شقة T3 حديثة 55 م² مع مواقف سيارات في غاغني 946 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- المساحة الصالحة للسكن : 55.79 م²
- الطابق : 2
- التدفئة : فردية بالغاز
- مكان لركن السيارة : 1
- كفاءة الطاقة : C
- كفاءة المناخ : C
- السعر للمتر المربع : 17.2 €/م²
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة T3 بمساحة 55.79 م² الواقعة في حي غاغني المتميز. عند الدخول، ستشعرون على الفور بسحر الإضاءة التي تملأ غرفة المعيشة بمساحة 22.60 م²، وهي مساحة مريحة حيث يمكنكم قضاء لحظات ممتعة مع العائلة أو الأصدقاء.
تنقسم تكوين هذه الشقة إلى عدة عناصر رئيسية:
- غرفة معيشة واسعة بمساحة 22.60 م² مع مطبخ مجهز
- غرفتان مريحتان بمساحات 11.85 م² و 9.02 م²
- حمام حديث بمساحة 4.87 م²
- مرحاض منفصل لمزيد من الخصوصية
- مكان لوقوف السيارات رقم 3 مدرج ضمن البيع
توزيع الغرف يسهل الحركة السلسة، مما يتيح لكم الاستمتاع بإطار حياة متناغم. يوفر الصالون إمكانيات تصميم شخصية تلبي رغباتكم في الديكور. الغرفتان، المريحتان والمصمم بشكل جيد، مثاليان لزوجين أو عائلة صغيرة. الحمام، بتصميمه العملي، يضفي لمسة عصرية على هذه المسكن.
ميزة أخرى لهذه الشقة هي موقعها الاستراتيجي، الذي يوفر إطارًا حضريًا وقربًا من الطبيعة. غاغني هي مدينة مريحة للعيش، حيث تتواجد المرافق والمساحات الخضراء بتناغم. هذه الإقامة، الحديثة والمصانة بشكل جيد، تشمل مصعد لراحتكم، وهي مصممة لتكون لحظات الحياة عملية ومريحة.
تبلغ الرسوم الشهرية 104 €، والتي تشمل المياه الباردة بالإضافة إلى صيانة المناطق المشتركة والمساحات الخضراء. تقدر النفقات السنوية للطاقة بين 485 € و 656 €، مما يضمن إدارة معقولة على المدى الطويل. هذه الشقة تعد فرصة نادرة ومكان للعيش مثالي.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع GAGNY (93220) في قسم سيين-سان-دني، وتتمتع بموقع جغرافي ممتاز بالقرب من باريس، مما يجعلها مكانًا مفضلًا للعيش.
تُعزز هذه البيئة المريحة ببيئة خضراء، تشمل العديد من الحدائق والمنتزهات حيث يمكن للسكان الاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة.
مع توفر وسائل النقل العامة بشكل جيد، تتيح GAGNY الوصول السريع إلى العاصمة، مما يمثل ميزة للمهنيين الذين يعملون في باريس.
تتميز المدينة بتشكيلة واسعة من المتاجر القريبة، بالإضافة إلى المساحات الكبيرة التي تسهل الحياة اليومية للسكان.
تتوفر المدارس، من روضة الأطفال إلى الثانويات، بشكل جيد أيضًا، مما يجذب العائلات التي تبحث عن مكان مناسب لتربية أطفالهم.
تضمن الهياكل التحتية للنقل، مثل RER E، اتصالاً سلسًا مع المجتمعات الأخرى ومركز باريس.
تُعجب جودة الحياة في GAGNY بسبب المساحات الخضراء العديدة والمرافق الرياضية.
يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، مما يعزز أجواء ودية ونشيطة في المدينة.
تعمل الخدمات البلدية بكفاءة، مما يضمن حياة يومية مريحة وملائمة للجميع.
فيما يتعلق بسوق العقارات في GAGNY، فإنه في طور التطور الكامل.
لا تزال الطلبات على المساكن قوية، مع تنوع العقارات من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية.
لا تزال الأسعار العقارية في متناول اليد، مما يمثل فرصة جيدة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في GAGNY.
سيجد المستثمرون أيضًا مزايا كبيرة في هذه البلدية في طور التحول.
يزيد التطوير الحضري وتحسين البنية التحتية من جاذبية هذه المدينة، مما يعد بإمكانيات تقييم مثيرة.
لذلك، يعد الاستثمار في GAGNY خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في تنويع محفظتهم العقارية أو ببساطة لتأسيس محل إقامتهم الرئيسي.
رأي الوكيل
هذا الشقة الرائعة T3 بمساحة 55 م² التي تمت إعادة تأثيثها مؤخرًا تتميز بـ تعرض مزدوج مما يوفر الإضاءة والراحة. تقع في قلب غاغني، بالقرب من المرافق ووسائل النقل، وتعد ببيئة معيشية متوازنة بين المدينة والطبيعة. مع إمكانات إيجارية جذابة ومكان لانتظار السيارات، يتضح أن هذا الاستثمار مثالي للمشترين الذين يسعون إلى الربحية وجودة الحياة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
