شقة T2 مساحتها 45 م² في الطابق الأخير مع شرفة في جاغني بسعر 189000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد Bedrooms : 1
- الطابق : 5
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- المساحة القابلة للسكن : 45 م²
- شرفة : 8,55 م²
- مصعد : نعم
- موقف سيارات : نعم
- تقييم الطاقة : C (58 kWh/m²/an)
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة الرائعة من غرفتين الواقعة في غاغني، على بعد خطوات من المتاجر والمدارس، وعلى بعد 10 دقائق فقط من محطة RER E في شيل غورناي. تقع في الطابق الخامس والأخير من إقامة جديدة تم بناؤها في عام 2022 تحت إشراف بويغ إموبلييه، هذه الشقة التي تبلغ مساحتها حوالي 45 م² في حالة ممتازة، جاهزة لاستقبال سكانها الجدد.
عند دخولك، ستعجب على الفور بـ :
- غرفة معيشة واسعة ومضيئة تبلغ مساحتها 21 م² مع مطبخ أمريكي
- غرفة نوم مريحة تبلغ مساحتها 13 م² مع خزانة كبيرة مدمجة
- حمام فسيح مجهز ومرحاض منفصل
- شرفة طويلة تبلغ مساحتها 8.55 م² يمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة والغرفة
- مكان موقف خاص آمن في الطابق السفلي
تم تصميم كل غرفة في هذه الشقة لتعظيم المساحة والإضاءة. غرفة المعيشة، التي تتلقى الضوء الطبيعي بفضل النوافذ الكبيرة، تقدم لك إطار حياة مثالي لحظات الألفة. تخيل عشاءً دافئًا أو أمسيات استرخاء أثناء مشاهدة فيلم، بينما تستفيد من وظيفة المطبخ الأمريكي. أما الغرفة، فهي ملاذ من الراحة، مثالية لتجديد طاقتك بعد يوم طويل.
في الخارج، تعتبر الشرفة الطويلة ميزة حقيقية للاستمتاع بالأيام الجميلة. سواء كانت لتناول قهوة صباحية أو مشروب قبل الغروب، ستتيح لك هذه المساحة الخارجية الاسترخاء وأنت تستمتع بإطلالة على الحي. مع مزايا حديثة وعدم الحاجة إلى أي تجديد، هذه الشقة مثالية لشراء أول أو كاستثمار إيجاري. علاوة على ذلك، الإقامة، لا تزال تحت ضمان عشر سنوات حتى عام 2032، تطمئن بشأن جودة ومتانة العقار.
باختصار، هذه العقار الاستثنائي هو فرصة حقيقية يجب اغتنامها. مع إطاره المريح، وقربه من المرافق، وراحة العيش المعاصرة، فإن هذه الشقة من غرفتين في غاغني سترضي كل مشتري يبحث عن مكان سكن مريح وعملي. لا تفوت هذه الفرصة وزورنا دون تأخير!
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع GAGNY (93220) في قسم سيين-سان-دني، وتتمتع بموقع جغرافي ممتاز بالقرب من باريس، مما يجعلها مكانًا مفضلًا للعيش.
تُعزز هذه البيئة المريحة ببيئة خضراء، تشمل العديد من الحدائق والمنتزهات حيث يمكن للسكان الاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة.
مع توفر وسائل النقل العامة بشكل جيد، تتيح GAGNY الوصول السريع إلى العاصمة، مما يمثل ميزة للمهنيين الذين يعملون في باريس.
تتميز المدينة بتشكيلة واسعة من المتاجر القريبة، بالإضافة إلى المساحات الكبيرة التي تسهل الحياة اليومية للسكان.
تتوفر المدارس، من روضة الأطفال إلى الثانويات، بشكل جيد أيضًا، مما يجذب العائلات التي تبحث عن مكان مناسب لتربية أطفالهم.
تضمن الهياكل التحتية للنقل، مثل RER E، اتصالاً سلسًا مع المجتمعات الأخرى ومركز باريس.
تُعجب جودة الحياة في GAGNY بسبب المساحات الخضراء العديدة والمرافق الرياضية.
يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، مما يعزز أجواء ودية ونشيطة في المدينة.
تعمل الخدمات البلدية بكفاءة، مما يضمن حياة يومية مريحة وملائمة للجميع.
فيما يتعلق بسوق العقارات في GAGNY، فإنه في طور التطور الكامل.
لا تزال الطلبات على المساكن قوية، مع تنوع العقارات من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية.
لا تزال الأسعار العقارية في متناول اليد، مما يمثل فرصة جيدة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في GAGNY.
سيجد المستثمرون أيضًا مزايا كبيرة في هذه البلدية في طور التحول.
يزيد التطوير الحضري وتحسين البنية التحتية من جاذبية هذه المدينة، مما يعد بإمكانيات تقييم مثيرة.
لذلك، يعد الاستثمار في GAGNY خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في تنويع محفظتهم العقارية أو ببساطة لتأسيس محل إقامتهم الرئيسي.
رأي الوكيل
يقع في الطابق الخامس والأخير من إقامة حديثة تعود لسنة 2022، يضمن هذا الشقة بمساحة 45 م² لمستأجريها المستقبليين إضاءة مثالية بفضل نوافذه الكبيرة وشرفته الممتدة بمساحة 8,55 م². بالقرب من المرافق وعلى بعد 10 دقائق فقط من محطة قطار RER E، يضمن هذا الموقع المتميز أيضاً إمكانيات تأجيرية ممتازة في حي مرغوب في غاغني. وأخيراً، مع موقف خاص مؤمن وبدون أعمال يتعين القيام بها، يجمع هذا الشقة بين الراحة الحديثة وطمأنينة البال.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
