كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

منزل 6 غرف 125م² مع جراج وحديقة في سان بريست بـ 1800 € شهريًا

منزل
5+
مادة خام
حجرات
125
م²
SAINT PRIEST 69800
المرجع:
3827642760
1800
14
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : منزل
  • عدد الغرف : 6
  • عدد النوم : 5
  • عدد الحمامات : 1
  • عدد دورات المياه : 3
  • المساحة الصالحة للسكن : 125 م²
  • مساحة الأرض : 900 م²
  • كراج : نعم
  • التدفئة : خشب مع مدفأة مركزية
  • شهادة الطاقة : د (225 كيلوواط ساعي/م²/سنوي)

جولة إرشادية

اكتشف هذه المنزل العائلي الجميل الكائن في شارع ميشليت في سان بريست، والتي تمتد على 125 م² صالحة للسكن، ومحاطة بحديقة مغلقة تبلغ 900 م². إنها حقاً ملاذ مريح، مصممة بشكل مثالي لاستقبال عائلتك.


عند دخولك، ستستقبل بهو واسع يؤدي إلى مساحات مختلفة للمعيشة:

  • الميزة الرئيسية: نظام تدفئة بالخشب مع مدفأة مركزية حديثة يوفر حرارة مريحة.
  • الخارجية الخضراء: حديقة كبيرة مع أشجار فواكه مثالية للأطفال.
  • العملية: كراج بمساحة 31 م² ومساحة مواقف تسهل الحياة اليومية.
  • معدات حديثة: نوافذ زجاج مزدوج وستائر كهربائية قابلة للسحب.
  • القرب: تقع على بعد أقل من 9 دقائق مشياً على الأقدام من ترام T2 وعلى بعد 800 م من كلية جيرار فيليب.

في الطابق الأرضي، ستكتشف مساحات متعددة الاستخدامات، مثل غرفة معيشة بمساحة 18 م² تدعو للاسترخاء، ومطبخ صيفي يعد بوجبات جميلة في الهواء الطلق. ستقدر أيضاً وجود مكتب أو غرفة ألعاب بمساحة 23 م²، مثالية للعمل عن بُعد أو ترفيه الأطفال. عند الصعود إلى الطابق الأول، تنتظرك غرفة معيشة مضاءة بشكل جيد بمساحة 18 م²، بالإضافة إلى مطبخ مغلق بمساحة 13 م² يوفر بيئة وظيفية لمهاراتك الطهو.


الطابق الثاني يحتوي على غرفتين نوم بمساحة 14 م²، كل منهما مرتبة بشكل دافئ لتوفير بيئة مريحة. تضيف حمام ومرحاض منفصلين لمسة من العملية إلى هذا الطابق. أخيراً، تضمن الأعمال الأخيرة لعام 2024 راحة حرارية مثالية بفضل أداء الطاقة المصنف D وانبعاثات منخفضة من الغازات الدفيئة. هذا المنزل هو فرصة حقيقية لحياة عائلية مزدهرة، حيث يلتقي الراحة والسهولة.

من الداخل والخارج
موقف سيارات
كراج
حديقة
التضاريس
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.

موقع العقار

SAINT PRIEST 69800

تقع هذه المنطقة في مدينة ليون ، وتتمتع بموقع جغرافي متميز ، بالقرب من الطرق السريعة ووسائل النقل العامة. مع الوصول المباشر إلى مدينة الأنوار ، تجذب هذه المدينة العديد من السكان الذين يبحثون عن جودة حياة أعلى. يقدم المنظر المحيط ، بين التلال والمساحات الطبيعية ، إطارًا هادئًا وخضرًا للعيش.

لا تفتقر هذه المنطقة الشهيرة إلى المعالم السياحية. تحتوي البلدية على مجموعة متنوعة من المحلات التجارية القريبة والمدارس ذات السمعة الطيبة والخدمات المتنوعة. يمكن للسكان الاستفادة من شبكة نقل فعالة تسهل التنقل إلى ليون والبلديات المحيطة بها ، مما يجعل الحياة اليومية أكثر راحة.

