Pavillon indépendant 104 m² avec terrasse à Champigny-sur-Marne 450000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison indépendante
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 104 m²
- Surface terrain : 504 m²
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez ce magnifique pavillon indépendant situé à Champigny-sur-Marne, offrant un cadre de vie paisible en limite de Plessis-Trévise. Cette maison, récemment rénovée avec soin, s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui invite à découvrir les espaces de vie chaleureux et accueillants.
Les principales caractéristiques de ce bien incluent:
- Un terrain sans vis-à-vis de 504 m² assurant intimité et tranquillité
- Une cuisine ouverte moderne, parfaite pour préparer des repas en famille
- Un séjour spacieux et lumineux, idéal pour des moments conviviaux
- Trois chambres confortables, offrant un espace de repos agréable
- Une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne pour votre confort quotidien
En pénétrant dans cette ravissante maison, vous serez charmé par la luminosité qui imprègne chaque pièce. Le salle à manger baignée de lumière offre un cadre idéal pour les repas en famille, tandis que le séjour spacieux se prête aux échanges conviviaux. À l'étage, les trois chambres douillettes vous assureront des nuits paisibles, chacune décorée avec goût. La salle d'eau, véritable havre de paix, vous propose le luxe d'une grande douche à l'italienne, renforçant le sentiment de confort de cette demeure.
À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse agréable propice aux moments de détente et de partage lors des beaux jours, tandis que le jardin arboré invite à profiter de la nature en toute quiétude. Située à proximité des transports en commun, notamment un arrêt de bus à seulement 5 minutes et la gare RER de Villiers-sur-Marne à environ 10-12 minutes, cette maison allie éloignement du bruit urbain et accessibilité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un pavillon à la fois moderne et chaleureux, parfait pour accueillir votre style de vie en famille à Champigny-sur-Marne.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Ce pavillon indépendant à Champigny-sur-Marne, entièrement rénové, offre un cadre de vie idéal avec son jardin sans vis-à-vis sur un terrain de 504 m². La luminosité de ses espaces de vie et la proximité des transports, à seulement 10-12 minutes de la gare RER, garantissent un accès facile au cœur de Paris. Avec un potentiel locatif intéressant dans un secteur en développement, ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs.
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