Vendita immobile misto 365 mq a Nozay, ideale per commercio e abitazione a 750.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Edificio misto
- Superficie abitabile totale : 365 mq
- Superficie terreno : 2147 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Punteggio DPE Energia : 260 kWh/mq/anno
- DPE Energia : Classe E
- DPE Clima : Classe E
Visita guidata
Scoprite questo immobile a uso misto situato nel cuore di NOZAY, un vero potenziale sia per progetti commerciali che residenziali. Appena arriverete, verrete impressionati dalla facciata di questo edificio che combina charme e funzionalità.
Entrando, accederete a un ampio ingresso, che offre accesso a diversi spazi:
- Facilità di accesso con diversi locali commerciali, tra cui una farmacia
- Spazio per una autoscuola ben organizzato
- Diversi appartamenti ben posizionati al primo piano
- Terreno di 2147 mq che offre una bella superficie
- Prossimità ai servizi del centro città e alla rete dei trasporti
Lo spazio commerciale al piano terra è arredato in modo ideale, con un locale a uso misto che comprende un'entrata spaziosa, un commercio fornito, un magazzino e dei bagni. La sua configurazione unica consente di accogliere una clientela variegata offrendo un'atmosfera conviviale.
Al primo piano, troverete diversi appartamenti luminosi e confortevoli. Ognuno di essi possiede un'entrata indipendente, un soggiorno accogliente, una cucina funzionale e una camera intima, perfetti per residenti in cerca di tranquillità pur essendo vicini all'animazione del centro città. L'immobile è molto raro sul mercato, rappresentando un'opportunità da non perdere per investitori e imprenditori.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo pochi chilometri da Parigi, questa località beneficia di una geografia strategica che ne fa un luogo ambito per abitare. Circondata da foreste dense e vasti spazi naturali, permette di godere di un ambiente di vita sereno e piacevole, pur essendo vicina ai grandi assi stradali.
In questa città, le comodità non mancano: una vasta scelta di negozi, scuole di qualità e una rete di trasporti perfettamente sviluppata facilitano la vita quotidiana dei residenti. Le linee di RER e di autobus garantiscono un collegamento rapido con la capitale, rendendo i tragitti particolarmente accessibili.
La qualità della vita qui è indiscutibile. Con i suoi numerosi spazi verdi, i parchi situati nel cuore del comune e strutture sportive moderne, questa destinazione è ideale sia per famiglie che per professionisti. Il tempo libero è variegato e consente a tutti di prosperare in un ambiente dinamico.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, è in piena espansione. La domanda di immobili a NOZAY è sostenuta, con tipologie di beni che variano dalle case unifamiliari agli appartamenti contemporanei. Questa diversità attrae sia i primi acquirenti che gli investitori esperti.
Investire a NOZAY presenta numerosi vantaggi. Con una forte domanda locativa, questo luogo offre belle prospettive di redditività. I progetti di sviluppo urbano in corso mirano a rafforzare l'attrattività del comune, che è un fattore essenziale per i futuri proprietari.
Le caratteristiche distintive come la convivialità dei suoi abitanti e la sicurezza del suo ambiente fanno di questo comune una meta ambita per stabilirsi. Acquistando a NOZAY, gli acquirenti si assicurano non solo un luogo di vita piacevole, ma anche un'opportunità d'investimento su un terreno promettente.
In sintesi, questa città combina armoniosamente patrimonio, modernità e accessibilità, facendone una scelta saggia per chi desidera stabilirsi in un contesto di vita riuscito. Che si tratti di viverci o di investire, le possibilità sono infinite.
L'opinione dell'agente
Situato nel centro di NOZAY, questo edificio a uso misto offre un'opportunità rara di investimento grazie alla presenza di attività commerciali già consolidate, come una farmacia e una auto-scuola. Con spazi residenziali modulabili e un potenziale locativo significativo, questo immobile rappresenta una piattaforma ideale per generare reddito. Il lotto di 2147 mq consente anche di considerare sviluppi futuri in un quartiere dinamico in piena espansione.
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