Appartement T3 55 m2 récent avec parking à Gagny 946 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 55.79 m²
- Étage : 2
- Chauffage : Individuel au gaz
- Place de parking : 1
- DPE Énergie : C
- DPE Climat : C
- Prix au m² : 17.2 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T3 de 55.79 m² situé dans le quartier prisé de GAGNY. En entrant, vous serez immédiatement séduits par la luminosité qui inonde la pièce de vie de 22.60 m², un espace convivial où vous pourrez passer d’agréables moments en famille ou entre amis.
La configuration de cet appartement se divise en plusieurs éléments clés:
- Pièce de vie spacieuse de 22.60 m² avec cuisine aménagée
- Deux chambres confortables de 11.85 m² et 9.02 m²
- Salle de bain moderne de 4.87 m²
- WC séparé pour plus d'intimité
- Place de parking n°3 inclus dans la vente
La distribution des pièces favorise une circulation fluide, vous permettant de profiter d'un cadre de vie harmonieux. Le salon offre un potentiel d’aménagement personnalisé qui saura répondre à vos envies de décoration. Les deux chambres, douillettes et bien agencées, sont idéales pour un couple ou une petite famille. La salle de bain, avec son aménagement fonctionnel, ajoute une touche moderne à cette habitation.
Un autre atout de cet appartement est son emplacement stratégique, offrant à la fois un cadre urbain et une proximité avec la nature. GAGNY est une ville agréable à vivre, où les commodités et les espaces verts cohabitent harmonieusement. Cette résidence, récente et bien entretenue, incluant un ascenseur pour votre confort, est pensée pour des moments de vie pratiques et sereins.
Les charges mensuelles s'élèvent à 104 €, ce qui comprend l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. L’évaluation des dépenses annuelles d'énergie, estimées entre 485 € et 656 €, garantit une gestion raisonnable à long terme. Cet appartement est à la fois une opportunité rare et un lieu de vie idéal.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, GAGNY (93220) bénéficie d'une excellente situation géographique à proximité de Paris, ce qui en fait un lieu de vie prisé.
Ce cadre de vie agréable est rehaussé par un environnement verdoyant, incluant plusieurs parcs et jardins où les habitants peuvent se détendre et profiter de la nature.
Avec une bonne desserte en transports en commun, GAGNY permet un accès rapide à la capitale, ce qui est un atout pour les professionnels travaillant à Paris.
La ville dispose d'un large éventail de commerces de proximité, ainsi que de grandes surfaces qui facilitent le quotidien des résidents.
Les écoles, allant de la maternelle au lycée, sont également bien représentées, ce qui attire les familles à la recherche d'un endroit adapté pour élever leurs enfants.
Les infrastructures de transport, telles que le RER E, assurent une connexion fluide avec les autres communes et le centre de Paris.
La qualité de vie à GAGNY est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts et installations sportives.
Les résidents peuvent profiter de diverses activités de loisirs, favorisant une atmosphère conviviale et dynamique dans la ville.
Les services municipaux sont performants, garantissant une vie quotidienne agréable et pratique pour tous.
Concernant le marché immobilier à GAGNY, il est en pleine évolution.
La demande de logements reste forte, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
Les prix de l'immobilier sont encore accessibles, ce qui présente une bonne opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à GAGNY.
Les investisseurs trouveront également des atouts considérables dans cette commune en pleine transformation.
Le développement urbain et l'amélioration des infrastructures augmentent l'attractivité de cette ville, ce qui promet un potentiel de valorisation intéressant.
Ainsi, investir à GAGNY représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier ou simplement établir leur résidence principale.
L’avis de l’agent
Ce magnifique appartement T3 de 55 m² récemment aménagé se distingue par sa double exposition offrant luminosité et confort. Situé au cœur de Gagny, à proximité des commodités et des transports, il promet un cadre de vie équilibré entre ville et nature. Avec un potentiel locatif attrayant et une place de parking, cet investissement se révèle idéal pour les acheteurs en quête de rentabilité et de qualité de vie.
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