Vente studio 35 m² avec box à Tremblay-en-France idéal investisseur
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 35 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Ascenseur : Oui
- Interphone : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre efficace, sécurisé et sans compromis au cœur de Tremblay-en-France ? Ce studio de 35 m² coche toutes les cases. À deux pas de la gare RER B « Vert-Galant », dix minutes à pied, montre en main. L’immeuble affiche une façade fraîche, le ravalement ayant été voté et intégralement pris en charge par la copropriété. Voilà un vrai gain de tranquillité.
Une fois le seuil passé, la première impression : l’espace n’est jamais gaspillé. Rangements malins, circulation naturelle, chaque mètre carré joue sa partition. À main gauche, la salle d’eau épurée — wc intégré, finition de qualité. Pratique, esthétique et facile à entretenir. Rien n’a été laissé au hasard.
Le cœur du studio : un coin de vie généreusement ouvert grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur, qui laissent entrer la moindre parcelle de lumière. Vous aimez recevoir quelques amis pour un apéritif improvisé ? C'est l’endroit parfait pour partager un moment convivial, ou simplement souffler après une journée soutenue. La cuisine à demi-ouverte joue la carte du confort et du lien, tout en préservant une part de discrétion. On y prépare un dîner, on continue la conversation sans s’éclipser.
- Surface totale : 35 m²
- Distribution : 1 pièce principale, 1 salle d’eau, 1 WC
- Niveau : Premier sur six
- Ascenseur : inclus
- Box en sous-sol : livré avec le lot
Ce studio s’adresse avant tout à l’investisseur exigeant. Il est vendu occupé, avec un bail courant jusqu’en mars 2026. Revenus locatifs sécurisés dès la remise des clés. Vous recherchez un actif bien géré, qui génère du rendement immédiatement ? Voilà un exemple concret de placement immobilier efficace.
L’environnement offre un juste équilibre. Commerces, transports, tranquillité urbaine : ici, tout contribue à simplifier le quotidien, sans sacrifier votre sérénité. On s’y installe pour sa praticité, et on y reste pour sa facilité de vie.
En bref : cette adresse à Tremblay-en-France brille par sa rareté et son attrait. Investisseur ou premier achat, elle s’impose comme une occasion à saisir. Peu de biens mariant autant de fonctionnalité et de potentiel locatif restent longtemps disponibles sur le marché. Saisissez la vôtre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio de 35 m², installé au premier étage, conjugue praticité et sérénité. Dix minutes de marche suffisent pour rejoindre le RER B « Vert-Galant ». Pour les actifs pressés ou les investisseurs chevronnés, on touche ici à l’essentiel : mobilité rapide, tous les commerces à portée de main, et un environnement maîtrisé.
À l’heure où la stabilité importe autant que la performance, cet appartement, déjà loué, délivre des revenus sans interruption jusqu’en mars 2026. Imaginez : la tranquillité d’un bail sécurisé, sans les aléas des vacances locatives. Ce cadre rassurant est renforcé par un ravalement d’immeuble entièrement financé. Concrètement, aucun imprévu à absorber, aucun coût supplémentaire à l’horizon.
Cerise sur le gâteau, un box privatif en sous-sol complète l’ensemble. Pour un quartier où le stationnement se fait rare, ce détail transforme l’offre, attire les bons profils de locataires et consolide la valeur de votre actif. Bien pensé, bien ficelé, ce studio coche toutes les cases recherchées sur le marché locatif exigeant.
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