منزل مستقل 104 م² مع تراس في شامبيني سور مارن 450000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل مستقل
- عدد الغرف : 6
- عدد النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 2
- المساحة السكنية الإجمالية : 104 م²
- مساحة الأرض : 504 م²
- تراس : نعم
- حديقة : نعم
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
اكتشف هذا البيت المستقل الرائع الواقع في شامبيني-سور-مارن، الذي يقدم لك بيئة حياة هادئة على حدود بليس-تريفيس. هذا المنزل، الذي تم تجديده مؤخراً بعناية، يفتح على مدخل واسع يدعوك لاستكشاف المساحات المعيشية الدافئة والمرحبة.
تشمل الخصائص الرئيسية لهذا العقار:
- قطعة أرض خالية من الجيران بمساحة 504 م² تضمن الخصوصية والهدوء
- مطبخ مفتوح عصري، مثالي لتحضير الوجبات العائلية
- غرفة معيشة spacious ومضيئة، مثالية للحظات الاجتماعية
- ثلاث غرف مريحة، توفر مساحة مريحة للراحة
- حمام مجهز بدش كبير على الطراز الإيطالي لراحتك اليومية
عند دخولك هذا المنزل الجميل، سوف تبهرك الإضاءة التي تملأ كل غرفة. توفر غرفة الطعام المضيئة بيئة مثالية لتناول الوجبات العائلية، بينما تتيح لك غرفة المعيشة الواسعة الفرصة للتواصل الاجتماعي. في الطابق العلوي، ستضمن لك الثلاث غرف المريحة ليالي هانئة، كل منها مزينة بذوق رفيع. الحمام، الذي يعد ملاذاً حقيقياً للسلام، يقدم لك رفاهية دش كبير على الطراز الإيطالي، مما يعزز شعور الراحة في هذا المنزل.
في الخارج، يحتوي المنزل على تراس مريح ملائم للاسترخاء ومشاركة اللحظات خلال الأيام الجميلة، بينما يدعوك الحديقة المورقة للاستمتاع بالطبيعة بكل هدوء. يقع المنزل بالقرب من وسائل النقل العامة، بما في ذلك محطة حافلات تبعد 5 دقائق فقط ومحطة القطار RER في فيليي-سور-مارن على بعد حوالي 10-12 دقيقة، مما يوازن بين البعد عن صخب المدينة وسهولة الوصول.
لا تفوت هذه الفرصة الفريدة لامتلاك بيت يتميز بجمالية عصرية ودفء، مثالي لاستيعاب أسلوب حياتك العائلي في شامبيني-سور-مارن.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في قسم فال-دو-مارن، شامبيني-سور-مارن هي بلدية تضم حوالي 75000 نسمة، بالقرب من باريس. مع موقعها الجغرافي الاستراتيجي، فهي توفر إطار حياة مريح، بين نهر المارن والعديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة بليتو وحديقة البلدية.
تتميز المدينة بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة من المتاجر المتنوعة في وسط المدينة، والعديد من المؤسسات التعليمية عالية الجودة وسهولة الوصول بفضل العديد من خطوط النقل العامة، بما في ذلك RER E والعديد من خطوط الحافلات التي تربط شامبيني بالمدن المجاورة.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تبرز شامبيني-سور-مارن بفضل وفرة المساحات الخضراء حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعديد من الأنشطة في الهواء الطلق. كما تقدم المدينة مجموعة كاملة من الخدمات بما في ذلك مراكز رياضية ومكتبات ومؤسسات ثقافية، مما يعزز حياة حي ديناميكية.
تكشف سوق العقارات المحلية عن تنوع العروض، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية مع حدائق. يبقى سعر المتر المربع تنافسيًا مقارنة بباريس، مما يفيد أولئك الذين يرغبون في الشراء في شامبيني-سور-مارن.
حاليًا، فإن اتجاه سوق العقارات في شامبيني-سور-مارن في نمو مستمر، مما يجذب العديد من المشترين والمستثمرين. ويرجع ذلك أساسًا إلى زيادة الطلب على الممتلكات الفسيحة ذات القيمة الجيدة مقابل السعر.
تتمتع هذه المدينة بالعديد من المزايا للم ستثمرين والمقيمين المستقبليين. نظرًا لقربها من العاصمة وتطور البنية التحتية، فمن الحكمة الاستثمار في شامبيني-سور-مارن للاستفادة من زيادة قيمة الممتلكات على المدى الطويل.
شامبيني-سور-مارن أيضًا منطقة في حالة تطور مستمر، مع مشاريع للتنمية الحضرية وتوسيع شبكة النقل، مما يجعل المدينة أكثر جاذبية للسكان المستقبليين.
القرب من وسط باريس مع توفير إطار حياة أكثر هدوءًا هو ميزة حقيقية لأولئك الذين يبحثون عن الشراء في شامبيني-سور-مارن والاستمتاع ببيئة هادئة.
باختصار، تمثل شامبيني-سور-مارن خيارًا ممتازًا للعائلات والمستثمرين العقاريين، حيث تجمع بين الديناميكية الاقتصادية وجودة الحياة.
رأي الوكيل
يقدم هذا الجناح المستقل في شامبيني-سور-مارن، والذي تم تجديده بالكامل، إطار حياة مثالي مع حديقته الخاصة الخالية من أي رؤية على أرض بمساحة 504 م². يضمن سطوع مساحاته المعيشية وقربه من وسائل النقل، على بعد 10-12 دقيقة فقط من محطة القطار RER، وصولاً سهلاً إلى قلب باريس. مع إمكانية الإيجار المثيرة للاهتمام في منطقة قيد التطور، يمثل هذا العقار فرصة نادرة للمستثمرين.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
