Maison 5 pièces 111 m² avec jardin plein sud à Neuilly-sur-Marne à 480000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Surface habitable totale : 111 m²
- Surface terrain : 440 m²
- Nombre de chambres : 1
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Exposition : Sud
- DPE Énergie : E (267 kWh/m²/an)
- Prix actuel : 480000 €
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter une propriété singulière, destinée à ceux qui recherchent un écrin à la fois confortable et valorisant. Cette maison familiale, composée de cinq pièces, repose sur un terrain de 440 m² à Neuilly-sur-Marne. Ici, la pierre de Meulière s’impose, signe d’un cachet rare, et l’exposition au sud insuffle une lumière continue dans chaque espace de vie – un atout que peu de biens savent offrir.
Dès le premier pas à l’intérieur, l’atmosphère vous enveloppe. Le vaste séjour triple transforme chaque moment passé ici en souvenir précieux. Imaginez un dîner animé, une réunion de famille ou un simple dimanche au coin du feu. La cuisine, moderne et parfaitement agencée, s’ouvre sur l’extérieur : la terrasse devient alors le prolongement naturel de la pièce de vie. Un vrai trait d’union entre intérieur et jardin, propice à la convivialité.
- Espace à vivre traversant, favorisant circulation fluide et luminosité abondante
- Chambre dominante sous combles de 28 m², un espace mêlant intimité et caractère
- Configuration flexible, possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon votre projet
- Sous-sol total de 50 m², incluant buanderie et ancien garage pour multiplier les options de rangement ou d’aménagement
- Dépendance de 9 m², idéale pour bureau indépendant, atelier d’artiste ou salle de jeux
L’étage est conçu pour faciliter le quotidien. Un palier distribue vers une première chambre avec salle d’eau attenante, tandis qu’une seconde pièce, fraîchement rénovée, attend vos idées. Vous souhaitez un espace de télétravail, une chambre d’amis ou une salle de sport ? La configuration se prête à toutes les envies.
Côté jardin, le soleil règne du matin au soir. Prendre un café sous un arbre, savourer un déjeuner d’été, voir les enfants courir pied nu, tout devient possible. Un préau ingénieux s’ajoute à l’ensemble, créant un abri pour vos moments dehors, quelle que soit la météo.
Rare sur ce secteur, ce bien rassemble des éléments clés recherchés par les familles actives : sous-sol complet, pièce annexe détachée et surtout, accessibilité exemplaire. Le RER A ne se trouve qu’à 15 minutes de marche, tout comme écoles, collèges et commerces de proximité. Un environnement rassurant pour vos projets personnels ou professionnels.
En bref : cette maison, d’une superficie de 111 m², incarne l’équilibre parfait entre charme d’antan et volumes généreux. Chaque détail a été pensé pour faciliter votre quotidien. Si vous cherchez un lieu où votre famille pourra véritablement s’épanouir, c’est ici que tout commence. Laissez-vous convaincre lors d’une visite, et découvrez la singularité de cette adresse.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez une demeure familiale où il fait bon vivre, à seulement un quart d’heure à pied du RER A, à Neuilly-sur-Marne. Ici, le quotidien devient fluide : commerces accessibles, transports rapides, tout répond présent. Le jardin, baigné par le soleil du sud, n’attend que vos déjeuners improvisés ou vos soirées sous les étoiles. Difficile de ne pas se laisser tenter par cette atmosphère préservée.
Le potentiel évolutif finira de vous convaincre. Envisagez deux chambres additionnelles si votre tribu s’agrandit, accueillez famille ou amis de passage, ou libérez un espace pour un bureau inspirant. Un sous-sol, vaste de 50 m², offre des perspectives supplémentaires. Atelier, salle de jeux ou espace de stockage, à chacun sa vision. La dépendance de 9 m² s’adapte elle aussi : rangement, télétravail ou loisir, le choix vous appartient.
Investir ici, c’est miser sur une adresse recherchée, un pied solide dans un quartier à la fois serein et bien desservi. La flexibilité de cette maison en fait bien plus qu'un point sur une carte. C’est la promesse d’un lieu de vie à façonner, selon vos envies et vos ambitions patrimoniales.
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