Affitto T2 48 mq con ascensore a Lione 3 per 1050€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 48 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 3
- Ascensore : Sì
- Affitto di riferimento mediano : 16 €/mq
- Affitto maggiorato : 19,2 €/mq
- Prezzo attuale : 1050 €
Visita guidata
Lasciate che vi apra la porta su questo T2 di 48mq, nel cuore di Lione 3. Qui, vivete al ritmo di un quartiere vivace, dove ogni servizio utile è a portata di mano. A pochi passi, caffè animati, negozi essenziali e mezzi di trasporto facilmente accessibili scandiscono il vostro quotidiano.
Concretamente, l'ingresso vi accoglie con i suoi armadi integrati. Nulla è in disordine, tutto è pensato per alleggerire i vostri ritorni a casa dopo la giornata. La cucina completamente attrezzata non vi lascerà a digiuno: piano cottura all'avanguardia, cappa elegante, frigorifero a grande capacità. Guadagnate in comfort quotidiano, che siate amanti di piatti semplici o gastronomi di piatti inventivi.
Il soggiorno offre un vero rifugio urbano. Invita al relax, dopo l'effervescenza della città. Le ampie aperture lasciano filtrare la luce naturale, creando un clima dolce e rilassato. Immaginate una serata tranquilla o un incontro tra amici sotto un’illuminazione naturale.
Per quanto riguarda la notte, la camera promette tranquillità e serenità. Vanta un bagno ristrutturato, funzionale e moderno. Il WC, separato, offre quel comfort aggiuntivo raramente trascurabile in città.
- Superficie generosa: 48mq
- Soggiorno indipendente con volumi ottimizzati e luminoso
- Cucina moderna attrezzata: piano, cappa, frigorifero
- Camera con bagno — spazio intimo, atmosfera riposante
- Ascensore che porta direttamente al 3° piano
Da 10 settembre, questo immobile disponibile vi apre le braccia. A Lione 3, il controllo degli affitti agisce per contenere il vostro budget: l'affitto medio di riferimento si attesta a 16€/mq, con un tetto massimo aumentato a 19,2€/mq. Un dato concreto, rassicurante per l'investitore esperto o il giovane professionista pronto a mettere le radici.
In breve: una reale opportunità per chi cerca un'alleanza di comfort, posizione strategica e spirito contemporaneo. Se questo luogo risuona dentro di voi, è il momento di considerarlo seriamente. Venite a scoprirlo — comprenderete rapidamente cosa lo rende speciale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un indirizzo che fa la differenza: un T2 di 48 mq, situato al 3° piano, accessibile senza sforzo grazie all'ascensore. Una doppia esposizione gli conferisce una luce generosa dal mattino alla sera. Siamo nel cuore del celebre Lyon 3, dove la domanda non diminuisce mai. La sua redditività si basa su un affitto mediano di 16 €/mq, un vantaggio per generare entrate stabili, esempio alla mano sul mercato locale.
A pochi passi, metropolitana e negozi facilitano la vita quotidiana. Questo appartamento riunisce tutti gli ingredienti ricercati dagli investitori esperti: posizione strategica, valore patrimoniale solido e facilità di gestione. È l'archetipo dell'investimento sicuro e promettente. Approfittatene prima che svanisca.
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