Location T2 48m² avec ascenseur à Lyon 3 pour 1050€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 48 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Ascenseur : Oui
- Loyer de référence médian : 16 €/m²
- Loyer majoré : 19,2 €/m²
- Prix actuel : 1050 €
Visite guidée
Laissez-moi vous ouvrir la porte sur ce T2 de 48m², en plein Lyon 3. Ici, vous vivez au rythme d’un quartier vivant, où chaque service utile se trouve à portée de main. À deux pas, cafés animés, commerces essentiels et transports faciles d’accès rythment votre quotidien.
Concrètement, l'entrée vous accueille avec ses rangements intégrés. Rien ne traîne, tout est pensé pour alléger vos retours de journée. La cuisine entièrement équipée ne vous laissera pas sur votre faim : plaque dernier cri, hotte soignée, réfrigérateur large capacité. Vous gagnez en confort au quotidien, que vous soyez adepte des plats simples ou amateur de repas inventifs.
Le séjour offre un véritable refuge urbain. Il invite à la détente, après l’effervescence de la ville. Les larges ouvertures laissent filtrer la lumière naturelle, créant un climat doux et épuré. Imaginez une soirée paisible ou des retrouvailles entre proches sous un éclairage naturel.
Côté nuit, la chambre promet tranquillité et sérénité. Elle profite d’une salle d’eau remise à neuf, fonctionnelle et moderne. Le WC, séparé, ajoute ce supplément de confort rarement négligeable en ville.
- Superficie généreuse : 48m²
- Salon indépendant aux volumes optimisés et baigné de lumière
- Cuisine moderne équipée : plaque, hotte, réfrigérateur
- Chambre avec salle d’eau — espace intime, ambiance reposante
- Ascenseur menant directement au 3ème étage
Dès le 10 septembre, ce bien disponible vous tend les bras. À Lyon 3, l'encadrement des loyers agit pour maîtriser votre budget : le loyer médian de référence s’établit à 16€/m², avec un plafond majoré à 19,2€/m². Une donnée concrète, rassurante pour l’investisseur averti ou le jeune actif prêt à poser ses valises.
En bref : une réelle opportunité pour qui recherche alliance de confort, emplacement stratégique et esprit contemporain. Si ce lieu résonne en vous, il est temps d’y songer sérieusement. Venez le découvrir — vous comprendrez rapidement ce qu’il a de différent.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une adresse qui change la donne : un T2 de 48 m², perché au 3ème étage, accessible sans effort grâce à l’ascenseur. Une double orientation lui donne une lumière généreuse du matin au soir. Nous sommes au cœur du célèbre Lyon 3, où la demande ne faiblit jamais. Sa rentabilité s’appuie sur un loyer médian de 16 €/m², un atout pour générer des revenus stables, exemple à l’appui sur le marché local.
À deux pas, métro et commerces facilitent le quotidien. Cet appartement réunit tous les ingrédients prisés par les investisseurs expérimentés : localisation stratégique, valeur patrimoniale solide, et facilité de gestion. C’est l’archétype du placement sécurisé et porteur. Saisissez-le avant qu’il ne s’éclipse.
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