Vendita monolocale 35 mq con box a Tremblay-en-France, ideale investitore
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 35 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero di piani totali : 6
- Ascensore : Sì
- Interfono : Sì
- Parcheggio : Sì
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre efficiente, sicuro e senza compromessi nel cuore di Tremblay-en-France ? Questo monolocale di 35 mq soddisfa tutte le esigenze. A pochi passi dalla stazione RER B « Vert-Galant », a dieci minuti a piedi, cronometro alla mano. L’edificio presenta una facciata fresca, il rifacimento è stato votato ed interamente finanziato dalla coproprietà. Ecco un vero guadagno in termini di tranquillità.
Superato il soglie, la prima impressione : lo spazio non è mai sprecato. Ripostigli intelligenti, circolazione naturale, ogni metro quadro è sfruttato al meglio. A sinistra, il bagnoschiuma essenziale — wc integrato, finiture di qualità. Pratico, estetico e facile da mantenere. Niente è stato lasciato al caso.
Il cuore del monolocale : un angolo di vita generosamente aperto grazie a grandi aperture verso l'esterno, che lasciano entrare ogni raggio di luce. Ti piace ricevere qualche amico per un aperitivo improvvisato ? Questo è il luogo perfetto per condividere un momento conviviale, o semplicemente rilassarsi dopo una giornata intensa. La cucina semi-aperta gioca la carta del comfort e del collegamento, mantenendo allo stesso tempo una certa discrezione. Si prepara una cena, si continua la conversazione senza doversi allontanare.
- Superficie totale : 35 mq
- Distribuzione : 1 stanza principale, 1 bagno, 1 WC
- Piano : Primo su sei
- Ascensore : incluso
- Posto auto in garage : compreso nel lotto
Questo monolocale è rivolto principalmente all'investitore esigente. Viene venduto occupato, con un contratto in corso fino a marzo 2026. Reddito locativo garantito fin dal momento della consegna delle chiavi. Cerchi un attivo ben gestito, che generi rendimento immediatamente ? Ecco un esempio concreto di investimento immobiliare efficace.
L'ambiente offre un giusto equilibrio. Negozi, trasporti, tranquillità urbana : qui, tutto contribuisce a semplificare la vita quotidiana, senza sacrificare la tua serenità. Ci si stabilisce per la sua praticità, e ci si rimane per la facilità di vita.
In sintesi : questo indirizzo a Tremblay-en-France brilla per la sua rarità e il suo fascino. Investitore o primo acquisto, si presenta come unoccasione da cogliere. Pochi immobili che uniscono così tanta funzionalità e potenziale locativo rimangono a lungo disponibili sul mercato. Cogli la tua.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo monolocale di 35 mq, situato al primo piano, coniuga praticità e serenità. Dieci minuti a piedi sono sufficienti per raggiungere il RER B « Vert-Galant ». Per i professionisti impegnati o gli investitori esperti, qui si tocca l'essenziale: mobilità rapida, tutti i negozi a portata di mano e un ambiente controllato.
In un momento in cui la stabilità è importante quanto la performance, questo appartamento, già affittato, genera entrate senza interruzione fino a marzo 2026. Immaginate: la tranquillità di un contratto di locazione sicuro, senza gli imprevisti delle vacanze locative. Questo contesto rassicurante è rafforzato da un rifacimento dell'edificio completamente finanziato. In pratica, nessun imprevisto da assorbire, nessun costo aggiuntivo all'orizzonte.
Ciliegina sulla torta, un box privato nel seminterrato completa l'offerta. Per un quartiere dove il parcheggio è raro, questo dettaglio trasforma l'offerta, attrae i profili giusti di inquilini e consolida il valore del vostro investimento. Ben progettato, ben strutturato, questo monolocale segna tutte le caselle richieste nel mercato locativo esigente.
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