استوديو دوبلكس مشمس ٢٥ م² مفروش في أوبيرفيلييه ٨١٠ يورو مع جميع المصاريف
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 1
- عدد bedrooms : 1
- المساحة الصالحة للسكن الكلية : 25 م²
- الدور : 2
- سنة التجديد : جديد
- ميزانين : نعم
- الحالة العامة : ممتازة
- الإيجار بما في ذلك الرسوم : 810 €
- السعر لكل م² : 32.4 €/م²
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذا الدوبلكس المضيء الواقع في أوبيرفيلييه، المصمم لتقديم إطار حياتي مريح وعملي. عند دخولك إلى الإقامة، ستقدّر هدوء الفناء الداخلي، المحمي بواسطة بوابة آمنة مع بطاقة دخول، مما يضمن لك الهدوء بعيدًا عن صخب المدينة.
بمجرد وصولك، اكتشف الخصائص الاستثنائية لهذا العقار:
- مساحة محسّنة تمامًا تبلغ 25 م²، مثالية للعيش بشكل مريح.
- تم تجديده حديثًا باستخدام مواد عالية الجودة، مدمجة بين الحداثة والراحة.
- مضيء بواسطة نوافذ كبيرة، مما يوفر إضاءة مثالية في كل غرفة.
- مساحة معيشة واسعة ومريحة، تسمح بحياة يومية حقيقية.
- غرفة في الميزانين مع نافذة فيلكس لضوء طبيعي مرغوب.
عند دخولك إلى الاستوديو، ستُفتن على الفور بـ مساحة المعيشة المفتوحة في الطابق الأرضي. المطبخ، مجهز بالكامل، مثالي لعشاق الطهي، مع أثاث عصري وأجهزة حديثة، بما في ذلك فرن وثلاجة وغسالة أطباق. هذه المساحة مثالية لاستقبال أصدقائك أو الاستمتاع بلحظات هادئة.
في الطابق العلوي، تم تصميم الغرفة لتكون واحة حقيقية للسلام، مما يوفر شعورًا بالتناغم الأقصى. يتيح التخطيط الاستفادة من مكتب مدمج ومساحات تخزين واسعة، بينما تضمن النافذة التي تطل على الفناء الداخلي جوًا هادئًا، بعيدًا عن ضوضاء المدينة. تم التفكير في كل تفاصيل لتحسين راحتك يوميًا.
على بعد خطوات قليلة، ستكتشف حيًا حيويًا، يجمع بين المرافق ووسائل النقل السهلة، مما يجعل حياتك اليومية أكثر سلاسة. هذا العقار النادر بهذا السعر يمنحك فرصة فريدة للعيش في مساحة تجمع بين الراحة والعملية، سواء كان ذلك كأول شراء أو كاستثمار للإيجار.
لا تفوت هذه الفرصة للعيش في استوديو يجسد كل من الراحة الحديثة والوصول السهل. مع تجهيزاته عالية الجودة وأجوائه الدافئة، سيفي هذا الدوبلكس غير التقليدي بجميع توقعاتك.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
أوبيرفيليي تقع في دائرة سين سان دانيس، بالقرب المباشر من باريس، مما يجعلها مكاناً مفضلاً لمن يرغبون في العيش بالقرب من العاصمة.
هذه المدينة الديناميكية تتمتع بخدمات نقل عامة ممتازة، مع عدة خطوط مترو وترام، مما يسهل الوصول إلى النقاط المختلفة في المدينة الكبرى.
التجارة فيها متنوعة، مع العديد من المنشآت التي تلبي احتياجات السكان اليومية، فضلاً عن وجود مدارس ذات جودة تجذب العائلات.
تستفيد أوبيرفيليي من جودة حياة مريحة، مع مساحات خضراء وأنشطة ترفيهية تسمح بالاستمتاع ببيئة مريحة وودية.
توفر الحدائق والمنتزهات في المدينة خيارات للاسترخاء بينما يمكّن سكانها من العيش في بيئة صحية.
سوق العقارات في أوبيرفيليي يشهد توسعاً ملحوظاً، مع مجموعة واسعة من العقارات تتراوح ما بين الشقق المحدثة إلى المنازل المستقلة.
تسمح هذه التنوع بتلبية الاحتياجات الخاصة للمشترين، سواء كانت للإقامة الرئيسية أو للاستثمار الإيجاري.
الاستثمار في أوبيرفيليي هو فرصة لا ينبغي تفويتها، نظراً للتطور الإيجابي في أسعار العقارات والقدرة العالية على التقييم في السنوات القادمة.
تجعل مزايا المدينة، إلى جانب قربها من باريس، منها خياراً مدروساً لمن يرغب في الشراء في أوبيرفيليي.
مع تنوع ثقافي وأجواء ديناميكية، تعتبر أوبيرفيليي جذابة أيضاً للمستثمرين، الذين يجدون فيها سوق عقاري متنامٍ بالإضافة إلى سكان يبحثون عن مساكن ذات جودة عالية.
رأي الوكيل
هذا ستوديو دوبلكس تم تجديده بالكامل يقدم مساحة مثالية مع صالون واسع ومضيء وميزانين فسيح، مثالي للعمل عن بُعد بفضل إضائته الطبيعية. يقع في فناء داخلي هادئ في أوبيرفيلييه، مما يضمن الهدوء مع البقاء قريبًا من المرافق المحلية. مع إيجار تنافسي قدره 810 € بما في ذلك الرسوم، وإمكانية تنظيم الرسوم الكهربائية، يمثل هذا الاستثمار فرصة ممتازة للإيجار.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
