Vendita T3 64 mq con balcone a La Queue en Brie a 269.000 euro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 64 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 3
- Parcheggio : 1 posto
- Balcone : 4 mq
- Condizioni generali : Nuovo
- DPE Energia : B (51 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Stai cercando un luogo che incarni sia equilibrio, eleganza e praticità? Scopri questo appartamento raro di 64mq a La Queue-en-Brie. Appena varcata la soglia, l'ampiezza del soggiorno-cucina di 24mq ti avvolge. La luce circola generosamente, trasformando ogni momento di vita in una parentesi piacevole. Qui, tutto respira convivialità e l'evidenza di uno spazio progettato per accogliere tanto quanto per rigenerarsi.
La disposizione di questo T3 è pensata per l'essenziale: due camere accoglienti offrono un rifugio tranquillo dopo la frenesia delle giornate. Per quanto riguarda il bagno, il comfort moderno è garantito. Un WC indipendente, discreto ma sempre apprezzato, completa il tutto. Questo alloggio diventa così un vero e proprio rifugio, propizio al rilassamento e alla vita che scorre.
Il balcone di 4mq stacca la sua nota di tranquillità. Immagina di gustare un espresso all'alba o di sfogliare un libro a fine pomeriggio, godendo del canto degli uccelli. In aggiunta, una posto auto privato: un vero vantaggio, raramente disponibile in centro, sinonimo di serenità quotidiana.
- Comodità, negozi e scuole raggiungibili a piedi, per giorni più facili
- Balcone intimo: spazio privilegiato per rilassarsi o ricevere
- Volumi ben definiti, modulabili secondo le tue esigenze
- Materiali selezionati e isolamento ottimale, per il comfort inverno come estate
- Nessuna commissione d'agenzia – realizza un risparmio sostanziale sin dall'acquisto
Questo immobile fresco di consegna moltiplica i vantaggi strategici: spese notarili limitate al 2,5%, isolamento profondo per domare temperatura e silenzio, norme BBC e RT2012. Risultato: spese nettamente controllate, nessuna sorpresa sulle tue fatture, e la possibilità di plasmare ogni spazio secondo il tuo stile. Un esempio? La scelta delle finiture, fino all'ultimo dettaglio, spetta a te.
La Queue-en-Brie svela un volto dolce, mescolando tranquillità e tutte le comodità moderne. Passeggia nel fine settimana, ritrova il comfort del verde a pochi passi dall'effervescenza urbana. Nota infine questo vantaggio: esenzione parziale o totale della tassa fondiaria per due anni, un modo per aprire la porta a un investimento sereno, senza pressioni finanziarie inutili.
Questo alloggio non si limita a proporre un indirizzo. È una opportunità patrimoniale importante per chi sa riconoscere il valore del contesto, la flessibilità dell'uso, la sicurezza dell'acquisto. Parliamone, fissa un appuntamento per visitare questo immobile che coniuga l'essenziale e il raro. Il momento favorevole bussa solo una volta: non lasciarlo scappare.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo T3 in piena proprietà a La Queue-en-Brie, un indirizzo ricercato, dove il comfort di vita e le comodità si uniscono nella vita quotidiana. Qui, tutto è a portata di mano: negozi sotto casa, scuole raggiungibili a piedi. Nulla è lasciato al caso per semplificare le vostre giornate e dinamizzare il vostro ritmo.
Gli spazi, generosi e ben organizzati, invitano a prendere quota. Immaginate la vostra mattina su un balcone di 4 mq, a gustare un caffè mentre godete di una dolce tranquillità, rara alle porte dei centri città animati. L'atmosfera rende ogni attimo unico. È il genere di dettaglio che, nel corso delle stagioni, fa tutta la differenza.
Questo appartamento apre la strada a un'ottimizzazione fiscale seria grazie alla Legge PINEL. Con le spese notarili ridotte e una domanda locativa sostenuta, collocate il vostro capitale dove è destinato a crescere. In altre parole, ponete una pietra solida nella strategia di valorizzazione del vostro patrimonio.
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