T2 50 mq con 2 balconi a CERGY ideale per investimento a 193.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 50 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Prezzo : 193 000 €
- Prezzo al mq : 3 860 €/mq
- Balcone : Sì
Visita guidata
Stai cercando un indirizzo che si distingue, nel cuore di PORT CERGY ? Ti propongo questo appartamento di 50mq, frutto dell’unione di due monolocali. Questo bilocale ripensato ti avvolge fin dall’ingresso in un'atmosfera sia chiara che generosa. Qui, la sensazione di spazio è immediata. Immaginati in un soggiorno ampio, bagnato dalla luce del giorno, propizio per incontri con amici o per le tue pause di calma dopo una giornata intensa.
Continuiamo. La cucina, conviviale e pensata per facilitare la quotidianità. Preparare una cena al volo o ricevere alcuni ospiti diventa un gioco da ragazzi. La camera, riservata, invita al riposo e alla serenità. È uno spazio notte concepito davvero come un cocoon dove ci si concede il lusso di rallentare. Bagno indipendente e toilette separate: due punti essenziali per il tuo comfort quotidiano.
- Due balconi per goderti all'aria aperta i tuoi primi caffè o un drink di sera
- Posto auto privato in garage, finita la corsa al parcheggio
- Double esposizione, per godere di una bella luce dalla mattina alla sera
- Configurazione che attrae investitori esperti e giovani professionisti in cerca di comfort
- Servizi e trasporti accessibili senza sforzo: tutto è a portata di mano
Questo immobile ha un potenziale di ristrutturazione raro. Potrai modellare ogni spazio al tuo ritmo, secondo il tuo gusto. Per quanto riguarda la posizione, vantaggio indiscutibile: l'appartamento si trova a pochi passi dai servizi essenziali e da un ambiente tranquillo, perfetto per chi cerca di coniugare praticità e dolce vita. Gestire la propria quotidianità qui significa godere sia della tranquillità che di tutti i vantaggi urbani.
Le attrezzature non sono state dimenticate. Il riscaldamento moderno garantisce un’atmosfera gradevole tutto l’anno, senza brutte sorprese sulla bolletta. I costi energetici, ragionevoli (tra 750 e 1060€ annui), testimoniano una gestione responsabile. A CERGY, a questo livello di presentazione – 193 000€ –, questo tipo di immobile non rimane mai a lungo disponibile.
Hai qui un'occasione concreta per investire o per posare le tue valigie in un luogo concepito per durare.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Rifugio dal trambusto, questo appartamento di 50 mq, frutto di un’assemblaggio ingegnoso di più lotti, si sviluppa al primo piano. Immaginate uno spazio ampio, pensiero raro a due passi dal Porto di Cergy. Qui, nulla è lasciato al caso per chi desidera un rifugio tranquillo quotidiano.
Due balconi invitano a prolungare le vostre serate sotto le stelle o a gustare un caffè all'alba. Un posto auto privato, protetto in sottosuolo, pone un’accortezza alla sicurezza del vostro veicolo. Il comfort si infiltra in ogni dettaglio, senza compromessi.
Questo immobile si adatta perfettamente alla vita di una giovane coppia che inizia un’avventura insieme, o a un investitore che cerca un rendimento solido. Il quartiere, sempre richiesto, non delude mai quando si tratta di attrarre inquilini affidabili. Il prezzo annunciato, 193.000 €, rimane coerente rispetto alla qualità di questa opportunità. Se cercate un pied-à-terre da valorizzare o un attivo patrimoniale da mantenere nel lungo termine, questo immobile spunta tutte le caselle.
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