شقة T2 بمساحة 50 م² مع شرفتين في سيرغي، مثالية للمستثمرين بسعر 193,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة : 50 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد bedrooms : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- السعر : 193 000 €
- السعر لكل م² : 3 860 €/م²
- بالكون : نعم
جولة إرشادية
هل تبحث عن عنوان يخرج عن المألوف، في قلب بورت سيرجي؟ أقدم لك هذه الشقة بمساحة 50م²، الناتجة عن دمج استوديوين. توفر لك هذه الشقة المكونة من غرفتين أجواءً واضحة وكريمة منذ دخولك. هنا، الإحساس بالفضاء حاضر بشكل فوري. تخيل نفسك في غرفة معيشة واسعة، تغمرها ضوء النهار، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاجتماعات مع الأصدقاء أو لأوقات الهدوء بعد يوم حافل.
لنواصل. المطبخ، المريح والمصمم لتسهيل الحياة اليومية. إعداد عشاء سريع أو استضافة بعض الضيوف يصبح أمرًا سهلاً. الغرفة، المنعزلة، تدعو إلى الراحة والهدوء. إنه مكان نوم مصمم حقًا كعش حيث يمكن للمرء أن يتماشى مع الرفاهية في التباطؤ. حمام مستقل ومرحاض منفصل: نقطتان أساسيتان لراحتك اليومية.
- بالكونان لتستمتع في الهواء الطلق بأول قهوتك أو كأس في المساء
- موقف سيارات خاص في الطابق السفلي، انتهت رحلة البحث عن مكان لركن السيارة
- اتجاه مزدوج، للاستمتاع بضوء جميل من الصباح حتى المساء
- ترتيب يجذب المستثمرين الذكيين والشباب النشطين الباحثين عن الراحة
- الخدمات ووسائل النقل المتاحة دون جهد: كل شيء في متناول اليد
تتمتع هذه الملكية بإمكانية نادرة للتطوير. يمكنك تشكيل كل مساحة وفقًا لسرعتك وذوقك. أما عن الموقع، فالمزايا واضحة: تقع الشقة على بُعد خطوات من الخدمات الأساسية وفي بيئة هادئة، مثالية لأولئك الذين يسعون للجمع بين الراحة ونعيم الحياة. إدارة حياتك اليومية هنا تعني الاستمتاع بالهدوء وجميع مزايا الحياة الحضرية.
لم تُنسَ التجهيزات. يضمن التدفئة الحديثة أجواءً مريحة على مدار السنة، دون مفاجآت سيئة على الفاتورة. تكاليف الطاقة، المعقولة (بين 750 و 1060 يورو سنويًا)، تشهد على إدارة مسؤولة. في سيرجي، بهذا المستوى من العرض - 193,000 يورو - لا تبقى هذه الأنواع من العقارات متاحة لفترة طويلة.
لديك هنا فرصة ملموسة للاستثمار أو لوضع أمتعتك في مكان مصمم ليدوم.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
بعيدًا عن ضجة الحياة، يمتد هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 50 م²، الناتجة عن تجميع ذكي لعدة وحدات، في الطابق الأول. تخيلوا مساحة فسيحة، وهي فكرة نادرة على بعد خطوات قليلة من ميناء سيرجي. هنا، لا شيء يُترك للصدفة لمن يتطلع إلى ملاذ هادئ يومياً.
يدعو شرفتان للاستمتاع بأمسياتكم تحت النجوم أو لتناول فنجان قهوة عند الفجر. مواقف خاصة، محمية في الطابق السفلي، تضفي أهمية كبيرة على أمان سيارتك. يتسلل الشعور بالراحة في كل تفصيل، بلا أي تنازلات.
يتناسب هذا العقار تمامًا مع حياة زوج شاب يبدأ مغامرته معًا، أو مع المستثمر الذي يبحث عن عائد متين. الحي، الذي لا يزال في طلب دائم، لا يخيب أبدًا عندما يتعلق الأمر بجذب مستأجرين موثوقين. السعر المعلن، 193,000 يورو، يبقى متناسبًا مع جودة هذه الفرصة. إذا كنت تبحث عن مكان لتأسيس قاعدة أو عن أصل استثماري للحفاظ عليه على المدى الطويل، فإن هذا العقار يحقق جميع المعايير.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
