شقة 4 غرف 82 م² مع شرفة في سانوا بسعر 259000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- المساحة الصالحة للسكن : 82 م²
- الحالة العامة : مجدد بالكامل
- التوجه : جهة الجنوب بالكامل
- القبو : نعم
- مكان لوقوف السيارات : 1 في القبو
- التراس : نعم
- تقرير استهلاك الطاقة : الفئة D، 241 kWh/m²/an
جولة إرشادية
هل تبحث عن نقطة انطلاق قوية لعائلتك؟ تأتي هذه الشقة المكونة من أربع غرف، الواقعة في قلب حي بيل آير في سانو، لتلبية العديد من المعايير النادرة. بمجرد عبور العتبة، يدعوك ممر مضاء إلى الاكتشاف. يكفي بضع خطوات للوصول إلى مساحة معيشة مصممة لتلبية تبادل الحديث، والوجبات الحيوية، والأمسيات المفاجئة أو اللحظات الهادئة. هنا، كل تفصيل ينبض بالود، دون التضحية بخصوصية كل فرد.
تعد غرفة المعيشة، المدمجة مع غرفة الطعام وتغطي حوالي 20 م²، محور الشقة. تستفيد من توجيه مباشر نحو الجنوب: تتسلل الإضاءة من الساعات الأولى ولا تغادر الغرفة قبل حلول الظلام. إليك ما سوف تقدره عملياً:
- غرفة معيشة قابلة للتعديل، مناسبة لجميع الترتيبات - أريكة زاوية كبيرة أو غرفة طعام تتسع لاثني عشر شخصاً، كل شيء ممكن
- دخول مباشر إلى شرفة هادئة، حيث يمكنك قراءة جريدتك أو الاستمتاع بعشاء لشخصين في نهاية اليوم
- بيئة هادئة، بعيدة عن الضجيج، مثالية لأخذ استراحة
- تعرض مزدوج، يضمن وضوحاً مثلاً حتى في أوج الشتاء
- مطبخ مستقل، يمكنك تشكيله حسب رغبتك، مع خيار فتح المساحة لمزيد من الانسيابية
تقدم الشقة ثلاث غرف نوم متميزة. كل واحدة منها توفر لمستخدميها عالماً خاصاً، مناسباً للراحة والتركيز. تضم غرفة صغيرة بارعة خزانة بسعة جيدة. الحمام والمراحيض المنفصلة تضمنان الراحة والسهولة - لا مزيد من الانتظار في الصباحات المزدحمة.
نتحدث هنا عن مكان يمكن تشكيله وفق أنماط حياتنا. تُستخدم الأحجام للإبداع، ويعتمد التصميم على كل الرغبات. حتى الشرفة، على الرغم من حجمها المتواضع، إلا أنها تعتبر ملاذًا ثمينًا للزراعة في الأواني أو لمشاركة الفطور بعيدًا عن الأنظار.
نقاط القوة في العقار تتحدى الروتين:
- تجديد كامل، للحصول على سكن بدون متاعب
- قبو كبير - الصديق المثالي لمن يحب الاحتفاظ بالنبيذ أو ذكريات الطفولة
- مكان لموقف السيارات في الطابق السفلي، ضروري في المنطقة
- جميع المرافق قريبة للسرعة: تجارة، مدارس، مواصلات. كل حركة يومية تصبح أكثر بساطة
- لا أعمال تحتاج إلى بدء، فقط استمتع وزيّن حسب ذوقك
الإطار المعيشي، الذي يتميز بالنشاط والترحاب، يجذب العائلات والمهنيين الباحثين عن التوازن. هذا العرض ليس شائعًا. لمن يتوق إلى مساحة دافئة ومُرتبة بشكل جيد، إنها فرصة يجب اغتنامها في أقرب وقت ممكن.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
تخيل نفسك في شقة عائلية مساحتها 82 م²، تم تجديدها حديثًا، تستفيد من أشعة الشمس طوال اليوم بفضل تعرضها لجهة الجنوب بالكامل. هنا، تستفيد كل غرفة من وضوح طبيعي وفير، وهو أمر واضح بمجرد أن تعبر عتبة الباب. في قلب حي بل إير المطلوب في سانوا، تستفيد من عنوان يبعث على الطمأنينة ويعزز قيمة الممتلكات.
تدعوك التراس الحميمة للاستمتاع بفنجان من القهوة في الصباح الباكر، أو لتوفير زاوية هادئة لضيوفك في فترة ما بعد الظهر. عملي ونادر، موقف سيارات تحت الأرض يرافق هذه الملكية لتبسيط حياتك اليومية وتأمين سيارتك، حتى في الأوقات غير المستقرة.
مثال واحد: الاستثمار هنا يعني اختيار الهدوء. لا توجد أعمال يجب النظر فيها، الشقة جاهزة لاستقبال مشاريعك أو مشاريع المستأجرين المستقبليين. وبالتالي، تعتبر هذه الملكية فرصة قوية سواء للعائلات التي تبحث عن الجودة أو لأولئك الراغبين في تحقيق عوائد عقارية مباشرة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
