بيع مبنى مختلط 365 م² في نوزاي، مثالي للتجارة والسكن بسعر 750000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مبنى مختلط
- المساحة السكنية الإجمالية : 365 م²
- مساحة الأرض : 2147 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد bedrooms : 1
- عدد الحمامات : 1
- الدور : 1
- درجة كفاءة الطاقة : 260 kWh/m²/an
- كفاءة الطاقة : الفئة E
- كفاءة المناخ : الفئة E
جولة إرشادية
اكتشف هذا المبنى متعدد الاستخدامات الواقع في قلب نوازاي، وهو إمكانيات حقيقية لمشاريع تجارية وكذلك للسكن. عند وصولك، ستُعجب بواجهة هذا المبنى التي تجمع بين السحر والوظيفية.
عند الدخول، ستصل إلى بهو دخول واسع، يوفر الوصول إلى مساحات مختلفة:
- سهولة الوصول مع العديد من المحلات التجارية، بما في ذلك صيدلية
- مساحة مخصصة لمدرسة تعليم قيادة السيارات مرتبة بشكل جيد
- شقق متنوعة تقع بشكل جيد في الطابق الأول
- قطعة أرض بمساحة 2147 م² توفر مساحة أرض جميلة
- قرب المرافق من وسط المدينة وشبكة النقل
الفضاء التجاري في الطابق الأرضي مُعد بشكل مثالي، مع محل للاستخدام المختلط الذي يشمل مدخلًا واسعًا، وتجارة مزودة، ومخزن، ودورات مياه. يتيح تصميمه الفريد استقطاب مجموعة متنوعة من العملاء بينما يوفر أجواءً مريحة.
في الطابق الأول، ستجد عدة شقق مضيئة ومريحة. تتمتع كل منها بمدخل مستقل، وغرفة معيشة دافئة، ومطبخ وظيفي، وغرفة نوم حميمة، مثالية للسكان الذين يبحثون عن الهدوء مع قربهم من حيوية وسط المدينة. هذا العقار نادر جدًا في السوق، مما يمثل فرصة لا تفوت للمستثمرين ورجال الأعمال.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة على بُعد بضعة كيلومترات فقط من باريس، وتتمتع بجغرافية استراتيجية تجعل منها مكانًا مفضلًا للعيش. تحيط بها غابات كثيفة ومساحات شاسعة من الطبيعة، مما يتيح الاستمتاع بإطار حياة هادئ وممتع، مع القرب من الطرق الرئيسية.
في هذه المدينة، لا تفتقر المرافق: توفر مجموعة واسعة من المتاجر، ومدارس ذات جودة، وشبكة نقل متطورة تسهل الحياة اليومية للسكان. تضمن خطوط RER والحافلات اتصالًا سريعًا بالعاصمة، مما يجعل الرحلات مريحة للغاية.
جودة الحياة هنا واضحة. مع مساحاتها الخضراء العديدة، والحدائق الموجودة في قلب المدينة، ومنشآت رياضية حديثة، هذه الوجهة مثالية للعائلات والمحترفين على حد سواء. الأنشطة الترفيهية متنوعة وتسمح للجميع بالازدهار في بيئة ديناميكية.
بالنسبة لسوق العقارات المحلي، فهو في حالة ازدهار. الطلب على العقارات في NOZAY قوي، مع أنواع من العقارات تتراوح بين المنازل الفردية والشقق المعاصرة. هذه التنوع يجذب كل من المشترين لأول مرة والمستثمرين ذوي الخبرة.
الاستثمار في NOZAY يقدم العديد من المزايا. مع الطلب العالي على الإيجارات، يوفر هذا المكان آفاق جيدة للعائد. تهدف مشاريع التنمية الحضرية الجارية إلى تعزيز جاذبية المدينة، وهذا عامل أساسي للمالكين المستقبليين.
تشكل الخصائص المميزة مثل ودية سكانها وأمان بيئتها وجهة مفضلة للاستقرار. عند الشراء في NOZAY، يضمن المشترون لم أنفسهم مكانًا للعيش ممتعًا، ولكن أيضًا فرصة استثمارية في منطقة واعدة.
باختصار، تجمع هذه المدينة بين التراث والحداثة وسهولة الوصول، مما يجعلها اختيارًا حكيمًا لأولئك الذين يسعون للاستقرار في بيئة حياة ناجحة. سواء للعيش أو للاستثمار، الفرص هنا لا حصر لها.
رأي الوكيل
يقع في وسط المدينة في نوزاي، يقدم هذا المبنى ذو الاستخدام المختلط فرصة نادرة للاستثمار بفضل وجود متاجر قائمة بالفعل، مثل صيدلية ومدرسة لتعليم القيادة. مع مساحات سكنية قابلة للتعديل وإمكانية إيجارية كبيرة، يعد هذا العقار منصة مثالية لتوليد الإيرادات. كما أن قطعة الأرض بمساحة 2147 م² تسمح أيضًا بالنظر في تطويرات مستقبلية في حي ديناميكي يشهد توسعًا كبيرًا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
