شقة T2 38 م² في فيلنوف سان جورج مع شرفة وموقف للسيارات بسعر 184000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- المساحة الصالحة للاستخدام الإجمالية : 38 م²
- الحالة العامة : جديدة
- تخفيض تكاليف الموثق : نعم
- الأهلية للحصول على قرض بفائدة صفرية : نعم
- موقف سيارات : نعم
- مصعد : نعم
- تقييم الطاقة : ب (100 كيلوات ساعة/م²/سنة)
جولة إرشادية
تخيلوا هذا الشقة الدوبلكس الأنيقة، المصممة لتلبية كل متطلبات الحياة اليومية. نحن في فيلنوف سانت جورج، على بعد خطوات من محطة قطار RER D. محطة باريس غار دو ليون ليست أكثر من محطة مترو واحدة، أو تقريبًا. عنوان يوفر لك دقائق ثمينة كل صباح.
عند المدخل، نكتشف مساحة استقبال واسعة حيث تتسلل الضوء في أي وقت. غرفة المعيشة ليست عادية على الإطلاق. أمثلة ملموسة: التصميم المفتوح للمطبخ يسهل حياتك اليومية. تخيل عشاء عفوي، أو غداء سريع دون قطع خيط المحادثة. هنا، الود والوظيفية ليسا مجرد كلمات.
هذا الدوبلكس يتميز بالعديد من المزايا الملموسة:
- بلكون خاص حقيقي مثالي لفنجان اسبريسو في الصباح، أو لحظة استرخاء في الهواء الطلق
- مساحات كبيرة مستغلة بشكل مثالي، كل زاوية محكمة، ولا مساحة تم التضحية بها
- مواد مختارة بعناية لضمان شعور دائم بالهدوء، بعيدًا عن المساومات
- مبنى عصري، تم بناؤه بعناية وفقًا للمعايير RE2020، لدمج الراحة والأداء الطاقي
- موقف سيارات مغلق وآمن، لأنه يجب نسيان مسألة موقف السيارات، وليس تحملها
الطابق يقدم مجموعة من المفاجآت. الغرفة، والتي تُعتبر عشًا مريحًا، توفر ما يكفي من الهدوء بعد يوم مليء بالحيوية. عدة خزائن مدمجة: لا مزيد من الحيرة مع الخزائن، كل شيء يجد مكانه. حمام بسيط وسهل الاستخدام يكمل هذا الطابق.
الموقع الجغرافي يتجاوز مجرد الراحة. يتبنى السكن نمطًا معماريًا حميميًا، مستلهمًا من سحر القرى الصغيرة. المساحات الخضراء المحيطة تدعوك للهدوء. بالقرب الفوري، توجد مدارس، ومعاهد، ودار حضانة. مثال عملي: توصيل طفل في الطريق إلى المدينة يصبح ممكنًا أخيرًا.
أضف إلى ذلك الرسوم المنخفضة للموثق وإمكانية تمويل اقتنائك بفائدة صفر. ببساطة، الاستثمار في هذا المكان يعني الحفاظ على قدرتك على التحرك مع اختيار الجودة. من الصعب أن تحلم بأفضل من هذا كاستحواذ أول أو لتوسيع محفظتك بهدوء.
في النهاية، يجمع هذا الدوبلكس كل شيء: راحة الاستخدام، وعوائد ذكية، ولطف بيئة الحياة. هل تبحث عن إضافة جديدة لمحفظتك العقارية؟ اغتنم هذه الفرصة اليوم. كل تفصيل مهم لإعادة ابتكار حياتك اليومية غدًا.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
على بعد خطوات من محطة RER D – بالتحديد 750 مترًا – يجسد هذا الشقة ذات الطابقين التوازن بين القرب الحضري والتنفس على حافة العاصمة. في أقل من ربع ساعة، تجد نفسك على أرصفة باريس Gare de Lyon. تكسب وقتًا ثمينًا كل يوم، دون التخلي عن لحظة من الهدوء.
العنوان يقع في مجمع سكني جديد ذو عمارة حميمة، شبه سرية، مع مظهر قرية صغيرة وزقاق مزروعة بالخضرة. هنا، يتناغم الحركة مع السكينة: لا ممرات لا نهاية لها أو أمتار مربعة مهدرة، كل المساحة مستغلة. الغرفة المعيشية، الواسعة والمغمورة بالضوء الطبيعي، تمددت حجمها حتى تصل إلى شرفة جيدة التعرض. التخزين وفير، مما يسهل الحياة اليومية – نفكر هنا في خزانة ملابس عند المدخل أو حلول مخصصة للاستفادة المثلى من كل ركن. هذه ليست وعودًا في الهواء، بل هي واقع ملموس.
بعض الحجج الحاسمة: معايير RE2020 لمصاريف الطاقة المتحكم فيها، الأهلية للحصول على قرض بفائدة صفرية، توقيع ميسر مع رسوم موثق مخفضة. إذا كنت تبحث عن الاستثمار، فإن الإمكانية الإيجارية تؤكد نفسها: ديناميكية الحي تجذب كل عام نشطاء جدد، من عائلات شابة أو طلاب، جميعهم في حاجة إلى مساكن مدروسة. أرافق الكثير من المستثمرين في هذا القطاع: العائد هنا لا يثير الجدل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
