Casa 5 locali 111 mq con giardino esposto a sud a Neuilly-sur-Marne a 480.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Superficie abitabile totale : 111 mq
- Superficie del terreno : 440 mq
- Numero di camere : 1
- Terrazza : Sì
- Giardino : Sì
- Esposizione : Sud
- DPE Energia : E (267 kWh/mq/anno)
- Prezzo attuale : 480000 €
Visita guidata
Lasciate che vi presenti una proprietà singolare, destinata a coloro che cercano un rifugio sia confortevole che valorizzante. Questa casa familiare, composta da cinque stanze, è situata su un terreno di 440 mq a Neuilly-sur-Marne. Qui, la pietra di Meulière si impone, segno di un carattere raro, e l'esposizione a sud infonde una luce continua in ogni spazio abitativo – un vantaggio che pochi beni possono offrire.
Dalla prima entrata, l'atmosfera vi avvolge. Il vasto soggiorno triplo trasforma ogni momento trascorso qui in un ricordo prezioso. Immaginate una cena animata, una riunione di famiglia o una semplice domenica accanto al fuoco. La cucina, moderna e perfettamente organizzata, si apre sull'esterno: la terrazza diventa così il prolungamento naturale della zona giorno. Un vero trait d'union tra interno e giardino, propizio alla convivialità.
- Spazio living attraversante, che favorisce una circolazione fluida e una luminosità abbondante
- Camera padronale sotto tetto di 28 mq, uno spazio che unisce intimità e carattere
- Configurazione flessibile, possibilità di creare due camere aggiuntive secondo il vostro progetto
- Seminterrato totale di 50 mq, inclusi lavanderia e garage per moltiplicare le opzioni di stoccaggio o di allestimento
- Dipendenza di 9 mq, ideale per ufficio indipendente, laboratorio per artisti o sala giochi
Il piano è progettato per facilitare la vita quotidiana. Un pianerottolo distribuisce verso una prima camera con bagno attiguo, mentre una seconda stanza, appena ristrutturata, attende le vostre idee. Desiderate uno spazio per il telelavoro, una camera per gli ospiti o una sala fitness? La configurazione si presta a tutte le esigenze.
Da un lato giardino, il sole regna dalla mattina alla sera. Prendere un caffè sotto un albero, gustare un pranzo estivo, vedere i bambini correre a piedi nudi, tutto diventa possibile. Un portico ingegnoso si aggiunge al tutto, creando un riparo per i vostri momenti all'aperto, a prescindere dal meteo.
Raro in questo settore, questo bene raccoglie elementi chiave ricercati dalle famiglie attive: seminterrato completo, stanza annessa staccata e soprattutto, accessibilità esemplare. Il RER A si trova a solo 15 minuti a piedi, così come scuole, collegi e negozi di prossimità. Un ambiente rassicurante per i vostri progetti personali o professionali.
In breve: questa casa, di una superficie di 111 mq, incarna l'equilibrio perfetto tra il fascino di un tempo e volumi generosi. Ogni dettaglio è stato pensato per facilitare la vostra quotidianità. Se cercate un luogo dove la vostra famiglia possa veramente prosperare, è qui che tutto inizia. Lasciatevi convincere durante una visita e scoprite la singolarità di questo indirizzo.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate una dimora familiare dove è bello vivere, a soli quindici minuti a piedi dal RER A, a Neuilly-sur-Marne. Qui, il quotidiano diventa fluido: negozi accessibili, trasporti rapidi, tutto è a portata di mano. Il giardino, baciato dal sole del sud, aspetta solo pranzi improvvisati o serate sotto le stelle. Difficile resistere a questa atmosfera preservata.
Il potenziale evolutivo finirà di convincervi. Pensate a due camere aggiuntive se la vostra famiglia si espande, accogliete parenti o amici di passaggio, oppure liberate uno spazio per un ufficio ispiratore. Un seminterrato, ampio 50 mq, offre ulteriori prospettive. Atelier, sala giochi o spazio di deposito, ognuno ha la propria visione. Anche la dependance di 9 mq si adatta: conservazione, smart working o svago, la scelta spetta a voi.
Investire qui significa puntare su un indirizzo ricercato, un piede solido in un quartiere sia sereno che ben collegato. La flessibilità di questa casa la rende molto più di un punto su una mappa. È la promessa di un luogo da plasmare, secondo i vostri desideri e le vostre ambizioni patrimoniali.
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