Villetta indipendente 104 mq con terrazza a Champigny-sur-Marne 450.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa indipendente
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 104 mq
- Superficie terreno : 504 mq
- Terrazza : Sì
- Giardino : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Scoprite questo magnifico villino indipendente situato a Champigny-sur-Marne, che offre un contesto di vita tranquillo ai confini di Plessis-Trévise. Questa casa, recentemente ristrutturata con cura, si apre su un ampio ingresso che invita a scoprire gli spazi abitativi calorosi e accoglienti.
Le principali caratteristiche di questo immobile includono:
- Un terreno senza vis-à-vis di 504 mq che garantisce privacy e tranquillità
- Una cucina aperta moderna, perfetta per preparare pasti in famiglia
- Un soggiorno spazioso e luminoso, ideale per momenti conviviali
- Tre camere confortevoli, che offrono uno spazio di riposo piacevole
- Un bagno attrezzato con una grande doccia italiana per il vostro comfort quotidiano
Entrando in questa deliziosa casa, sarete affascinati dalla luminosità che pervade ogni stanza. La zona pranzo inondata di luce offre un contesto ideale per i pasti in famiglia, mentre il soggiorno spazioso è perfetto per scambi conviviali. Al piano superiore, le tre camere accoglienti vi garantiranno notti tranquille, ognuna decorata con gusto. Il bagno, vero rifugio di pace, vi propone il lusso di una grande doccia italiana, rafforzando la sensazione di comfort di questa dimora.
All'esterno, la casa dispone di una terrazza piacevole adatta per momenti di relax e condivisione durante le belle giornate, mentre il giardino alberato invita a godere della natura in tutta serenità. Situata vicino a mezzi pubblici, con una fermata dell'autobus a soli 5 minuti e la stazione RER di Villiers-sur-Marne a circa 10-12 minuti, questa casa unisce la lontananza dal rumore urbano e l'accessibilità.
Non perdete questa opportunità unica di acquistare un villino sia moderno che accogliente, perfetto per accogliere il vostro stile di vita in famiglia a Champigny-sur-Marne.


Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne è un comune di circa 75.000 abitanti, in prossimità immediata di Parigi. Con una posizione geografica strategica, offre un ambiente di vita piacevole, tra la Marna e numerosi spazi verdi, come il parco del Plateau e il parco del municipio.
La città dispone di numerosi punti di interesse, inclusi un’ampia gamma di commerci variati nel centro città, diverse istituzioni scolastiche di qualità e un’accessibilità facile grazie a diverse linee di trasporti pubblici, in particolare il RER E e diverse linee di autobus che collegano Champigny alle città vicine.
In termini di qualità della vita, Champigny-sur-Marne si distingue per la sua ricchezza di spazi verdi dove i residenti possono godere di molte attività all'aperto. La città offre anche un’ampia gamma di servizi che includono centri sportivi, medioteche e associazioni culturali, favorendo così una vita di quartiere dinamica.
Il mercato immobiliare locale rivela una diversità di offerte, che vanno dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari con giardino. Il prezzo al metro quadro rimane competitivo rispetto a Parigi, il che avvantaggia coloro che desiderano comprare a Champigny-sur-Marne.
Attualmente, la tendenza del mercato immobiliare a Champigny-sur-Marne è in piena crescita, attirando numerosi acquirenti e investitori. Questo è spiegato soprattutto dall'aumento della domanda di beni spaziosi con un buon rapporto qualità-prezzo.
I vantaggi di questa città per gli investitori e futuri residenti sono numerosi. A causa della prossimità con la capitale e dello sviluppo delle infrastrutture, è saggio investire a Champigny-sur-Marne per beneficiare di un apprezzamento a lungo termine.
Champigny-sur-Marne è anche un’area in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e di estensione della rete di trasporti, rendendo così la città ancora più attraente per i futuri residenti.
La vicinanza con il centro di Parigi, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita più tranquillo, è un reale vantaggio per chi cerca di comprare a Champigny-sur-Marne e godere di un ambiente pacifico.
In sintesi, Champigny-sur-Marne rappresenta una scelta di prim'ordine per le famiglie e gli investitori immobiliari, unendo dinamismo economico e qualità della vita.
L'opinione dell'agente
Questo padiglione indipendente a Champigny-sur-Marne, completamente ristrutturato, offre un contesto di vita ideale con il suo giardino senza vis-à-vis su un terreno di 504 mq. La luminosità dei suoi spazi abitativi e la vicinanza ai trasporti, a soli 10-12 minuti dalla stazione RER, garantiscono un accesso facile al cuore di Parigi. Con un potenziale locativo interessante in un settore in sviluppo, questo immobile rappresenta un'opportunità rara per gli investitori.

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