تأجير شقة 108م² 4 غرف في ستراسبورغ أورانجيري 1239€ شهرياً
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد النوم : 2
- المساحة المعيشية الإجمالية : 108 م²
- الطابق : 2
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- أنواع التدفئة : جماعية بالغاز
- كفاءة الطاقة : E (294 kWh/m²/an)
- الإيجار شامل الخدمات : 1 239,62 €
جولة إرشادية
مرحبا بكم في هذا الشقة المميزة الواقعة في قلب حي البرتقالة في ستراسبورغ. هذه الشقة الفسيحة التي تبلغ مساحتها 108 م² توفر أجواء دافئة وترحيبية، تكشف عن طابعها مع تفاصيل راقية.
من خلال هذه الجولة، اكتشفوا الخصائص الفريدة لهذا المكان:
- مساحة واسعة تبلغ 108 م² موزعة على أربع غرف
- غرفة معيشة وصالة متقاطعتان توفران ضوءًا طبيعيًا وفيرًا
- مطبخ مستقل مع وصول إلى شرفة ساحرة
- غرفتان مريحتان مثالتان للراحة
- حمام عملي يكمل هذه المجموعة الوظيفية
عند الدخول، ستستقبلون بحرارة من خلال مدخل واسع، يؤدي مباشرة إلى غرفة معيشة فسيحة مليئة بالضوء. تسمح النوافذ الكبيرة بإعجاب بالمناظر المحيطة بينما تضيف جوًا ودودًا. توفر غرفة المعيشة، التي تتداخل مع الصالة، مساحة مثالية للحظات من المشاركة والاسترخاء.
لنواصل جولتنا نحو المطبخ. منفصل عن باقي الشقة، يستفيد من الوصول المباشر إلى شرفة، مما يدعوك للاستمتاع بفنجان قهوتك الصباحية في الخارج. توفر الغرفتان، المرتبتان بشكل جيد، الخصوصية والهدوء، مثالتان لاستعادة الطاقة بعد يوم طويل.
وأخيرًا، الحمام عملي ومعتنى به جيدًا، مما يضمن كل وسائل الراحة اللازمة. بالإضافة إلى ذلك، تتضمن الشقة قبوًا خاصًا، مما يضيف لمسة من العملية النادرة. تقع هذه الشقة في الطابق الثاني، مما يسهل الوصول إليها بدون مصعد، مما يضيف تحديًا يوميًا صغيرًا مع الحفاظ على هدوء المكان.
هذا الحي الهادئ والترحيبي يحيطكم بالسكينة بفضل قربه من الخدمات الأساسية. استمتعوا بالحياة في ستراسبورغ، بين الثقافة والمأكولات والطبيعة. كما تحتوي هذه الشقة على تدفئة مركزية بالغاز واستهلاك طاقة يقدر بين 2,074 و2,806 يورو سنويًا، مما يشهد على كفاءتها الطاقية.
لا تفوتوا هذه الفرصة الفريدة للعيش في شقة ذات طابع لا يمكن إنكاره، متاحة اعتبارًا من 04/07/2025 مقابل إيجار قدره 1,239.62 يورو شهريًا شاملًا الرسوم. تصل تكاليف العمولة التي يتحملها المستأجر إلى 1,039.62 يورو. هذه الشقة لا تنتظر سوى أن تصبح ملاذك الجديد!


مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع البلدية في قلب الألزاس، بالقرب من الحدود الألمانية، مما يوفر إطارًا جغرافيًا مثاليًا. محاطة بنهر الراين، تستفيد هذه المدينة الديناميكية من المناظر الطبيعية الخلابة وبيئة تجمع بين الحضر والطبيعة.
تُعرف ستراسبورغ بثرائها الثقافي والتاريخي، مع معالم مثل كاتدرائية نوتردام، وحي "المدينة الصغيرة"، والعديد من المتاجر والمطاعم. المدارس ذات الجودة العالية، سواء العامة أو الخاصة، تجذب العائلات التي ترغب في الاستقرار في هذا المكان المفضل.
تتميز جودة الحياة هناك بكونها مريحة للغاية، بفضل المساحات الخضراء العديدة التي تملأ المدينة. يمكن للسكان الاستمتاع بالحدائق مثل حديقة "ديو ريف" وحديقة "البرتقالي"، مع الوصول إلى خدمات متنوعة وبنية تحتية ترفيهية.
يعرض السوق العقاري المحلي اتجاهات مثيرة، مع طلب قوي على العقارات الجديدة والقديمة. تتوزع العقارات في ستراسبورغ بين الشقق الحديثة والمنازل المجددة، مما يجذب مجموعة واسعة من المشترين الذين يبحثون عن مقر إقامتهم المستقبلي.
يعتبر الاستثمار في ستراسبورغ فرصة استثنائية للمستثمرين. تواصل هذه المنطقة جذب سكان جدد، مما يضمن سوقًا مستقرًا وزيادة مستمرة في الطلب على الإيجار. تساهم مشاريع التنمية الحضرية في تنشيط هذا القطاع.
تتفاوت العروض العقارية، مع خيارات بدءًا من الاستوديوهات الوظيفية وصولاً إلى المنازل العائلية الفسيحة، مما يمكّن من الشراء في ستراسبورغ بما يتناسب مع كل ميزانية. هذا المكان هو نقطة تقاطع أوروبية حقيقية، مما يعزز قيمة الاستثمارات العقارية.
تُزين الحياة اليومية بأنشطة متنوعة، من المأكولات الألزاسية إلى الفعاليات الثقافية على مدار العام. تسهل شبكة النقل العام المتطورة التنقل، مما يعزز جاذبية هذه المدينة.
مع إطار حياة غني كهذا، من السهل فهم لماذا يجذب هذا المكان المزيد من العائلات والشباب العامل. تكمل تنوع الأنشطة الثقافية إطار حياة مزدهر ومرحب.
بعيدًا عن سحرها التاريخي، تتطور البلدية باستمرار لتلبية توقعات سكانها ومستثمريها. تساهم البنية التحتية والخدمات الجديدة في تنميتها المستدامة وتحديثها.
لذا، لا تفوتوا فرصة اكتشاف هذا المكان الساحر واستكشاف الإمكانيات التي يوفرها. سواء كنتم ترغبون في الاستقرار أو الاستثمار فيه، فإن هذه المدينة بالتأكيد خيار مناسب.
رأي الوكيل
يقع هذا الشقة في حي البرتقالي المتميز، مساحتها 108 م² وتتمتع بـ تعرض مزدوج يضمن الإضاءة والراحة. قربها من المرافق وسحر شارع تشوبان يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين، مع إمكانية تأجير جذابة. استمتع بمساحة معيشة مريحة، تتضمن شرفة وصالة مفتوحة، مع التمتع ببيئة هادئة.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
