Appartement 2 pièces 58 m² Strasbourg Centre idéal pour un couple 667 euros par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Surface habitable: 58 m²
- Loyer: 667 €/mois
- Montant des charges: 120 €/mois
- Dépôt de garantie: 435 €
- Consommation énergie primaire: 202 kWh/m²/an
- DPE Énergie: D
- Emplacement: Strasbourg Centre
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 2 pièces d'une superficie de 58 m², situé en plein cœur de Strasbourg. Imaginez un cadre de vie où luminosité et confort se rencontrent, à deux pas des commerces et des transports en commun. Ce bien adapté aussi bien pour un couple que pour une personne seule vous attend.
Dès votre entrée, laissez-vous envoûter par :
- Un spacieux salle de séjour lumineux qui invite à la détente.
- Une chambre confortable pour des nuits paisibles.
- Une kitchenette parfaitement aménagée pour la préparation de vos repas.
- Une salle de bains avec baignoire pour vos moments de relaxation.
- Des WC séparés pour un maximum de commodité.
Dans le séjour, la lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse idéale pour vos réceptions ou soirées cocooning. Son agencement permet d'y intégrer aisément vos meubles tout en préservant une circulation fluide et conviviale. À proximité, la kitchenette, bien agencée, offre tout le nécessaire pour cuisiner tout en restant connecté avec vos convives.
La chambre, véritable cocon, bénéficie d'un calme apaisant propice à la détente. Sa surface vous permettra d'y installer un mobilier pratique, tout en conservant une ambiance aérée. Quant à la salle de bains, elle est équipée d'une baignoire pour profiter d'instants de relaxation après une longue journée, tandis que les WC séparés ajoutent une touche de fonctionnalité.
La localisation de cet appartement est un atout majeur. Situé à quelques minutes à pied de la place Kléber, vous serez au cœur de l'animation, avec une multitude de restaurants, commerces et transports pour faciliter votre quotidien. Cet emplacement central garantit également un accès rapide aux différentes attractions culturelles de la ville.
En choisissant cet appartement, vous investissez dans un cadre de vie alliant confort, commodité et accessibilité, avec des charges mensuelles raisonnables, qui s'élèvent à 667,50 euros, incluant une provision de 120 euros pour les charges. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à Strasbourg dans un espace alliant modernité et fonctionnalité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La commune se situe au cœur de l'Alsace, à proximité de la frontière allemande, offrant un cadre géographique idéal. Entourée par le Rhin, cette ville dynamique bénéficie de paysages pittoresques et d'un environnement à la fois urbain et naturel.
Strasbourg est reconnue pour sa richesse culturelle et historique, avec des lieux d'intérêt tels que la cathédrale Notre-Dame, le quartier de la Petite France, et de nombreux commerces et restaurants. Les écoles de qualité, tant publiques que privées, attirent les familles souhaitant s'installer dans ce lieu prisé.
La qualité de vie y est particulièrement appréciable, grâce aux nombreux espaces verts qui parsèment la ville. Les habitants peuvent profiter de parcs comme le jardin des Deux Rives ou encore le parc de l'Orangerie, tout en ayant accès à divers services et infrastructures de loisirs.
Le marché immobilier local présente des tendances intéressantes, avec une forte demande pour des biens neufs et anciens. Les biens immobiliers à STRASBOURG se répartissent entre appartements modernes et maisons rénovées, attirant un large éventail d'acheteurs en quête de leur future résidence.
Investir à STRASBOURG constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Cette localité continue d'attirer de nouveaux habitants, assurant ainsi un marché stable et une demande locative en constante augmentation. Les projets de développement urbain contribuent à dynamiser ce secteur.
Les offres immobilières sont variées, avec des options allant du studio fonctionnel aux maisons familiales spacieuses, permettant d'acheter à STRASBOURG en adéquation avec chaque budget. Ce lieu est un véritable carrefour européen, ce qui valorise encore plus les investissements immobiliers.
La vie quotidienne est agrémentée d'activités variées, de la gastronomie alsacienne aux événements culturels tout au long de l'année. La facilité de circulation, avec un réseau de transports en commun bien développé, renforce l'attractivité de cette cité.
Avec un cadre de vie aussi enrichissant, il est facile de comprendre pourquoi cette destination attire de plus en plus de familles et de jeunes actifs. La diversité des activités culturelles complètent un cadre de vie épanouissant et accueillant.
Au-delà de son charme historique, la commune se transforme continuellement pour répondre aux attentes de ses habitants et investisseurs. Les nouvelles infrastructures et services contribuent à son développement durable et à sa modernisation.
Alors, ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce lieu enchanteur et d'explorer les possibilités qu'il offre. Que vous souhaitiez vous installer ou y investir, cette cité est décidément un choix pertinent.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement 2 pièces de 58 m² est idéalement situé en plein cœur de Strasbourg, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Son séjour spacieux et lumineux garantit un confort optimal pour un couple ou une personne seule, tandis que sa proximité avec la place Kléber en fait un bien au fort potentiel locatif. À ce tarif compétitif de 667,50 euros par mois, cet appartement représente une opportunité à saisir dans un marché dynamique.
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