بيع شقة 72 م² 4 غرف مع تراس وإطلالة مفتوحة في تولوز
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 72 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد bedrooms : 3
- الطابق : 3
- مصعد : نعم
- شرفة : 8 م²
- حمام السباحة : نعم
- حديقة : نعم
- مرآب : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة المجددة حديثًا بمساحة 72 م² تقع في حي بونت-جومو النابض بالحياة في تولوز. عند الدخول، ستنجذب على الفور إلى الإضاءة الطبيعية التي تملأ غرف الشقة، وذلك بفضل التعرض الثلاثي، بدون جيران، وإطلالة مفتوحة من الطابق الثالث مع مصعد.
دعونا نتابع جولتنا ونستكشف معًا الخصائص الاستثنائية لهذه الوحدة :
- شرفة واسعة بمساحة 8 م² للاستمتاع بالأيام المشمسة
- مطبخ مجهز مفتوح على غرفة المعيشة لحظات اجتماعية ممتعة
- ثلاث غرف نوم، مثالية لعائلة أو لمكتب
- حمام ومرحاض منفصلان يوفران راحة كبيرة
- إقامة آمنة مع مسبح وحديقة مُعتنى بها
عند الدخول إلى غرفة المعيشة، تخلق الإضاءة جوًا دافئًا وترحيبًا، مثالي لاستقبال أصدقائك أو قضاء لحظات مع العائلة. يدعو المطبخ، المنظم بشكل مثالي، إلى إعداد وجبات لذيذة بينما يتمتع الضيوف بمساحة المعيشة. في الطابق العلوي، توفر الغرف الثلاث مساحة شخصية واسعة ومريحة للاسترخاء بعد يوم طويل.
بعيدًا عن جدران هذه الشقة، ستفرح بمعرفة أن الحي غني بـ التسهيلات. على بعد خطوات قليلة، ستجد متاجر قريبة لتلبية احتياجاتك اليومية، بالإضافة إلى مطاعم ومقاهي رائعة تضفي حيوية على الحي. تجعل القرب الفوري من المؤسسات التعليمية منه مكانًا مناسبًا للعائلات. تسهل التنقلات بفضل المترو القريب، بينما يمكنك الاستمتاع بهدوء إقامتك. هذه الشقة هي فرصة حقيقية يجب اقتناصها، مكان للعيش حيث تلتقي الحداثة والراحة.


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في جنوب غرب فرنسا، وتستفيد من موقع جغرافي متميز بين البحر والجبل، مما يوفر إطار حياة استثنائي. مناخها المعتدل، الذي يتميز بصيف حار وشتاء معتدل، يجذب العديد من السكان الجدد الباحثين عن العيش برفاهية.
تعتبر المدينة غنية بالنقاط المثيرة للاهتمام، بدءًا من المحلات التجارية المتنوعة إلى المؤسسات التعليمية الشهيرة. كما أن وسائل النقل العام متطورة جيدًا، مما يسهل التنقل للذين يختارون الشراء في تولو وز والمناطق المحيطة بها. قربها من المطار الدولي والم autopoutes الرئيسية يعزز من سهولة الوصول إلى هذه الوجهة المحبوبة.
بفضل المساحات الخضراء العديدة، توفر هذه المدينة جودة حياة لا مثيل لها. تتيح الحدائق والمنتزهات الاستمتاع بالطبيعة مع البقاء قريبًا من المرافق الحضرية. علاوة على ذلك، تتنوع الأنشطة الترفيهية، مما يضمن أن يجد كل مقيم سعادته.
يمتاز سوق العقارات المحلي بديناميكية متزايدة، مع طلب قوي على الإيجارات. تنوع أنواع العقارات المعروضة، بدءًا من الشقق الحديثة وصولاً إلى المنازل المعاصرة، يلبي جميع توقعات المشترين المحتملين. هذا الإطار يشجع على ازدهار مشاريع معمارية طموحة، مما يعزز من جاذبية هذا المكان.
بالنسبة للمستثمرين، تمثل البلدية فرصة فريدة بفضل سوقها الديناميكي، وهو مثالي لمن يرغب في الاستثمار في تولو وز. مع النمو السكاني المستمر والطلب المدعوم على الإيجارات، فإن إمكانية الربحية مرتفعة. تبقى الأسعار الجذابة عنصرًا رئيسيًا لأولئك الذين يرغبون في الدخول في سوق العقارات.
تم تطوير البنية التحتية للصحة والترفيه بشكل جيد في هذه المدينة، مما يسمح للسكان بالاستفادة من بيئة معيشية مريحة. كما أن الثروة الثقافية والفعاليات المنظمة على مدار السنة تعزز أيضًا من جاذبية هذه المنطقة للعائلات والمهنيين الشباب.
تبدو آفاق المستقبل واعدة، مع العديد من المشاريع العمرانية قيد التنفيذ التي تهدف إلى تحسين جودة حياة السكان وجذب المزيد من السكان الجدد. إنها فرصة رائعة للمشترين لأول مرة ولمن يرغبون في الاستثمار في العقارات في تولو وز.
تنجح الشركات والصناعة الابتكارية أيضًا في هذا المجال، مما يخلق فرص عمل ويجذب المواهب من خلفيات متنوعة. تساهم هذه التنمية الاقتصادية في تعزيز جاذبية هذه الوجهة للشباب النشطين الذين يبحثون عن فرص جديدة.
باختصار، تقدم هذه المدينة ملاذًا حقيقيًا حيث يمكن العيش برفاهية، تجمع بين الحداثة والتقاليد. عند اختيارك للشراء هنا، تكون قد اخترت إطار حياة مريح مع آفاق متعددة للمستقبل.
سواء كنت تبحث عن منزلك الأول أو استثمار إيجاري، تعتبر هذه البلدية مكانًا للفرص الضرورية. الاحتمالات هنا لا حصر لها، وكل يوم يقضى هنا يؤكد الجاذبية الاستثنائية للمنطقة.
رأي الوكيل
يتميز هذا الشقة الرائعة بمساحة 72 م²، التي تم تجديدها مؤخرًا وتقع في الطابق الثالث من مبنى مؤمن، حيث تقدم لك إطلالة واسعة وضوء طبيعي بفضل تعرضها الثلاثي. على بعد خطوات من المترو ومجهزة بمرافق مثل حمام سباحة وحديقة، فهي تمثل إطارًا مثاليًا للحياة الأسرية بينما توفر أيضًا إمكانية إيجارية جذابة. استمتع أيضًا بمساحة خارجية مع شرفة بمساحة 8 م²، مثالية لأوقات استراحتك.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
