شقة T2 بمساحة 26 م² مع مطبخ مفتوح في شامبيني سور مارن للمستثمر بسعر 106,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- السعر : 106 000 €
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- المساحة القابلة للسكن : 26 م²
- الدور : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 1
- المصروفات السنوية المتوقعة : 732 €
- المبلغ المقدر لنفقات الطاقة السنوية : بين 700 € و 990 €
- تقييم الطاقة : الفئة F
جولة إرشادية
هل تبحث عن عنوان حيث كل يوم يتنفس الهدوء؟ هذه الشقة المكونة من غرفتين تمتد على 26 م² في قلب شامبيني سور مارن. هنا، من لحظة الدخول، تشعر بالهدوء. الطابق الأول والأخير، هو أكثر من مجرد تفاصيل: إنه ضمان بعدم وجود أي شخص فوقك أو تحتك. مثالي للاستثمار أو لوضع حقائبك في أول عملية شراء لك، بعيدًا عن الضجيج، لكنه قريب من كل ما هو مهم.
عندما تعبر العتبة، تفاجئك غرفة المعيشة بحجمها ووضوحها. المطبخ، المدمج دون أن يكون متطفلاً، يفتح على الصالة دون فواصل غير ضرورية. من الصعب أن تكون أكثر ودية: تعدون قهوة، وضيوفكم يناقشون على بُعد خطوات، كل شيء يتحرك، لا شيء يعيق. توفر الجهة تعرضاً للضوء الطبيعي الذي يحوّل المساحة ويعطيها حقًا جاذبية. سواء كنت تستقبل الضيوف أو تبحث عن ركن هادئ في المساء، كل شيء يعمل ببساطة وأناقة.
- عنوان مطلوب في شامبيني سور مارن
- ملكية مشتركة سرية ورسوم محدودة
- على بعد خطوات من بارك ترمبلاي، مثالي لنزهة أو جري صباحي
- روابط سريعة مع محاور A4 وA86
- طابق مرتفع، خصوصية محفوظة – لا يوجد جيران مزعجون
تدعو غرفة النوم حقًا للاسترخاء: سجاد أو باركيه تحت الأقدام، صمت نادر... هنا، لا شيء يشتت الانتباه، كل شيء يهدئ. حمام المياه مع WC لا يضيع المساحة ويظل منظمًا تمامًا، وهو أمر أساسي يوميًا. كل متر مربع يستغل إمكانيات الحجم المتاح. كل شيء يتنفس الانفتاح – انتهى الأمر بالغرف المظلمة جدًا أو الزوايا المهملة.
في الجوار، حي نابض بالحياة ولكنه لا يزال إنساني الحجم. المخابز، المحلات، المدارس، كلها قابلة للوصول سيرًا على الأقدام. إذا كنت تحب التجدد في الخضرة، فإن بارك ترمبلاي يعتبر جارك المباشر: الفرصة لدمج الديناميكية الحضرية مع فترات الأكسجين. نادرًا ما تقدم المدينة هذا التوازن بين الحياة العملية والتنفس الطبيعي. فيما يتعلق بالرسوم الجماعية، فهي تظهر أنها بسيطة: هذه ميزة حقيقية للتحكم في ميزانيتك، خاصة على المدى الطويل.
باختصار: هذه الملكية في شامبيني سور مارن تبرز. مُحسَّنة، ودودة، ممتازة الموقع بين المرافق والمساحات الخضراء، تحقق جميع معايير الاستثمار المدروس أو الاستقرار الهادئ. لأولئك الذين يفضلون الهدوء دون التضحية بالوصول إلى الأساسيات، هذه الفرصة لا ينبغي تفويتها. اغتنم اللحظة، ستقنع بسرعة.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
على بعد خطوات قليلة من الحي المطلوب Tremblay، توفر هذه الشقة الصغيرة التي تبلغ مساحتها 26 م² نقطة انطلاق استراتيجية. يصبح الوصول إلى وسط باريس سهلاً بفضل القرب الفوري من الطرق A4 و A86، ناهيك عن وسائل النقل العامة في متناول اليد. هنا، يتميز التعاون السكني بتكاليف محسوبة - وهو أمر نادر يخفف من الأعباء المالية، مما يجعله مثالياً للذين يستهدفون الأداء التأجيري دون تعقيدات.
تخيل ساكناً يستفيد من غرفة معيشة ممتلئة بالضوء، تتبعها غرفة نوم، وكل ذلك يترك المجال مفتوحاً للتصميم. بالنسبة للمستثمر العاقل، يتم التفكير في كل متر مربع، وتحسينه، ودعوة الطلب التأجيري. يحقق هذا العقار جميع المعايير لجذب انتباه المستأجرين الذين يبحثون عن الراحة والبساطة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
