شقة 4 غرف 86 م² مع تراس واسع في جينيفيلييه بـ 450000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد bedrooms : 3
- المساحة الإجمالية الصالحة للسكن : 86 م²
- الطابق : 3
- سنة البناء : 2020
- شرفة : 40 م²
- خدمة الكونسييرج : نعم
- موقف سيارات : نعم
- السعر : 450000 €
جولة إرشادية
اكتشف شقة من 4 غرف في جنوفيليي، جنة حقيقية من الراحة والحداثة بمساحة 86 م²، تقع في الطابق الثالث من إقامة حديثة تعود لسنة 2020. عند دخولك من الباب الرئيسي، ستستقبلك مساحة مضيئة ودافئة، مزدانة بخزائن مدمجة.
تبدأ زيارتك في غرفة المعيشة، قلب المنزل الحقيقي:
- غرفة معيشة فسيحة توفر ضوءاً طبيعياً وفيراً بفضل نوافذها الكبيرة
- مطعم مجهز بالكامل، مثالي لعشاق الطهي
- ثلاث غرف نوم، بما في ذلك جناح رئيسي مع حمام خاص
- ترّاسة واسعة تبلغ مساحتها تقريباً 40 م² للاسترخاء في الهواء الطلق
- صالة رياضية مجهزة وترّاسة مشتركة على السطح، مما يضيف إلى راحتك اليومية
عند دخولك إلى هذه الشقة، سوف تشعر على الفور بالانسجام بين المساحات. غرفة الجلوس، الفسيحة والترحيبية، تناسب بسهولة أمسيات مع العائلة أو الأصدقاء. النوافذ الكبيرة توفر إنارة غزيرة، مما يتيح لك الاستمتاع بأجواء مريحة طوال اليوم.
المطبخ، الحديث والعملي، مجهز بعناية، ويوفر مساحة عمل مثالية لإعداد أطباقك المفضلة. الغرف الثلاث، الأنيقة والمضيئة، تعدك بأمسيات مريحة، مع تميز الجناح الرئيسي بمدخله المباشر إلى الحمام، مما يضيف لهذا العقار مستوى نادر من الراحة.
في الخارج، التراّسة الواسعة مثالية لاستقبال الضيوف أو ببساطة للهروب خلال الأيام الجميلة. استمتع بأشعة الشمس والمناظر المفتوحة التي تجلب لك الهدوء. مع موقف سيارات في الطابق السفلي ومرافق مثل خدمة الاستقبال وصالة رياضية داخل الإقامة، فإن هذا العقار الفريد يضمن لك بيئة لحياة رائعة.
يقع بالقرب من المتاجر وعلى بعد أقل من 10 دقائق سيراً على الأقدام من مترو غابرييل-بيري، هذه الشقة مثالية لتوفير حياة تجمع بين الراحة والعملية. العقار في حالة جيدة ولا يوجد أي إجراءات جارية، مما يمنحك راحة بال تقدّر.
اكتشف مزايا العيش في هذه الشقة حيث تم التفكير في كل التفاصيل لصالح راحتك، فرصة لا تفوت لتحويل حياتك اليومية.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع مدينة جينيفيلييه (92230) في دائرة أوت دو سين، بالقرب من باريس، وهي تتمتع بموقع جغرافي مثالي. هذه البلدية النشيطة تتمتع بوسائل النقل العامة، وخاصة بواسطة خط رER C وعدة خطوط حافلات، مما يسمح بالوصول السهل إلى الشوارع الكبرى في باريس.
توجد العديد من نقاط الجذب في جينيفيلييه. تقدم المدينة مجموعة متنوعة من المتاجر القريبة، ومركز تسوق جذاب، وعدة مؤسسات تعليمية ذات سمعة جيدة. تسهل البنية التحتية للنقل أيضًا التنقل إلى المدن الكبرى المجاورة.
جودة الحياة في جينيفيلييه مميزة بفضل المساحات الخضراء، مثل حديقة شانتيران، ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. يمكن للساكنين الاستفادة من العديد من الجمعيات الرياضية والثقافية، مما يعزز النسيج الاجتماعي للبلدية.
السوق العقاري في جينيفيلييه في حالة تطور دائم. تتراوح الممتلكات المتاحة بين الشقق الحديثة والمنازل الفردية. الأسعار تبقى جذابة مقارنة بأسعار باريس، مما يجعلها وجهة مفضلة للراغبين في الشراء في جينيفيلييه.
تظهر الاتجاهات الحالية اهتمامًا متزايدًا بالعقارات في هذه المدينة. يرى المستثمرون فيها فرصة آمنة، محاطين بسكان في ازدياد وبيئة مواتية لزيادة قيم العقارات.
الاستثمار في جينيفيلييه يمثل خيارًا استراتيجيًا للعديد من المشترين. تستقطب البلدية مستقطبين جدد، بما في ذلك الناشطين الشباب والعائلات التي تسعى للاستقرار في بيئة معيشية مريحة وقابلة للوصول.
لن تؤكد المشاريع الحضرية والمشاريع القادمة من البنية التحتية إلا على جاذبية جينيفيلييه. ستعزز هذه المبادرات أيضًا من مكانة المدينة في السوق العقاري.
تتمتع جينيفيلييه بالعديد من المزايا، مع تنوع ثقافي غني وبنية تحتية تلبي تمامًا احتياجات السكان. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن بيئة حيوية، تمثل هذه المدينة فرصة جيدة.
ختامًا، تظهر جينيفيلييه كمدينة جاذبة سواء للمشترين لأول مرة أو للمستثمرين. إن بيئتها المعيشية، وقربها من باريس، وسوقها العقاري المتنامي يجعلها وجهة ممتازة.
رأي الوكيل
اكتشف هذه الشقة المكونة من 4 غرف بمساحة 86 م²، تقع في الطابق الثالث من إقامة حديثة تعود لعام 2020، مما يوفر شرفة واسعة تبلغ مساحتها 40 م² للاستمتاع بالأيام المشمسة. على بعد أقل من 10 دقائق سيراً على الأقدام من مترو غابرييل-بيري (الخط 13)، فإن هذا الموقع المتميز يعزز إمكانيات الإيجار العالية والحياة الحضرية الديناميكية مع المتاجر في أسفل المبنى. كما تقدم الإقامة أيضاً تجهيزات عالية الجودة مثل صالة رياضية مجهزة وخدمة الحراسة، مما يجمع بين الراحة والعملية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
