمح تصميمها بإضافة أثاثكم بسهولة مع الحفاظ على تدفق حركة سهل وودود. بالقرب منها، يوفر المطبخ الصغير، المنظم بشكل جيد، كل ما تحتاجونه للطهي مع البقاء على اتصال مع ضيوفكم.
تستفيد غرفة النوم، التي تُعتبر ملاذاً حقيقياً، من هدوء مريح مناسب للاسترخاء. ستسمح لكم مساحتها بتركيب أثاث عملي مع الحفاظ على جو مريح. أما الحمام، فهو مجهز بحوض استحمام للاستمتاع بلحظات الاسترخاء بعد يوم طويل، بينما يضيف المرحاض المنفصل لمسة من الوظائف.
تقع هذه الشقة في موقع متميز. على بعد بضع دقائق سيراً على الأقدام من ساحة كليبر، ستكونون في قلب النشاط، مع العديد من المطاعم والمتاجر ووسائل النقل لتسهيل حياتكم اليومية. يضمن هذا الموقع المركزي أيضًا وصولاً سريعًا إلى مختلف المعالم الثقافية في المدينة.
عند اختياركم لهذه الشقة، فإنكم تستثمرون في إطار حياة يجمع بين الراحة والملاءمة وسهولة الوصول، مع رسوم شهرية معقولة، تبلغ 667,50 يورو، بما في ذلك مخصص قدره 120 يورو لتغطية الرسوم. لا تفوتوا هذه الفرصة الفريدة للعيش في ستراسبورغ في مساحة تجمع بين الحداثة والوظائف.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع البلدية في قلب الألزاس، بالقرب من الحدود الألمانية، مما يوفر إطارًا جغرافيًا مثاليًا. محاطة بنهر الراين، تستفيد هذه المدينة الديناميكية من المناظر الطبيعية الخلابة وبيئة تجمع بين الحضر والطبيعة.
تُعرف ستراسبورغ بثرائها الثقافي والتاريخي، مع معالم مثل كاتدرائية نوتردام، وحي "المدينة الصغيرة"، والعديد من المتاجر والمطاعم. المدارس ذات الجودة العالية، سواء العامة أو الخاصة، تجذب العائلات التي ترغب في الاستقرار في هذا المكان المفضل.
تتميز جودة الحياة هناك بكونها مريحة للغاية، بفضل المساحات الخضراء العديدة التي تملأ المدينة. يمكن للسكان الاستمتاع بالحدائق مثل حديقة "ديو ريف" وحديقة "البرتقالي"، مع الوصول إلى خدمات متنوعة وبنية تحتية ترفيهية.
يعرض السوق العقاري المحلي اتجاهات مثيرة، مع طلب قوي على العقارات الجديدة والقديمة. تتوزع العقارات في ستراسبورغ بين الشقق الحديثة والمنازل المجددة، مما يجذب مجموعة واسعة من المشترين الذين يبحثون عن مقر إقامتهم المستقبلي.
يعتبر الاستثمار في ستراسبورغ فرصة استثنائية للمستثمرين. تواصل هذه المنطقة جذب سكان جدد، مما يضمن سوقًا مستقرًا وزيادة مستمرة في الطلب على الإيجار. تساهم مشاريع التنمية الحضرية في تنشيط هذا القطاع.
تتفاوت العروض العقارية، مع خيارات بدءًا من الاستوديوهات الوظيفية وصولاً إلى المنازل العائلية الفسيحة، مما يمكّن من الشراء في ستراسبورغ بما يتناسب مع كل ميزانية. هذا المكان هو نقطة تقاطع أوروبية حقيقية، مما يعزز قيمة الاستثمارات العقارية.
تُزين الحياة اليومية بأنشطة متنوعة، من المأكولات الألزاسية إلى الفعاليات الثقافية على مدار العام. تسهل شبكة النقل العام المتطورة التنقل، مما يعزز جاذبية هذه المدينة.
مع إطار حياة غني كهذا، من السهل فهم لماذا يجذب هذا المكان المزيد من العائلات والشباب العامل. تكمل تنوع الأنشطة الثقافية إطار حياة مزدهر ومرحب.
بعيدًا عن سحرها التاريخي، تتطور البلدية باستمرار لتلبية توقعات سكانها ومستثمريها. تساهم البنية التحتية والخدمات الجديدة في تنميتها المستدامة وتحديثها.
لذا، لا تفوتوا فرصة اكتشاف هذا المكان الساحر واستكشاف الإمكانيات التي يوفرها. سواء كنتم ترغبون في الاستقرار أو الاستثمار فيه، فإن هذه المدينة بالتأكيد خيار مناسب.
رأي الوكيل
هذه الشقة الساحرة التي تتكون من غرفتين بمساحة 58 م² تقع في قلب ستراسبورغ، بالقرب الفوري من وسائل النقل العامة و المرافق، مما يوفر بيئة معيشية مريحة وعملية. تضمن غرفة الجلوس واسعة ومضيئة راحة مثالية لزوجين أو شخص واحد، في حين أن قربها من ساحة كليبر يجعلها عقاراً ذا إمكانات تأجيرية قوية. بسعر تنافسي قدره 667.50 يورو شهرياً، تمثل هذه الشقة فرصة يجب اقتنصها في سوق ديناميكي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
