شقة للإيجار T2 بمساحة 48م² مع مصعد في ليون 3 بسعر 1050€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة السكنية الإجمالية : 48 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 3
- المصعد : نعم
- الإيجار المرجعي الوسيط : 16 يورو/م²
- الإيجار المرتفع : 19,2 يورو/م²
- السعر الحالي : 1050 يورو
جولة إرشادية
دعوني أفتح لكم الباب على هذا T2 بمساحة 48م²، في وسط ليون 3. هنا، تعيشون وفق إيقاع حي نابض، حيث تتوفر كل الخدمات الضرورية في متناول اليد. على بعد خطوات، المقاهي النابضة بالحياة، المتاجر الأساسية ووسائل النقل السهلة الوصول تنظم حياتكم اليومية.
بالنسبة للتفاصيل، فإن المدخل يرحب بكم مع تخزين مدمج. لا شيء متروك، كل شيء مصمم لتخفيف عودتكم في نهاية اليوم. المطبخ مجهز بالكامل لن يترككم جائعين: موقد حديث، شفاط أنيق، وثلاجة بسعة كبيرة. ستستفيدون من الراحة اليومية، سواء كنتم من محبي الأطباق البسيطة أو عشاق الوجبات الإبداعية.
الغرفة المعيشية تقدم ملاذاً حضرياً حقيقياً. تدعو للاسترخاء، بعد ازدحام المدينة. النوافذ الواسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي، مما يخلق جواً دافئًا ومريحًا. تخيلوا سهرة هادئة أو لم شمل بين الأقارب تحت إضاءة طبيعية.
بالنسبة للجانب الليلي، تعد الغرفة بالهدوء والسكينة. تستفيد من حمام محدث، وظيفي وعصري. المرحاض، المنفصل، يضيف هذا المستوى الإضافي من الراحة الذي لا يمكن تجاهله في المدينة.
- مساحة سخية: 48م²
- غرفة معيشة مستقلة مع أحجام محسّنة ومغمورة بالضوء
- مطبخ حديث مجهز: موقد، شفاط، ثلاجة
- غرفة نوم مع حمام — مساحة خاصة، جو هادئ
- مصعد يذهب مباشرة إلى الطابق الثالث
اعتباراً من 10 سبتمبر، هذا العقار المتاح في انتظاركم. في ليون 3، يسهم تنظيم الإيجارات في التحكم في ميزانيتكم: متوسط الإيجار المرجعي هو 16€/م²، مع حد أقصى يبلغ 19,2€/م². معلومة ملموسة، مطمئنة للمستثمر الواعي أو الشاب النشيط المستعد لوضع أمتعته.
باختصار: فرصة حقيقية لمن يبحث عن الراحة، الموقع الاستراتيجي والأجواء المعاصرة. إذا كان هذا المكان يرن في داخلكم، فقد حان الوقت للتفكير فيه بجدية. تعالوا اكتشافه — ستفهمون بسرعة ما يجعله مميزاً.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليك عنوان يحدث فرقاً: شقة T2 بمساحة 48 م²، تقع في الطابق الثالث، يمكن الوصول إليها بسهولة بواسطة المصعد. توفر لها الاتجاهات المزدوجة ضوءاً وفيراً من الصباح حتى المساء. نحن في قلب ليون 3 الشهير، حيث الطلب لا يتراجع أبداً. تعتمد ربحيتها على إيجار وسطي يبلغ 16 يورو/م²، وهو ميزة لتوليد إيرادات مستقرة، مع أمثلة مدعومة من السوق المحلي.
على بُعد خطوات قليلة، يسهل المترو والمتاجر الحياة اليومية. تجمع هذه الشقة جميع المكونات المفضلة لدى المستثمرين ذوي الخبرة: موقع استراتيجي، قيمة عقارية قوية، وسهولة في الإدارة. إنها النموذج المثالي للاستثمار الآمن والموثوق. اغتنم الفرصة قبل أن تختفي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
