منزل 4 غرف 81 م² في سيرجي مع علية مُعدة بـ 230000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 4
- عدد النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- المساحة الإجمالية للسكن : 81 م²
- مساحة الأرض : 450 م²
- مرآب : نعم
- بيئة هادئة : نعم
- تقييم الطاقة : أ
- تقييم المناخ : أ
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الفردي بمساحة 81 م² الواقعة في سيرجي، على بُعد 35 دقيقة فقط من باريس. يقدم لكم هذا العقار، الذي يقع في حي سكني هادئ، فرصة فريدة لاكتشاف مساحة تجمع بين الراحة والحداثة مع الاستفادة من جميع المرافق القريبة.
في الداخل، دع نفسك تستمتع بالتوزيع المدروس:
- غرفة معيشة-مطبخ واسعة ومضيئة بمساحة 35 م²
- ثلاث غرف نوم، بما في ذلك واحدة بها خزانة ملابس
- حمام وظيفي مع مرحاض منفصل
- كراج واسع يزيد عن 14 م²
- مرافق حديثة تتضمن تكييف هواء قابل للعكس
عند عبور عتبة هذا المنزل، يتم استقبالك بغرفة معيشة واسعة حيث تتدفق الإضاءة الطبيعية من خلال النوافذ الكبيرة. المساحة مثالية للحظات عائلية ودية أو لاستقبال الضيوف بحرارة. في الطابق العلوي، يتكون مساحة النوم من ثلاث غرف نوم، مثالية لاستقبال عائلة، بما في ذلك جناح رئيسي مع خزانة ملابس سيسعد عشاق المساحة والخصوصية.
تم تصميم هذا المنزل لراحة حديثة، مع دمج نظام عزل عالي الأداء ونوافذ PVC. تضيف السقف المصنوع من البلاط الخرسانة التقليدي إلى سحر الموقع. ستجد أيضًا صندوق ذكي يمكن توصيله لإدارة منزلك بسهولة. هذا العقار مصنف الفئة energética A، مما يضمن لك توفير الطاقة. من حيث الموقع، تقع المدارس والمتاجر ووسائل النقل العامة بالقرب، مما يسهل حياتك اليومية.
بفضل علامة الطاقة من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة بالقرب من باريس، وتتمتع بموقع جغرافي مميز يتيح وصولًا سريعًا إلى العاصمة عبر شبكة وسائل النقل العامة. تُعتبر البلدية مرغوبة بسبب أجوائها الهادئة وبيئتها الخضراء. بفضل نهر السين، تتمتع هذه المنطقة بمناظر طبيعية مدهشة، مما يخلق إطار حياة مثالي للعائلات والمهنيين الباحثين عن الهدوء.
فيما يتعلق بالنقاط المثيرة للاهتمام، تقدم هذه المدينة تنوعًا من المتاجر والمؤسسات التعليمية عالية الجودة. يجذب المركز التجاري "ثلاث نوافير" العديد من الزوار بفضل العديد من العلامات التجارية. بالإضافة إلى ذلك، توفر المدارس العامة أو الخاصة إطارًا تعليميًا ممتازًا. من حيث النقل، تُخدم المدينة بخط RER A، مما يسهل التنقلات نحو العاصمة وضواحيها.
جودة الحياة في هذه المنطقة لا يمكن إنكارها، وبشكل خاص بفضل وجود المساحات الخضراء المُحافظة عليها جيدًا مثل حديقة "برواز المياه" وحديقة "فرانسوا ميتران". تضمن الأنشطة الترفيهية المتنوعة جوًا ديناميكيًا وودودًا. يمكن للسكان الاستمتاع بأنشطة رياضية متنوعة وبرامج ثقافية غنية تعزز الحياة اليومية.
سوق العقارات في "سيرجي" يشهد نموًا ملحوظًا، مع زيادة الطلب على المساكن العائلية والشقق الحديثة. الأسعار لا تزال معقولة مقارنة بتلك في المدن الكبرى المجاورة، مما يجعل هذا الخيار جذابًا لأولئك الذين يرغبون في الشراء في "سيرجي". يوجد تنوع في العقارات، بدءًا من المنازل الفردية إلى المجمعات السكنية.
بالنسبة للمستثمرين، هذا المكان هو أرض خصبة، خاصة بسبب الطلب الكبير على الإيجارات التي يخلقها. تضع البلدية تدابير لدعم البناء وتجديد منازلها، مما يعزز جاذبية البلدية. وبالتالي، يمثل الاستثمار في "سيرجي" فرصة رائعة، ليس فقط من خلال ارتفاع قيمة الممتلكات، ولكن أيضًا بفضل نمط الحياة الجيد.
فيما يتعلق بالتسلية، تتمتع هذه المدينة بمرافق رياضية متطورة، ومكتبات، وكذلك قاعات عرض تُنعش الحياة المحلية. تستقطب الأحداث الثقافية على مدار السنة جمهورًا متنوعًا، مما يعزز الروابط الاجتماعية بين السكان. تساهم هذه الثروة من الأنشطة في ازدهار السكان.
تُعتبر إمكانية الوصول بسهولة إلى المرافق الصحية، مثل المراكز الطبية والمستشفيات، من المزايا الإضافية لهذه البلدية. تُعتبر خدمات الصحة مشهورة، مما يوفر للجميع وصولًا سريعًا إلى الرعاية. يساهم ذلك في شعور بالأمان والرفاهية اليومية.
تلعب الجمعيات المحلية دورًا مركزيًا في الحياة المجتمعية، حيث تنظم أنشطة متنوعة تسمح للسكان بالالتقاء وبناء العلاقات. تُعزز هذه الشبكة الجمعية من حياة الحي وتُشجع على جو دافئ وترحيبي.
تظهر هذه المنطقة كوجهة مرغوبة، حيث تجمع جميع الميزات اللازمة لجذب الوافدين الجدد. بين سهولة الوصول، والمرافق الحديثة، وجوها الودود، تُعتبر هذه المدينة خيارًا استراتيجيًا لاستثمار عقاري هادئ ومستدام.
بعيدًا عن الجانب المالي، فإن اختيار العيش هنا يعني اختيار إطار حياة مثمر، حيث يصبح كل لحظة فرصة حقيقية للاستمتاع برفاهية العيش في "إيل دو فرانس".
رأي الوكيل
اكتشف هذه المنزل الفردي الجديد بمساحة 81 م² في سيرجي، حيث يوفر بيئة معيشية هادئة على بعد 35 دقيقة فقط من باريس، مثالية للعائلات. مع 3 غرف نوم من بينها واحدة تحتوي على غرفة ملابس، بالإضافة إلى غرفة معيشة مضيئة تبلغ مساحتها 35 م²، ستتمتع بـ راحة حديثة بفضل المرافق eco-responsables والمخصصة. إن إمكانيات الاستثمار الإيجاري تعززها القرب من جميع المرافق، مما يجعل هذا العقار جذابًا للمستأجرين المستقبليين.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
