مبنى مختلط 234 م² في نوزاي للسكن والتجارة بـ 650000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مبنى للاستخدام المختلط
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد الطوابق : 1
- المساحة السكنية : 234 م²
- مساحة الأرض : 2147 م²
- نقاط طاقة DPE : 187 kWh/m²/سنة
- DPE المناخ : 34 kgCO2/m²/سنة
- السعر الحالي : 650000 €
جولة إرشادية
اكتشف هذا المبنى ذو الاستخدام المختلط الواقع في قلب نوزاي. بمساحة إجمالية تبلغ 234م² ومبني على قطعة أرض واسعة تبلغ 2147م²، يوفر لك هذا المبنى إمكانيات غير محدودة. في الطابق الأرضي، ستجد مدخلاً مضاءً وتوزيعًا عمليًا يتوزع على عدة مساحات. الوحدة 13 تشمل محل تجاري مع استقبال، مكتب وقاعة انتظار، يجمع بين الوظائف والراحة.
دعونا نتابع زيارتنا للطابق العلوي:
- موقع مركزي في نوزاي، بالقرب من المرافق
- توزيع مختلط مثالي لـ السكن والتجارة
- مساحات مشتركة مرتبة مع درج مريح
- إمكانية استئجار الشقق للحصول على دخل إضافي
- قرب وسائل النقل العامة لضمان إمكانية الوصول المثلى
في الطابق الأول، تكشف خمس وحدات من الشقق. كل شقة، فسيحة ومضيئة، تحتوي على غرفتها الخاصة الدافئة. الوحدات، التي تتراوح من الوحدة 14 إلى الوحدة 18، تقدم توزيعًا عمليًا مع حمام داخلي، مما يضمن الراحة اليومية الفورية. هذه المساحات السكنية، التي تتميز بالوظائف والمتعة، تدعوك لتخيل لحظات دافئة مع العائلة أو الأصدقاء.
بيئة هذا المبنى هي ميزة لا يمكن إنكارها. مدينة نوزاي تتميز ديناميكيتها وقربها من العديد من المتاجر والمدارس والخدمات. هذا الإطار الحياتي العملي والنشيط سيجذب المستثمرين أو المالكين المستقبليين الذين يرغبون في الجمع بين الهدوء والنشاط. لا تفوت الفرصة لزيارة هذا العقار الفريد الذي يجمع بين الطابع والإمكانات.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة على بُعد بضعة كيلومترات فقط من باريس، وتتمتع بجغرافية استراتيجية تجعل منها مكانًا مفضلًا للعيش. تحيط بها غابات كثيفة ومساحات شاسعة من الطبيعة، مما يتيح الاستمتاع بإطار حياة هادئ وممتع، مع القرب من الطرق الرئيسية.
في هذه المدينة، لا تفتقر المرافق: توفر مجموعة واسعة من المتاجر، ومدارس ذات جودة، وشبكة نقل متطورة تسهل الحياة اليومية للسكان. تضمن خطوط RER والحافلات اتصالًا سريعًا بالعاصمة، مما يجعل الرحلات مريحة للغاية.
جودة الحياة هنا واضحة. مع مساحاتها الخضراء العديدة، والحدائق الموجودة في قلب المدينة، ومنشآت رياضية حديثة، هذه الوجهة مثالية للعائلات والمحترفين على حد سواء. الأنشطة الترفيهية متنوعة وتسمح للجميع بالازدهار في بيئة ديناميكية.
بالنسبة لسوق العقارات المحلي، فهو في حالة ازدهار. الطلب على العقارات في NOZAY قوي، مع أنواع من العقارات تتراوح بين المنازل الفردية والشقق المعاصرة. هذه التنوع يجذب كل من المشترين لأول مرة والمستثمرين ذوي الخبرة.
الاستثمار في NOZAY يقدم العديد من المزايا. مع الطلب العالي على الإيجارات، يوفر هذا المكان آفاق جيدة للعائد. تهدف مشاريع التنمية الحضرية الجارية إلى تعزيز جاذبية المدينة، وهذا عامل أساسي للمالكين المستقبليين.
تشكل الخصائص المميزة مثل ودية سكانها وأمان بيئتها وجهة مفضلة للاستقرار. عند الشراء في NOZAY، يضمن المشترون لم أنفسهم مكانًا للعيش ممتعًا، ولكن أيضًا فرصة استثمارية في منطقة واعدة.
باختصار، تجمع هذه المدينة بين التراث والحداثة وسهولة الوصول، مما يجعلها اختيارًا حكيمًا لأولئك الذين يسعون للاستقرار في بيئة حياة ناجحة. سواء للعيش أو للاستثمار، الفرص هنا لا حصر لها.
رأي الوكيل
يقع هذا العقار بشكل مثالي في وسط مدينة نوزاي، ويقدم إمكانيات استثمارية كبيرة بفضل مساحاته التجارية والسكنية المصممة بشكل جيد. تتميز كل شقة بـ العملية مع غرف مضيئة، بينما يتيح المحل التجاري تنفيذ أنشطة متنوعة، مما يزيد من جاذبية العقار. اغتنم فرصة استثمار نادرة في سوق يشهد نمواً سريعاً، مع ضمان عائد إيجاري جيد.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
