شقة T4 بمساحة 79م² مع شرفة في كوغنو بسعر 212000€
الميزات الرئيسية
- نوع الممتلكات : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 3
- المساحة الصالحة للسكن الإجمالية : 79 م²
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- مصعد : نعم
- شرفة : نعم
- تعرض مزدوج : نعم
- موقف سيارات : 2 أماكن مغلقة
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة الدافئة التي تبلغ مساحتها 79م² وتقع في قلب كوجنو، مما يوفر إطار حياة ديناميكي بالقرب من جميع المرافق. عند المدخل، ستستقبل في مساحة معيشة واسعة حيث تتسلل الضوء الطبيعي من خلال نوافذ كبيرة.
في الداخل، ستشعر على الفور بجاذبية الصالة المضيئة التي تبلغ مساحتها 25 م²، والتي تواجه الجنوب الغربي، والتي تفتح على شرفة مريحة، مثالية للاستمتاع بأمسيات الصيف الهادئة.
- شقة عابرة من نوع T4: تكوين سخي مع أربع غرف.
- ثلاث غرف نوم فسيحة توفر راحة وخصوصية لمساحتك العائلية.
- حمام عصري ومرحاض منفصل، لمزيد من العملية.
- مكانان لركن السيارات مغلقان بجوار بعضهما، ميزة نادرة حقًا لشقة في المنطقة.
- إقامة آمنة ومزروعة منذ عام 2005، تجمع بين الحداثة والهدوء.
تدعوكم الصالة، التي تعتبر قطعة مركزية في العقار، لتخيل لحظات من الألفة مع الأسرة أو الأصدقاء. يخلق البيئة الهادئة المحيطة أجواءً مواتية للاسترخاء بعد يوم مليء بالنشاط. توفر الفتحات الكبيرة إضاءة استثنائية طوال اليوم.
عند متابعة الزيارة، ستكتشف منطقة النوم، التي تحتوي على ثلاث غرف نوم منظمة بشكل جيد، مثالية لاستقبال الأسرة أو الأصدقاء. تقدم كل واحدة من هذه الغرف مساحة للراحة مهدئة، جاهزة لاستقبال لمستك الشخصية. بفضل بعض أعمال التحديث، يمكنك تحديث هذه المساحة وفقًا لتفضيلاتك، مما يحول هذه الشقة إلى عش حقيقي.
في الخارج، ستكون الشرفة مثالية لتناول فنجان من القهوة في الصباح أو تناول المشروبات في المساء. تعزز الإقامة الخضراء الشعور بالعيش في ملاذ هادئ، بينما لا تزال قريبة من المتاجر ووسائل النقل.
تعتبر هذه الفرصة النادرة للعيش في شقة تجمع بين الفضاء وراحة وعملية في كوجنو فرصة يجب اقتناصها. إنها دعوة حقيقية لوضع أمتعتك والاستمتاع بإطار حياة مثالي.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة في أوت-غارون، وتتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من تولوز، مما يوفر إطارًا مميزًا بين المدينة والطبيعة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بهدوء المحيط مع البقاء متصلين بالحيوية الحضرية.
تكتظ البلدية بالنقاط المثيرة للاهتمام. هناك العديد من المحلات التجارية القريبة، والمدارس ذات الجودة وكذلك وسائل النقل الفعالة، مما يتيح للسكان التنقل بسهولة والوصول إلى جميع المرافق الضرورية للحياة اليومية.
جودة الحياة في هذه المدينة لا يمكن إنكارها. تشجع المساحات الخضراء العديدة على الأنشطة الخارجية، بينما تتوفر خدمات وترفيه متنوعة للسكان، مما يعزز بيئة حياة ممتعة وديناميكية.
سوق العقارات في كوجنو يظهر واعدًا. الطلب على هذه المنطقة لا يتوقف عن الزيادة، مع أنواع متنوعة من الممتلكات تبدأ من الشقق الحديثة إلى المنازل الواسعة، المناسبة لجميع الميزانيات واحتياجات العائلات.
الاستثمار في كوجنو يقدم العديد من المزايا للمشترين المستقبليين. هناك طلب قوي على الإيجارات، مما يجعلها وجهة مفضلة للمستثمرين الذين يسعون لتنويع محفظتهم العقارية مع الاستفادة من عائدات جذابة.
البنية التحتية المحلية هي أيضًا نقطة قوة لهذه المدينة. تسهل وسائل النقل العام التنقلات نحو العاصمة التولوزية، مما يجذب العديد من الشباب العاملين الباحثين عن إطار حياة مريح.
فيما يتعلق بالترفيه، توفر هذه الوجهة مجموعة متنوعة من الأنشطة، بدءًا من الفعاليات الثقافية إلى المراكز الرياضية. ستقدر العائلات بشكل خاص الخيارات العديدة للترفيه الملائمة لجميع الأعمار.
تتسم الهدوء الذي يسود هذا المكان بأجواء ودية، مما يعزز التفاعلات الاجتماعية بين السكان. تسهم هذه الأجواء المريحة في إدماج سريع للوافدين الجدد في البلدية.
تستمر هذه المدينة في التطور، مع مشاريع تطوير حضري تركز على إطار حياة حديث ومستدام، مما يعزز جاذبيتها وحيويتها.
أخيرًا، اختيار شراء عقار في كوجنو يعني اختيار مدينة ينبض فيها الحياة، تجمع بين سهولة الوصول إلى العواصم الكبرى وسحر بيئة هادئة، مما يجعلها مثالية للعائلات والشباب العاملين الباحثين عن جودة حياة جديدة.
رأي الوكيل
يقع في وسط مدينة كوغنول، هذا الشقة ذات المساحة 79 م² تستفيد من تعرضها للجنوب الغربي الذي يغمر غرفة المعيشة الفسيحة المضيئة بالضوء الطبيعي، مع وصول مباشر إلى تراس مريح. يوفر المجمع السكني الآمن الذي تم بناؤه في عام 2005 بيئة للعيش هادئة وعصرية بينما هو قريب من جميع وسائل الراحة. مع موقفين سيارات مغلقين وإمكانات إيجارية مثيرة للاهتمام بعد بعض أعمال التجديد، تمثل هذه الشقة فرصة نادرة في السوق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