تتعزز جودة الحياة في هذا المكان أيضًا من خلال العديد من المساحات الخضراء. تدعو الحدائق والمتنزهات في هذه المدينة إلى الاسترخاء والأنشطة الخارجية. بالإضافة إلى ذلك ، تتيح الهياكل الرياضية والثقافية للسكان الانخراط في أنشطة متنوعة ، مما يعزز إطار حياة مزدهر.

سوق العقارات المحلي نشط وواعد. العقارات المعروضة ، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية ، تلبي توقعات المشترين. في الواقع ، تظل الأسعار تنافسية مقارنة بالمدينة الكبرى ، مما يجذب المزيد والمزيد من الأشخاص الذين يرغبون في شراء في سان بريست أو الاستثمار في العقارات في هذا المكان.

بالنسبة للمستثمرين ، تمثل هذه المنطقة فرصة استراتيجية. مع الطلب المرتفع على الإيجارات والهياكل التي يتم تطويرها ، فإن إمكانيات زيادة قيمة العقارات عالية. وبالتالي ، يختار العديد من المستثمرين الاستثمار في سان بريست للاستفادة من سوق في حالة توسع.

تسهل تنوع أنواع العقارات المتاحة مشاريع الاكتساب. سواء كان ذلك للشراء الأول أو للاستثمار الإيجاري ، تقدم هذه المدينة مجموعة واسعة من الخيارات المناسبة لجميع الميزانيات. وتلفت البرامج الجديدة الانتباه بشكل خاص إلى الشباب العاملين والأسر الراغبة في الاستفادة من خدمات المدينة الكبرى مع العيش في بيئة هادئة.

تتميز البلدية أيضًا بإطارها العائلي. تساهم المدارس والمدارس الإعدادية والثانوية الموجودة في أراضيها في جاذبية هذا المكان للعائلات. النجاح الأكاديمي ورفاهية الأطفال هما محور اهتمام الوالدين ، وتساعد هذه البيئة على تحقيق الهدوء المطلوب.

أخيرًا ، تقدم هذه الوجهة فن الحياة الحقيقي. تجعل الفعاليات الثقافية ، والفعاليات الرياضية ، والأنشطة الجمعوية الحياة اليومية للسكان نشطة. يعزز هذا الالتزام المجتمعي الروابط القوية بين السكان ، مما يجعل هذه المنطقة مكانًا دافئًا وهائلًا.

مع العديد من مزاياها ، تمثل هذه المدينة خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يسعون إلى الاستقرار في إطار حياة يجمع بين الهدوء والحيوية. للمشترين المحتملين ، يعد هذا المكان بمستقبل مشرق ، سواء على المستوى الشخصي أو المهني. الاستثمار هنا يعني ضمان مشروع قوي في سوق ينمو بسرعة.

رأي الوكيل

هذه المنزل العائلي الواسع بمساحة 125م²، يقع على بعد أقل من 9 دقائق سيرا على الأقدام من ترام T2 وقريب من المدارس والمتاجر، يقدم بيئة حياة مثالية في الحي المرغوب فيه من ريفايسون. مع حديقة بمساحة 900م² ومساحات مناسبة لمكتب أو صالة، فإنه يعرض إمكانية تطوير جذابة جدا للعائلات مع ضمان مكان مريح للعيش. استمتع بإيجار تنافسي يبلغ 1800€ في الشهر لهذا المنزل الذي يجمع بين الراحة الحديثة وقرب وسائل النقل، وهو ميزة لا يمكن إنكارها للاستثمار الإيجاري.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
MARTINEZ IMMOBILIER
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على MARTINEZ IMMOBILIER
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
منزل ١٢٥م² ٦ غرف مع حديقة سان بريست 69800
منزل
5+
مادة خام
حجرات
125
M2
1800
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.