Appartement 3 pièces 75 m² à Molsheim avec terrasse au dernier étage à 220000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 75 m²
- Étage : 3
- Année de construction : 1996
- Chauffage : Indivuel
- Terrasse : 5 m²
- Parking : 1 place
- Exposition : Ouest
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T3 de 75 m²,un bijou situé au troisième et dernier étage d’un immeuble de standing à Molsheim. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une lumière naturelle éblouissante qui danse à travers les fenêtres. L'ambiance chaleureuse et conviviale de cet appartement vous invitera à vous projeter dans votre nouveau quotidien.
En découvrant ce bien, vous serez charmé par :
- Une exposition ouest offrant une vue dégagée sur la rue et de magnifiques couchers de soleil
- Un espace de vie convivial et fonctionnel agencé avec soin
- Deux chambres confortables permettant une intimité assurée
- Une cuisine moderne entièrement équipée idéale pour les passionnés de gastronomie
- Une terrasse de 5 m², propre à devenir votre havre de paix en plein cœur de la ville
En entrant dans cet appartement, vos pas résonnent sur le parquet élégant qui unit toutes les pièces. La pièce maîtresse, le séjour, est un espace chaleureux où il fait bon se retrouver après une longue journée. Imaginez-vous préparant un repas savoureux dans la cuisine, ouverte et fonctionnelle, tout en partageant des rires avec vos proches.
Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent l'intimité parfaite pour chaque membre de votre famille. La salle de bains moderne, quant à elle, combine confort et fonctionnalité pour votre routine quotidienne. En outre, le WC indépendant ajoute une touche de praticité appréciable. Ce bien est non meublé, vous laissant toute latitude pour le personnaliser à votre goût.
À l’extérieur, la terrasse vous attend pour des moments de détente au soleil. Imaginez-y des petits déjeuners dehors ou des après-midis à lire au calme, tout ça, à l'abri des nuisances sonores grâce à l'emplacement tranquille de l'immeuble. De plus, un stationnement extérieur est disponible pour votre confort, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
La localisation est un véritable atout : à seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, des restaurants et des services médicaux. À 15 minutes, plusieurs commerces d'alimentation et un parc vous attendent pour des moments de flânerie. Cette proximité avec des commodités essentielles contribue à un style de vie pratique et agréable.
Cet appartement, véritable rareté sur le marché, vous séduira par sa combinaison de confort, de lumière et de praticité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités de la vie urbaine.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le Bas-Rhin, cette commune bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Strasbourg et des routes principales, facilitant ainsi l'accès à des destinations voisines.
Les habitants peuvent profiter d'un éventail de commerces, d'établissements scolaires de qualité et de transports en commun efficaces. Le réseau de bus et la proximité de la gare renforcent l'attractivité locale.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, avec de nombreux espaces verts invitant à la détente. Les activités de loisirs abondent, allant des balades en nature à des manifestations culturelles variées.
Le marché immobilier local est en pleine expansion. Les biens sont diversifiés, allant d'appartements modernes à des maisons anciennes avec du charme. Investir à MOLSHEIM représente une belle opportunité pour les futurs propriétaires.
Cet endroit prisé se distingue par sa forte demande locative, attirant de nombreux jeunes actifs et familles. Ce dynamisme est renforcé par des projets d'aménagement visant à améliorer encore la qualité de vie.
Les infrastructures de santé et de services sont bien développées, rendant la vie quotidienne plus agréable pour ses résidents. Cette cité se positionne comme un lieu où il fait bon acheter à MOLSHEIM.
Les atouts de cette localité ne s'arrêtent pas là ; l'accessibilité à la nature et à des activités sportives variées séduit de plus en plus de nouveaux habitants. Cette ville axée sur la convivialité en fait une destination de choix.
Les prix de l’immobilier demeurent compétitifs par rapport à d'autres communes de la région, ce qui constitue un attrait indéniable pour les investisseurs. Les perspectives de valorisation sont prometteuses, renforçant l'intérêt de investir à MOLSHEIM.
Cette destination combine charme historique et développement moderne, offrant un cadre de vie harmonieux et dynamique. La qualité des infrastructures et des services en fait un lieu rêvé pour les familles et les travailleurs.
En somme, la commune se démarque par sa qualité de vie, ses infrastructures et son marché immobilier attractif. Elle est incontestablement un choix judicieux pour ceux qui souhaitent s'y établir ou investir dans le secteur immobilier.
L’avis de l’agent
Situé au troisième et dernier étage, cet appartement de 75 m² offre une exposition ouest qui inonde l'espace de lumière naturelle et révèle une vue dégagée imprenable. Récemment rénové et en excellent état, il comprend deux chambres confortables et une terrasse de 5 m², idéale pour profiter des soirées ensoleillées dans un cadre paisible. À proximité des transports et des commodités, cet appartement représente un investissement locatif idéal dans une ville en plein essor, garantissant à la fois confort et attrait sur le marché.
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