Maison 4 pièces 81 m² à CERGY avec combles aménagés à 230000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 81 m²
- Surface terrain : 450 m²
- Garage : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : A
- DPE Climat : A
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison individuelle de 81 m² située à CERGY, à seulement 35 minutes de Paris. Ce bien, lové dans un quartier résidentiel paisible, vous offre une opportunité unique de découvrir un espace alliant confort et modernité tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité.
À l'intérieur, laissez-vous séduire par l'agencement bien pensé :
- Grand séjour-cuisine lumineux de 35 m²
- Trois chambres, dont une avec dressing
- Salle de bains fonctionnelle avec WC séparés
- Garage spacieux de plus de 14 m²
- Commodités modernes incluant climatisation réversible
En franchissant le seuil de cette maison, vous êtes accueilli par une vaste pièce de vie où la lumière naturelle se déverse par de grandes ouvertures. L’espace est idéal pour des moments conviviaux en famille ou des réceptions chaleureuses. À l’étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille, dont une suite parentale avec dressing qui saura ravir les amateurs d’espace et d’intimité.
Cette maison a été conçue pour le confort moderne, intégrant un système isolant de haute performance et des menuiseries en PVC. La toiture en tuiles béton double romane ajoute au charme traditionnel du lieu. Vous trouverez également un box domotique connectable pour une gestion aisée de votre maison. Ce bien est noté classe énergétique A, garantissant ainsi des économies d'énergie. En termes de localisation, écoles, commerces et transports en commun se trouvent à proximité, facilitant votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, cette localité bénéficie d'une situation géographique privilégiée qui favorise un accès rapide à la capitale par le réseau de transports en commun. La commune est convoitée pour son ambiance paisible et son environnement verdoyant. Grâce à la Seine, cet endroit dispose de paysages naturels étonnants, créant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels en quête de tranquillité.
En matière de points d'intérêt, cette cité offre une diversité de commerces et de établissements scolaires de qualité. Le centre commercial des Trois Fontaines attire de nombreux visiteurs grâce à ses nombreuses enseignes. De plus, les écoles publiques ou privées assurent un excellent cadre éducatif. En termes de transport, la ville est desservie par le RER A, facilitant les déplacements vers la capitale et ses environs.
La qualité de vie dans cet endroit est indéniable, notamment grâce à la présence d'espaces verts bien entretenus comme le parc de la Prise d'Eau et le parc François Mitterrand. Les nombreux loisirs offerts garantissent une ambiance dynamique et conviviale. Les habitants peuvent profiter d'activités sportives variées et de filières culturelles riches qui améliorent le quotidien.
Le marché immobilier à CERGY est en plein essor, avec une demande croissante pour des logements familiaux et des appartements modernes. Les prix sont encore abordables par rapport à ceux des grandes villes environnantes, faisant de cette destination un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter à CERGY. On y trouve une variété de biens, allant des maisons individuelles aux résidences en copropriété.
Pour les investisseurs, cet endroit est un terrain fertile, notamment par la forte demande locative qu'il engendre. La municipalité déploie des mesures pour soutenir la construction et rénover le parc immobilier, ce qui stimule l'attractivité de la commune. Ainsi, investir à CERGY représente une belle opportunité, non seulement grâce à la valorisation des biens, mais également à son cadre de vie agréable.
En termes de loisirs, cette ville dispose d’équipements sportifs performants, de bibliothèques, ainsi que de salles de spectacles qui animent la vie locale. Les événements culturels tout au long de l’année attirent un public varié, renforçant ainsi le lien social entre les habitants. Cette richesse d'activités contribue à l'épanouissement des résidents.
La possibilité d'accéder facilement aux infrastructures de santé, telles que des centres médicaux et des hôpitaux, est un atout supplémentaire de cette commune. Les services de santé sont réputés, offrant à chacun un accès rapide aux soins. Cela contribue à un sentiment de sécurité et de bien-être au quotidien.
Les associations locales jouent un rôle central dans la vie communautaire, organisant diverses activités qui permettent aux habitants de se rencontrer et de tisser des liens. Ce tissu associatif dynamise la vie de quartier et favorise une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Émergeant comme une destination prisée, cette localité combine tous les atouts nécessaires pour séduire les nouveaux venus. Entre son accessibilité, ses infrastructures modernes, et son ambiance conviviale, cette ville se positionne comme un choix stratégique pour un investissement immobilier serein et pérenne.
Au-delà de l'aspect financier, choisir de vivre ici, c'est opter pour un cadre de vie épanouissant, où chaque instant devient une véritable opportunité de profiter pleinement de la douceur de vivre francilienne.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison individuelle neuve de 81 m² à Cergy, offrant un cadre de vie paisible à seulement 35 minutes de Paris, idéal pour les familles. Avec 3 chambres dont une avec dressing, ainsi qu’un séjour lumineux de 35 m², vous profiterez d’un confort moderne grâce à des équipements écoresponsables et personnalisables. Le potentiel d'investissement locatif est accentué par la proximité de toutes les commodités, rendant ce bien attractif pour de futurs locataires.
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