بيع استوديو 35 م² مع مرآب في تريمبلي-أون-فرانس مثالي للمستثمر
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 35 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- مصعد : نعم
- الهاتف الداخلي : نعم
- موقف السيارات : نعم
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان إقامة فعال وآمن وبدون تنازلات في قلب ترمبلاي أون فرانس؟ هذا استوديو بمساحة 35 م² يحقق كل المتطلبات. يقع على بعد خطوات من محطة RER B "فيرت غالان"، عشر دقائق سيرًا على الأقدام، بالساعة. المبنى يتميز بواجهة جديدة حيث تم التصويت على إعادة الواجهة وتم تحمل تكاليفها بالكامل من قبل الملكية المشتركة. هذه حقيقة توفر الكثير من الهدوء.
بمجرد عبور العتبة، الانطباع الأول: المساحة لم تُهدر أبدًا. تخزين ذكي، حركة طبيعية، كل متر مربع له دوره. على اليسار، حمام مريح - مرحاض مدمج، لمسات نهائية ذات جودة عالية. عملي، جمالي وسهل الصيانة. لم تُترك أي تفاصيل للصدفة.
قلب الاستوديو: ركن معيشة مفتوح بشكل كبير بفضل النوافذ الواسعة التي تسمح بدخول كل شعاع من الضوء. تحب استقبال الأصدقاء لتناول مشروبات خفيفة؟ هذا هو المكان المثالي لمشاركة لحظات ممتعة، أو ببساطة للاسترخاء بعد يوم طويل. المطبخ شبه المفتوح يوازن بين الراحة والترابط، مع الحفاظ على بعض الخصوصية. هنا يمكنك إعداد عشاء، واستكمال المحادثة دون الحاجة للاختفاء.
- المساحة الإجمالية: 35 م²
- التوزيع: 1 غرفة رئيسية، 1 حمام، 1 مرحاض
- المستوى: الدور الأول من ستة
- المصعد: موجود
- مرآب في الطابق السفلي: يتم تسليمه مع الوحدة
هذا الاستوديو موجه بشكل أساسي للمستثمرين المتطلبين. يتم بيعه مع مستأجر، مع عقد ساري حتى مارس 2026. عائدات الإيجار مضمونة بدءًا من تسليم المفاتيح. هل تبحث عن استثمار مُدار بشكل جيد، يحقق العائد على الفور؟ إليك مثال ملموس على استثمار عقاري فعال.
توفر البيئة توازنًا مثاليًا. المحلات التجارية، وسائل النقل، الهدوء المدني: هنا، كل شيء يساهم في تبسيط الحياة اليومية، دون التضحية بسلامتك. يتم الانتقال إليه لسهولة استخدامه، ويمكث فيه المرء لسهولة الحياة.
باختصار: هذا العنوان في ترمبلاي أون فرانس يتألق بنادريته وجاذبيته. سواء كنت مستثمرًا أو تبحث عن أول عملية شراء، فإنه يعتبر فرصة لا تُفوت. القليل من العقارات التي تجمع بين الكفاءة العالية وإمكانية الإيجار تبقى في السوق لفترة طويلة. اغتنم فرصتك.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
يتميز هذا الاستوديو الذي تبلغ مساحته 35 م²، والذي يقع في الطابق الأول، بالعملية والهدوء. يكفي عشر دقائق من المشي للوصول إلى محطة RER B "فيرت-غالان". بالنسبة للمستثمرين المتمرسين أو الأشخاص العاملين الذين في عجلة من أمرهم، نحن هنا أمام الأساسيات: حركة سريعة، جميع المتاجر في متناول اليد، وبيئة تحت السيطرة.
في وقت تهم فيه الاستقرار بقدر الأداء، يوفر هذا الشقة، المستأجرة بالفعل، دخلاً دون انقطاع حتى مارس 2026. تخيل: راحة عقد موثوق به، بدون تقلبات الإجازات الإيجارية. يتم تعزيز هذا الإطار المريح بتجديد كامل للمبنى مُمول بالكامل. عملياً، لا مفاجآت لامتصاصها، ولا تكاليف إضافية في الأفق.
والأفضل من ذلك، أن هناك مكانًا خاصًا لركن السيارة في الطابق السفلي يكمل العرض. في حي حيث يصبح الوقوف نادرًا، هذه التفاصيل تحول العرض، وتجذب المستأجرين الجيدين وتعزز قيمة الأصل الخاص بك. تم التفكير في كل شيء بشكل جيد، وهذا الاستوديو يغطي جميع النقاط المطلوبة في سوق الإيجارات التنافسية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
