Studio duplex lumineux 25 m2 aménagé à Aubervilliers 810 euros charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 25 m²
- Étage : 2
- Année de rénovation : Neuf
- Mezzanine : Oui
- État général : Excellent
- Loyer charges comprises : 810 €
- Prix au m² : 32.4 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans ce studio duplex lumineux situé à Aubervilliers, conçu pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. En entrant dans la résidence, vous apprécierez la tranquillité de la cour intérieure, protégée par un portail sécurisé avec un badge d'accès, garantissant votre calme loin de l'agitation urbaine.
Dès votre arrivée, découvrez les caractéristiques exceptionnelles de ce bien:
- Superficie bien optimisée de 25 m², parfaite pour vivre confortablement.
- Refait à neuf avec des matériaux de qualité, alliant modernité et confort.
- Éclairé par de grandes fenêtres, offrant une luminosité optimale dans chaque pièce.
- Espace de vie spacieux et agréable, permettant une réelle vie quotidienne.
- Chambre en mezzanine avec un Velux pour une lumière naturelle appréciable.
En pénétrant dans le studio, vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie ouvert au rez-de-chaussée. La cuisine, entièrement équipée, est parfaite pour les amoureux de la gastronomie, avec son mobilier contemporain et ses appareils modernes, incluant un four, un frigo et un lave-vaisselle. Cet espace est idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments calmes.
À l'étage, la chambre est conçue pour être un véritable havre de paix, offrant une sensation de sérénité maximale. L'agencement permet de bénéficier d'un bureau intégré et de rangements spacieux, tandis que la fenêtre donnant sur la cour intérieure vous assure une atmosphère tranquille, loin du bruit de la ville. Chaque détail a été pensé pour optimiser votre confort au quotidien.
À quelques pas, vous découvrez un quartier animé, combinant commodités et transports faciles, rendant ainsi votre quotidien encore plus fluide. Ce bien rare à ce prix vous offre une occasion unique de vivre dans un espace alliant confort et praticité, que ce soit pour un premier achat ou comme investissement locatif.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un studio qui incarne à la fois confort moderne et accessibilité. Avec ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse, ce duplex atypique répondra à toutes vos attentes.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Aubervilliers est située dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux qui souhaitent vivre près de la capitale.
Cette ville dynamique est parfaitement desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de tramway, facilitant l'accès aux différents points d'intérêt de la métropole.
Les commerces y sont variés, avec de nombreux établissements qui répondent aux besoins quotidiens des habitants, ainsi que des écoles de qualité qui attirent les familles.
Aubervilliers bénéficie d'une qualité de vie appréciable, avec des espaces verts et des loisirs permettant de profiter d'un cadre de vie agréable et convivial.
Les parcs et jardins de la ville offrent des alternatives de détente tout en permettant aux habitants d'évoluer dans un environnement sain.
Le marché immobilier à Aubervilliers est en pleine expansion, avec une large gamme de biens allant des appartements modernisés aux maisons individuelles.
Cette diversité permet de s'adapter aux besoins spécifiques des acheteurs, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Investir à Aubervilliers est une opportunité à ne pas manquer, compte tenu de l'évolution positive des prix immobiliers et du fort potentiel de valorisation dans les années à venir.
Les atouts de la ville, couplés à sa proximité avec Paris, en font un choix réfléchi pour ceux qui souhaitent acheter à Aubervilliers.
Avec une mixité culturelle et une ambiance dynamique, Aubervilliers est également attractive pour les investisseurs, qui y trouvent un marché immobilier en croissance ainsi qu'une population en recherche de logements de qualité.
L’avis de l’agent
Ce studio duplex refait à neuf offre un espace optimal avec un large salon lumineux et une mezzanine spacieuse, idéale pour le télétravail grâce à son éclairage naturel. Situé dans une cour intérieure calme à Aubervilliers, il garantit tranquillité tout en restant proche des commodités locales. Avec un loyer compétitif de 810 € charges comprises et la possibilité d'une régularisation des charges électriques, cet investissement présente un excellent potentiel locatif.
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