منزل مكون من 5 غرف مساحته 111 م² مع حديقة مواجهة للجنوب في نويي سور مارن بسعر 480,000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 5
- المساحة الصالحة للسكن : 111 م²
- مساحة الأرض : 440 م²
- عدد bedrooms : 1
- شرفة : نعم
- حديقة : نعم
- الاتجاه : جنوب
- DPE الطاقة : E (267 kWh/m²/an)
- السعر الحالي : 480000 €
جولة إرشادية
اسمحوا لي أن أقدم لكم عقارًا فريدًا، مخصص لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ مريح وقيم. هذه المنزل العائلي، المكون من خمس غرف، يقع على أرض مساحتها 440 م² في نويي سور مارن. هنا، تبرز أحجار الميلير، علامة على طابع نادر، والتوجه نحو الجنوب يضفي إضاءة مستمرة على كل مساحة معيشة – ميزة لا تقدمها سوى القليل من الممتلكات.
من الخطوة الأولى إلى الداخل، تحيط بك الأجواء. تحويل غرفة المعيشة الفسيحة الثلاثية كل لحظة تقضيها هنا إلى ذكرى ثمينة. تخيل عشاءً حيويًا، أو اجتماعًا عائليًا، أو ببساطة يوم أحد أمام المدفأة. المطبخ، العصري والمصمم بشكل مثالي، يفتح على الخارج: الشرفة تصبح التمديد الطبيعي لمساحة المعيشة. حقًا جسر بين الداخل والحديقة، مما يعزز الأجواء الاجتماعية.
- مساحة معيشة عابرة، مما يعزز الحركة السلسة والإضاءة الوفيرة
- غرفة رئيسية تحت السقف بمساحة 28 م²، مساحة تجمع بين الخصوصية والطابع
- تكوين مرن، إمكانية إنشاء غرفتين إضافيتين وفقًا لمشروعك
- قبو كامل بمساحة 50 م²، يشمل غرفة غسيل ومرآب قديم لزيادة خيارات التخزين أو التهيئة
- ملحق بمساحة 9 م²، مثالي لمكتب مستقل، ورشة فنان، أو غرفة ألعاب
الطابق مصمم لتسهيل الحياة اليومية. يوزع الدرج إلى غرفة نوم أولى مع حمام ملحق، بينما تنتظر غرفة ثانية، تم تجديدها مؤخرًا، أفكارك. هل ترغب في مساحة للعمل عن بُعد، غرفة للضيوف، أو صالة رياضية؟ التكوين يناسب جميع الرغبات.
فيما يتعلق بالحديقة، تشرق الشمس من الصباح حتى المساء. شرب القهوة تحت شجرة، الاستمتاع بغداء صيفي، رؤية الأطفال يركضون حفاة، كل شيء يصبح ممكنًا. إضافة مظلة ذكية تخلق ملجأ لمناسباتك الخارجية، بغض النظر عن الطقس.
نادراً ما يوجد مثل هذا العقار في هذا القطاع، حيث يجمع بين العناصر الأساسية التي تبحث عنها العائلات النشيطة: قبو كامل، غرفة ملحقة منفصلة، والأهم من ذلك، توفر الوصول المثالي. يستغرق الوصول إلى محطة RER A 15 دقيقة فقط سيرًا على الأقدام، وكذلك المدارس، والكليات، والمتاجر القريبة. بيئة مريحة لمشاريعك الشخصية أو المهنية.
باختصار: هذا المنزل، بمساحة 111 م²، يجسد التوازن المثالي بين سحر الزمن الماضي والحجم السخي. تم التفكير في كل تفصيل لتسهيل حياتك اليومية. إذا كنت تبحث عن مكان يمكن لعائلتك أن تزدهر فيه حقًا، فهنا هو المكان الذي يبدأ فيه كل شيء. دع نفسك تُقنع خلال زيارة، واكتشف تفرد هذا العنوان.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
تخيل بيتًا عائليًا حيث الحياة مريحة، على بُعد ربع ساعة سيرًا على الأقدام من محطة RER A، في نويي سور مارن. هنا، يصبح الروتين سلسًا: المتاجر متاحة، وسائل النقل سريعة، كل شيء حاضر. الحديقة، المغمورة بأشعة الشمس الجنوبية، تنتظر فقط غداءاتك العفوية أو لياليك تحت النجوم. من الصعب مقاومة هذه الأجواء المحفوظة.
سوف يقنعك الإمكانات القابلة للتطور. فكر في إضافة غرفتين إذا كانت عائلتك تتوسع، استقبل الأهل أو الأصدقاء الذين يزورونك، أو أتح مساحة لمكتب ملهم. يوفر القبو، الذي تبلغ مساحته 50 م²، آفاقًا إضافية. ورشة عمل، غرفة ألعاب أو مساحة تخزين، كلٌ له رؤيته. كما أن الاعتماد الذي تبلغ مساحته 9 م² قابل للتكيف: تخزين، عمل عن بُعد أو ترفيه، الخيار لك.
الاستثمار هنا هو مراهنة على عنوان مطلوب، قاعدة قوية في حي هادئ ومجهز بشكل جيد. تجعل مرونة هذا المنزل منه أكثر من مجرد نقطة على الخريطة. إنه وعد بمكان للعيش يتشكل وفقًا لرغباتك وطموحاتك العقارية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
