بيع شقة T3 بمساحة 64م² مع شرفة في لا كيو أن بري بسعر 269000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 64 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد bedrooms : 2
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- موقف سيارات : 1 مكان
- شرفة : 4 م²
- الحالة العامة : جديد
- استهلاك الطاقة : B (51 كيلوواط ساعة/م²/سنة)
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان يجسد التوازن والأناقة والعملية في آن واحد؟ اكتشف هذا الشقة النادرة بمساحة 64م² في لا كيو-أم-بري. عند عبور العتبة، يحاصرك اتساع غرفة المعيشة-المطبخ بمساحة 24م². تتسلل الضوء فيه بسخاء، محولاً كل لحظة في الحياة إلى فترة ممتعة. هنا، كل شيء يشع بالحفاوة وواضح أن المساحة مصممة لاستقبال الآخرين وكذلك للتجديد.
تمتاز تصميم هذه الشقة T3 بالرغبة الأساسية: غرفتان مريحة توفران ملاذًا هادئًا بعد صخب الأيام. أما عن الحمام، فالكفاءة الحديثة في متناول يدك. WC مستقل، غير ملفت لكنه دائماً محل تقدير، يكمل التجهيزات. بذلك تصبح هذه المساحة حقًا واحة، مثالية للاسترخاء والحياة اليومية.
تضفي الشرفة بمساحة 4م² لمسة من الهدوء. تخيل نفسك تتناول فنجان قهوة إسبريسو عند الفجر أو تتصفح كتابًا في نهاية فترة ما بعد الظهر، مع الاستمتاع بتغريد الطيور. بالإضافة إلى مكان خاص لركن السيارة: ميزة حقيقية نادرا ما تتوفر في المناطق الحضارية، وهي رمز للهدوء يومياً.
- المرافق والمتاجر والمدارس قريبة ويمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام، لتسهيل أيامك
- شرفة خاصة: مساحة مفضلة للاسترخاء أو لاستقبال الزوار
- أحجام مصممة بشكل جيد، قابلة للتكيف وفقًا لاحتياجاتك
- مواد مختارة بعناية وعزل مثالي، للراحة في الشتاء والصيف
- لا توجد رسوم للوكالة – تحقيق وفورات كبيرة منذ الشراء
تعتبر هذه الوحدة الجديدة متعددة الفوائد الإستراتيجية: رسوم التسجيل محدودة بـ 2.5%، عزل عميق للتحكم في الحرارة والصمت، معايير BBC و RT2012. النتيجة: رسوم منخفضة وواضحة، بدون مفاجآت في فواتيرك، وإمكانية تشكيل كل مساحة وفقًا لأسلوبك. مثال؟ اختيار التشطيبات حتى أدق التفاصيل يعود إليك.
تكشف لا كيو-أم-بري عن وجه لطيف، يجمع بين الهدوء وجميع المرافق الحديثة. تجول في عطلة نهاية الأسبوع، واستمتع براحة الخضرة على بُعد خطوات من صخب المدينة. ولا تنس هذه الميزة: الإعفاء الجزئي أو الكلي من ضريبة العقار لمدة سنتين، مما يتيح لك فتح باب استثمار هادئ، بدون ضغوط مالية غير ضرورية.
هذه الوحدة لا تقدم مجرد عنوان. إنها تمثل فرصة استثمارية كبرى لمن يعرف كيف يعترف بقيمة الإطار، ومرونة الاستخدام، وأمان الشراء. دعنا نتحدث، احجز موعدًا لزيارة هذه الوحدة التي تجمع بين الأساس والندرة. اللحظة المناسبة لا تتكرر إلا مرة واحدة: لا تدعها تفوتك.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة من نوع T3 في الملكية الكاملة في لا كوي-أون-بري، عنوان مرغوب، حيث يتقاطع راحة الحياة مع وسائل الراحة يومياً. هنا، كل شيء في متناول اليد: المتاجر أسفل منزلك، والمدارس على مسافة قريبة. لا شيء تُرك للصدفة لتبسيط أيامك وتنشيط إيقاعك.
تدعوك المساحات، الواسعة والموزعة بشكل جيد، إلى الارتفاع. تخيل صباحك على شرفة بمساحة 4 م²، تتذوق القهوة بينما تستمتع بهدوء لطيف، نادر عند أبواب المراكز الحضرية النشطة. تخلق الأجواء لحظات فريدة في كل لحظة. إنها نوعية التفاصيل التي، على مر الفصول، تُحدث كل الفرق.
تفتح هذه الشقة الطريق إلى تحسين ضريبي جاد بفضل قانون PINEL. مع انخفاض رسوم التسجيل وطلب الإيجار المدعوم، تضع رأسمالك حيث يُعد بالنمو. بعبارة أخرى، تضع حجرًا صلبًا في استراتيجية تعزيز ثروتك.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
